某房地产公司温泉花园别墅销售手册.docx
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1、某房地产公司温泉花园别墅销售手册升华地产公司及项目简介从广州进军新乡的实力派地产公司新乡市升华房地产开发有限责任公司系从广州进军新乡的一家实力派金牌地产公司,成立于 2002年4月,注册资金2000万元,法人代表及董事长严彪先生系广州美术学院教授、广州集美工 程设计公司副总经理。新乡市升华房地产开发有限责任公司位于新乡市高新技术开发区,公司以诚实守信为立足之本, 以国际一流水平为企业终极目标,以制造最适合人居的环境基本开发理念,事无巨细,以市场认可、 业主满意为经营宗旨。公司拥有一流的专业团队,曾取得卓著的业绩与丰富的实践建筑施工、环境艺术设计、装饰装 修经验,先后成功实施了广州南国奥林匹克花
2、园与上海、天津奥林匹克花园、全国最大的综合性展 馆一一广州国际会展中民、广东省委一号工程等著名建筑物的设计、施工。与广州东莞银城大酒店、 广州长隆大酒店等五星级酒店的设计、施工;公司董事长曾亲自担纲107国道新乡境内雕塑、新飞 大酒店与新飞销售大楼等新乡几处知名建筑的设计与实施。升华温泉花园细节型地产典范由新乡市升华房地产开发有限责任公司开发的纯别塞项目一一升华温泉花园座落于新乡市高 新技术开发区东干道与道清路交汇处,占地108亩,总建筑面积92000平方米,计划投资高达L 5 亿元人民币,该项目引进国际最新设计理念,参考国际国内成功别墅的优秀范例,由华南理工大学 建筑设计研究院总体设计,广州
3、美院、中央美院环艺、园林与装饰装修专家共同组织实施。充分展 现广州美院在园林、雅塑方面的名牌优势,集南北名家之专长,海派风格让建筑传情达意。44. 18%超大绿化率,流水潺潺,曲径通幽,绿树长青,鸟语花香,尽显人与自然的完美与谐。 小区一期以联体别墅与双拼别墅为主体,中心会所、1300米深温泉水、中央空调、首屈一指的尖端 智能化配置使纯别爨社区成为新乡地产界的纯金名片。社区居家生活、休闲、购物、文体娱乐功能 齐全,把别里居者在这里的享受演绎到终极!升华温泉花园一期基本已全部封顶。作为地产业最高端最顶级的产品形态一一纯别墅,它 有别于通常的高档住宅区,也不一致于常规意义的混合型别墅社区,俗话说:
4、“人以类聚,物以 群分”,这是千百年来形成的哲理,具有很深的意味,当今社会提出来的社会阶层论就是这个真 理的实践。更况且别墅的居者对生活具有极高的质感要求与品位取向,他们那种对生活一丝不 苟的态度近乎到了常人难以想象的挑剔程度,他们注重每一个细节,也尊重每一个细节,这更 是通常人难以做到的。升华温泉花园坚信:建筑除了美感之外,更重要的是质量。温泉花园坚持每一个建筑细节的舒 适完美,甚至是一个横梁、一处桩基、一扇窗户乃至一片瓦的色彩都细致入微,即使是不为通常人 所见的内在建筑要素,仍然坚定而执着。由于温泉花园追求从里到外的最优秀,让建筑传情达意是 温泉花园的终极目标。升华温泉花园,细节建筑纯别里
5、,用细节勾画纯美“细”居生活!升华温泉花园项目定位定位缘起给项目定位就是给予项目旺盛的生命力!差异性是生命力持久旺盛、历久弥新的 根本。经历点、利益点的差异性;诉求的差异性;渠道的差异性等等,差异制胜,这是 项目唯一的出路。在新乡市场目前出现的别墅基本上都是鱼目混珠型的别墅社区即多种物业形态共 存的社区,无疑,升华温泉花园纯别墅社区不一致于通常的高档住宅区,也不一致于常 规意义的混合型别墅社区,相较之下,纯别墅社区具有更高独立性的生活空间与更纯粹 的生活质量,是唯一的一处纯粹别墅区,从细节营造绝对纯质化的纯美生活,这也是项 目有别于其它同类物业的核心差异。“八百择房,千金择邻”,纯粹化的别墅社
6、区,以名 车的高标准坚持细节的绝对完美,彰显产品的全优性价比。这与别墅居者的生活习惯、 沟通方式、价值取向都趋于同一种声音,能够产生共鸣。升华地产形象定位:细节型地产企亚第一层面:企业文化是老板文化。升华地产公司严彪董事长凡事亲历勤为、不事张扬的为人处事风格,特别对细节品质的苛刻要 求形成了自己特殊的细节地产文化的底蕴内涵。第二层面:以细节研发打造产品制胜之道。(严总谈“细节型地产”制胜之道)升华地产公司严彪董事长认为,细节型地产是升华地产不懈的追求,而精益求精的质量,推行 全程质量管理,树立企业质量形象,则是企业永续进展的命脉之一。升华温泉花园从产品规划开始,一直到客户服务,追求“零缺陷”。
7、升华地产提倡“零缺陷”产品, 就是说不要等到发生质量问题了,才去解决问题,而是开始的时候,就让产品、服务没有问题,不 要小看一个细节的质量瑕疵,一个客户服务质量的不到位,从长远来讲,任何大的缺陷都是小处积 存的,做质量地产就是要做细节地产。追求客户的高度满意,追求产品的无瑕疵,能够做到100%的 情况,我们绝不做99%。商界弱肉强食。在这里,顾客是游戏法则的制定者,企业则是猎物,完全受制于不断变化的游 戏法则。因此,经营企业犹如生活在残酷的动物世界,务必把情况一次做对,企业就是这样,一次 做不对,也许你就再也没有做对的机会了。在升华地产看来,低劣的质量就是设好的陷阱,一定会 去摧毁企业及客户的
8、信心。特别是住宅这种大宗商品,假如有质量问题,那就是失去客户的重大问 题。因此,质量与我们一贯倡导的“细节型地产”是密不可分的。我们提出,没有优异的质量,就没 有企业的明天。我们首先有自己的质量使命:质量是企业的第一生命线,没有质量,谈不到什么提升品味与品 质;其次,我们有组织保障,也就是说有企业质量领导力,通过决策与实际行动来表达对质量管理 的决心;第三,我们有质量政策,保证”细节型地产”的硬件设施;第四,我们不断进行质量方面的 培训,包含一线职员与领导层的质量培训,从思想意识上强化质量观念;第五,质量文化,通过以 上几个步骤,我们最终会形成升华地产鲜明的质量文化,在每个职员心中生根发芽,成
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