泗阳县义乌商贸城商铺租赁合同.docx
《泗阳县义乌商贸城商铺租赁合同.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《泗阳县义乌商贸城商铺租赁合同.docx(9页珍藏版)》请在第一文库网上搜索。
1、MJ县义乌商贸城商铺租赁合同人:话:码:企业营业执照号码:商铺地址:租赁时间:年月日至年月日房屋租赁合同出租方(简称甲方):泗阳县城市建设投资集团有限公司承租方(简称乙方):身份证号:营业执照号:联系电话:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就泗阳县义乌商贸城房屋租赁的有关事项订立本合同,以资共同遵守。第一条租赁房屋范围用途及现状(一)租赁房屋坐落于泗阳县,建筑面积平方米,该租赁房屋用途为使用。租赁期内未征得甲方书面同意并经有关部门审核批准前,乙方不得擅自改变该房屋的用途,乙方不得从事违反国家相关法律的行业。(二)如乙方擅自违反甲方规定,则甲方有权解除
2、合同;如因经营存在违约、违规行为,被有关行政管理部门通报或查处,乙方承担全部责任并解除合同。(三)甲方按房屋现状交付乙方,乙方确认已在签署本合同之前对租赁房屋进行了实地勘察,同意按现状接受房屋。第二条租赁期限房屋租赁期限为一年,自一年月日至一年月日止。第三条租金及缴纳方式(一)年租金为万元/年,(大写)O(二)租金支付方式为年度支付,乙方须自拍租成交之日起2日内缴清第一年度房租及物业费,缴费后甲方将租赁房屋交付给乙方使用。乙方不得以任何方式、任何理由拒付商铺租金;租赁期内,乙方应于每期到期日前30日缴纳下一个年度租金。(三)合同签订时,乙方须缴纳元作为资产租赁保证金。乙方退租时,无违约行为,甲
3、方将租赁保证金一次性退还给乙方(不计利息)。在合同期间,保证金原则上不予冲抵租金或其他未付款项,但如果甲方因乙方违约而从保证金中扣除所欠租金或违约金、赔偿金的,乙方应在收到甲方的通知后5日内补足保证金,逾期未补齐的,甲方有权解除合同。(四)乙方以银行转账方式向甲方支付租金,按该方式支付的款项均以银行实际收到款项之日为付款日,所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。开户行:中国建设银行股份有限公司泗阳支行户名:泗阳县城市建设投资集团有限公司账号:32001771336052510139第四条房屋装饰装修(一)乙方为改善承租资产使用条件,要求对租赁资产进行装修,必须向甲方提出书面申请,
4、并提供装修方案,经甲方书面批准同意后,乙方方可施工。装修过程中不得随意改变房屋结构及野蛮施工,由于乙方使用不当或其他人为原因损坏的,由乙方负责修复或赔偿。如后期造成安全隐患,一切责任由乙方承担。(二)租赁房屋装修所需的行政审批及消防验收等手续由乙方自行负责。(三)房屋外立面广告门牌的设置必须符合规划、城管等部门的要求。第五条资产的交接(一)出租房屋及相关设施的交接由甲乙双方共同参与,编制交接清单。承租人核对无误后签字接收。在交付前,甲方应保证消防验收合格及必要的水电设施,如未达上述条件乙方可拒绝接收,如乙方接收,则视为同意现有条件。(二)承租期满或合同解除后,乙方应将房屋及清单所列之物品返还给
5、甲方。如有缺失、损坏,应按移交清单中所列价格赔偿。(三)租赁期满或合同解除后乙方添置的可移动物品由其自行收回,其他添附的已经固定的装修,乙方不得拆除,无偿属于甲方所有Q如天花板、墙壁扣板、地豉(板)、灯具及其配件、卫生间内洁具等所有不可移动设施。(四)交接清单作为本合同的组成部分,其内容与本合同具有同等效力。交接清单一式两份,双方各执一份。(五)房屋到期或合同解除后,房屋内乙方未经甲方同意遗留下来的物品,乙方在合同到期或解除后七日内没有搬离的,视为乙方自动放弃该物品的所有权,甲方有权自行处置。第六条房屋及附属设施的维护(一)乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。乙方使用期间,房屋及其附属设施发
6、生损坏的,乙方应负责及时维修。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可从乙方保证金中扣除代为维修或购置新物,乙方在五日内补齐保证金,否则,甲方可解除本合同。(二)合同签订后的房屋消防设施的维护、维修、更新管理由乙方自行负责,并承担相关费用。消防监管部门依法对上述范围内的消防设施组织检测,检测发现问题,由乙方负责整改并承担费用。(三)房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担赔偿责任,如需维修则由乙方自行负责。第七条甲方的权利与义务(一)甲方在租赁期间发生的股东调整、股权结构调整、法定代表人调整均不得影响本合同的执行和乙方的经营管理服务。(二)甲方有权按合同约定时间向乙方收取
7、租金,乙方应于每年度到期时间提前30日交纳租金。(三)甲方有权监督租赁财产的使用、经营及合同履约情况并督促乙方对违约行为进行及时整改。(四)甲方不得干涉乙方的经营自主权,并允许乙方在租赁房屋门前设置广告牌,但需经规划、城管部门同意后实施。允许乙方在租赁房屋正面设计安装自己的标志、标识,按自己的设计对外立面的颜色、标识进行微调。(五)甲方有权随时对乙方进行商业调研,业态、租金巡查。若乙方存在转租行为,必须经甲方同意并签订三方协议,如乙方私自转让,转让合同无效,造成的一切损失和责任均由乙方承担。(六)甲方保证对租赁房屋享有完整的所有权,拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。如果甲
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 泗阳县 义乌 商贸城 租赁 合同
