某地块二期楼房地下车库工程施工招标文件.docx

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1、京池烘二期核房地下年库工程施工招标次件施工招标文件项目编号：招 标人：济南恒大绿洲置业有限公司代理机构：济南市建设监理有限公司二O - O年九月第一卷 投标须知、合同条款及合同协议书2第一章投标须知及投标须知前附表2（一）总则4（二）招标文件7（三）投标文件的编制9（四）投标文件的递交18（五）开标19（六）评标21（七）定标26（A）合同的授予26（九）不正当竞争与纪律监督27第二章 要紧合同条款28第三章合同文件格式31第二卷工程技术规范38第四章工程建设标准38第三卷投标文件格式39第五章 投标文件投标函部分格式39第六章 投标文件商务标格式48第七章投标文件技术部分格式73第四卷图纸及

2、技术资料87第八章图纸及技术资料87第五卷工程量清单87第九章工程量清单87技术标评分细则（满分IOO分）90商务标评分细则（满分100分）88第一卷 投标须知、合同条款及合同协议书第一章 投标须知及投标须知前附表一投标须知前附表项号条款 号项目说明与要求11. 1工程名称济南恒大绿洲B地块二期（10、11、15、18、19） #楼、地下车库工程21. 1建设单位济南恒大绿洲置业有限公司建设地点济南市长清区长清大道北，北大沙河以南31. 1建设规模结构形式：框剪；建筑面积：一标段建筑面积约为11万二标段建筑面积约为11万/；层 数：18、32层 。41.1承包方式包工包料51.1质量标准合格6

3、2.1招标范围图纸范围内的工程（除电梯工程、消防工程、弱电工程外）72.2工期要求本工程定额工期自_日历天，招标工期730日历天,计划开（竣）工日期：2010年11月1日至2012年10月3L日83. 1资金情况自筹911.2招标操纵价105. 1投标人资质等级要求具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包t及以上资质。不同意联合体投标115.2资格审查方式资格预审1217.3工程报价方式工程量清单报价1318. 1投标有效期虬日历天数（从投标截止之日算起）1419. 1投标保证金 额20万元人民币157. 1踏勘现场投标人自行踏勘。1620. 1质疑文件提交地点、时间地点：济南市建

4、设监理有限公司1720.2领取答疑记 录地点、时间地点：济南市建设监理有限公司时间：2010 年9月30日17时0分1821. 1投标文件份数正本：商务标与技术标各一份；副本：商务标一份，技术三份；word 电子文档（内容包含投标书所有内容）光盘一张，评标电子光盘（内 容：EXCEL评标文挡）一张。电子光盘内容务必准确。1923. 1投标文件递 交地点及投 标截止日期地点：济南建设工程交易中心时间：2010年10月18日 9 时。分2027. 1开标会地点：济南建设工程交易中心时间； 2010 年10月18日9时0分213035. 1评标方式及 办法综合评审22招标人联系人孙月光电话80975

5、97123代理机构主办人 及上岗证号刘莎 3701344电话82763886二投标须知（一）总则1、工程说明：1.1 工程的说明除投标须知表规定外：1.1.1 招标条件本工程已具备（I）项目立项批文：济发改投资（2010） 220号（2）济南市建设工程规划许可证：建字第号（3）报建证号：20100100（4）资金情况：已落实1. 1.2现场条件：（1）道路：已通；（2）电源：已通；（3）水源：已通；（4）场地已平整1.1 .3合格的潜在投标人拟参加本次招标的投标人应持企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证、外地 企业需持进济备案证明、法定代表人证书或者法定代表人授权委托书，到指定地点领取资

6、 格预审文件，并按规定时间交回，以便确定合格的潜在投标人。1.2 .4合格的潜在投标人请按通知时间到济南市建设监理有限公司（英雄山路92号）领取 招标文件及有关资料，同时交纳文本费750元。1.3 工程情况见投标须知前附表（下列简称“前附表”）第1项一第5项所述。1.4 本项目按照中华人民共与国招标投标法、中华人民共与国合同法、山东省实 施中华人民共与国招标投标法办法、工程建设项目施工招标投标办法等有关招投 标规章及有关政策，将通过邀请招标择优选定二名中标人。本工程分两个标段，投标单位各投自己所选标段。2、招标说明：2. 1本次招标的工程项目范围见前附表第6项所述。2.1 本工程的工期要求见前

7、附表笫7项所述。2.2 工程概况：2. 3. 1项目概况：由济南恒大绿洲置业有限公司开发的济南恒大绿洲B地块二期（10、11、15、18、19） # 楼及地下车库工程，位于济甫市长清区长清大道北，北大沙河以南，本次招标范围为一、 二标段。一标段建筑面积为112095.29 ；二标段建筑面积为106344.56 m2o质量要求： 合格；投资额：约4亿元。全面建筑面积见下表。标 段楼号层数结构形式建筑面积 （平方米）X期标 段10#楼18F框剪18803.42730日历天11#楼18F框剪1864815#楼32F框剪33851.07地下车库2F框架40792.8合计标段18#楼32F框剪40301

8、.72730 日历天19#楼32F框剪25250.04地下车库2F框架40792. 8合计218439.852.3.2建设工期：计划开（竣）工日期：2010年11月1日至2012年工月31日总工期：730日历天；3、资金情况：1.1 本工程立项计划已得到有关部门的批准，工程资金通过前附表第8项所述的方式获得， 并将部分资金用于本工程施工合同项下的价款支付。4、工程设计文件：4. 1勘察设计文件；5. 2设计施工文件。5、投标人基本条件：投标人务必是独立法人并具有相应的施工资质。5.1 为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合招 标文件的要求与具有履行合同的能力。

9、5.2 本工程使用前附表第11项所述的资格审查方法确定合格投标人，只有完全通过资格审 查的合格的投标人才能参加投标。资格预审文件内容包含：投标人在递交投标文件时，应在资格预审文件中提供下列资料的复印件：投标人基本情况（应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本、 安全生产许可证、外地企业进济备案证明、企业建造师承揽项目一览表等材料的复印件）; 近二年（2008年、2009年，不含本年度）财务状况（应附经会计师事务所或者审计机构 审计的财务会计报表，包含资产负债表、现金流量表、利润表与财务情况说明书等材料的 复印件.）;拟派项目经理、施工员、预算员、材料员、质检员、安全员的工作履

10、历；近二年（2009年、2010年，含本年度）完成的类似项目情况表（应附中标通知书或者合 同协议书、工程接收证书或者工程竣工验收证书等材料的复印件）；正在施工与新承接的项目情况（应附中标通知书或者合同协议书等材料的复印件）;近二年（2008年、2009年，不含本年度）发生的诉讼及仲裁情况（应说明有关情况并附 法院或者仲裁机构作出的判决、仲裁等有关法律文书的复印件）；投标人对提供的以上资料的真实性负责，若发现有不实之处，按废标处理。其中笫 条为必备条件，若无则资格预审不合格，条内容若无应注明情况，若资格预审中无 内容且未在资格预审文件中注明，则视为不合格。资格预审文件独立成册，格式参考投 标文件

11、，按21.3条执行。6、投标费用：6.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结果如何， 招标人及招标代理人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。7、踏勘现场：6.2 投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制 投标文件与签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。6.3 招标人向投标人提供的有关现场的资料与数据，是招标人现有的能使投标人利用的资 料。招标人对投标人由此而做出的推论、懂得与结论概不负责。6.4 投标人通过招标人的同意，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员 不得因此使招标人及其人员承担

12、有关的责任与蒙受缺失。投标人并应对由此次踏勘现场而 造成的死亡、人身伤害、财产缺失、损害与任何其它缺失、损害与引起的费用与开支承担 责任。6.5 假如投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。8、招标代理费由招标人支付。9、本次招标活动如推迟，应在投标截止日前告知所有投标人并向行业主管部门提出书面报 告。择期开标的，自提出书面报告之日算起很多于15天。10、关于本次招标活动如有投诉，请按工程建设项目招标投标活动投诉管理办法（七 部委11号令）的有关规定执行。（二）招标文件11、招标文件的构成：招标文件除下列内容外，招标人在招标期间发出的答疑文件与其他补充修改函件，均是招标文件

13、的构成部分，对投标人起约束作用。招标文件包含下列内容：第一卷 投标须知、合同条款及合同格式第一章投标须知及前附表第二章合同条款第三章合同格式第二卷工程建设标准第四章 工程建设标准第三卷投标文件格式第五章投标文件投标函部分格式第六章投标文件商务标格式第七章 投标文件技术标格式第四卷图纸及技术资料第八章图纸及技术资料第五卷工程量清单第九章工程量清单11.1 本工程量清单由具有编制能力的招标人或者委托具有造价咨询资质的工程造价咨询人 编制。工程量清单作为招标文件的部分，其准确性与完整性由招标人负责。本工程设有招标操纵价，招标操纵价是招标人根据省、市主管部门颁发的有关计价根据与办法，按设计施工图纸计算

14、的，对招标工作限定的最高工程造价。招标操纵价是由具有编制能力的招标人或者委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。招标操纵价可随招标文件一起发放给各投标人，投标人认为招标人公布的招标操纵价 未按规定进行编制的，应在公布招标操纵价后3天内向招投标监督机构与工程造价管理机构 提出书面投诉申请，工程造价管理机构应会同招投标监督机构对投诉进行处理，发现招标 操纵价确有错误的，应责成招标人修改并将修改结果对所有投标人公布。因招标答疑等原因调整招标操纵价的，调整后的招标操纵价应在投标截止日5天前书面 通知所有投标人、造价管理机构与招标监督机构，如不够规定的5天时限，开标时间相应顺 延。11.2 招标操纵价编制根据：11.2. 1建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）;11.2.2 省、市建设主管部门颁发的计价定额、计价办法及有关规定；11.2.3 建设工程设计文件及有关资料；11.2.4 招标文件中的工程量清单及有关要求；11.2.5 与建设项目有关的标准、规范及技术资料；11.2.6 工程造价管理机构公布的工程造价信息（工程造价信息没有公布