泉州市物业住宅小区现场检查记录表.docx

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1、泉州市物业住宅小区现场检查记录表（正面清单）检查时间：年月日被检查企业法人代表项目名称项目地址区街道社区项目经理联系方式主动申报项目经理信息有无服务合同备案有按规定在物业管理区域内的显著位置公示服务电话、服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等内容有无缺几项物业企业是否成立党支部，是否将党建工作写入企业章程有制定防台、防汛、消防、治安、公共卫生等紧急事件应急预案并定期开展应急演练有无缺几项消控室、监控室实行24小时值班制度并记录值班情况有设备用房管理制度、操作流程、操作人员证件的公示情况有无缺几项电梯轿厢年度安全检验标识、紧急救援电话和使用注意事项公示情况有电梯设备按规定进行年度安全检查有按规

2、定建立和保存物业管理活动相关资料档案有无无无公共收益单独建账并定期公布收支情况有公共收益存入指定账户有开展公益广告宣传情况（内容及时更新、广告美观）有无无无建立业主投诉登记处理、回访制度并组织实施有定期开展业主满意度调查，意见征询活动，对合理建议及时整改有按要求对生活水箱进行清洗并检测水质有无无无按规定对共用设施设备进行日常管理、维护保养、运行巡查有建立“四害”消杀制度并组织实施有按标准对消防车通道逐一划线、标名、立牌，实行标识化管理有无无无建立房屋装修登记及日常巡查管理制度并组织实施有存在安全隐患的部位设置警示标志或防护设施有相关人员掌握设施设备操作技能有无无无本次检查综合评价泉州市物业住宅

3、小区现场检查记录表（负面清单）检查时间：年月日被检查企业法人代表项目名称项目地址区街道社区项目经理联系方式擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途有擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营有擅自改变物业管理用房用途有无无无侵占、损坏物业管理区域内的共用部位、公共场地、共用设施设备有擅自占用挖掘物业管理区域内道路场地，损害业主共同利益有设备用房堆积杂物或环境卫生差有无无无公共区域内车辆无序停放有车辆堵塞小区消防通道或疏散通道有小区内存在电动自行车“飞线充电”行为有无无无物业企业未履行违章建设（搭盖）的巡查、制止、报告职责有消防设施损坏，维护保养不到位有存在高空坠物安全隐患有无

4、无无杂物乱堆放、垃圾堆积、卫生死角有垃圾桶未分类设置，垃圾桶身及周边脏污有小区内路面破损、坑洼不平有无无无电力及通讯线缆杂乱无章、私拉乱挂有建筑外立面、楼道、电梯存在张贴小广告、乱涂写有公共绿化未适时修剪、清除杂草或未设置爱护绿化提示牌有无无无公共绿地存在被改变用途、破坏、占用等现象有公共区域堆放易燃、易爆品或其他危险品有无正当理由拒不配合主管部门或其他部门的行政荻法、日常庭查有无无无无无无其他违规违法行为本次检查综合评价泉州市物业住宅小区检查问题告知单检查时间：年月0受检企业法人代表项目名称项目经理项目地点区街道社区存在的问A受检企业（负责人）签认备注注：1.此表一式两份，检查单位、受检企业各留存一份；2,请受检企业1个月内将整改情况（盖公章）反馈至市住建局房地产市场与物业监管科（邮箱：）。