施工组织设计(某地产尚城).docx

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1、施工组织设计（某地产尚城）目录第一章编制说明3第一章工程概况6一、工程基本概况6二、工程内容6第二章要紧分项工程的施工方案6一、电气系统施工方案6二、给排水系统施工方案21三、机电工程调试方案37四、机电工程施工重点及难点48第三章工程质量保证措施51一、质量计划的编写51二、项目工程施工质量管理51三、产品防护54四、产品的检验与试验55五、预防措施与纠正措施57第四章施工计划58一、施工进度计划58二、劳动力投入计划（劳动力计划表）58三、施工要紧材料使用计划（施工要紧材料使用计划表）59四、施工机械使用计划（拟投入的要紧施工机械设备计划表）61第五章工期保证措施64一、施工进度操纵与计划

2、管理64二、工期保证措施65第六章项目管理机构68一、项目管理模式68二、现场施工组织的机构及部门职责68三、项目部各部门及要紧人员的职责70四、项目管理机构配备情况75第八章施工安全及文明施工保证措施78一项目职业健康安全管理体系概况78二、职业健康安全方针与目标78三、职业健康安全管理保证措施体系及岗位职责79四、 安全施工管理组织技术措施83五、 本项目施工专项安全措施91第九章深化设计方案95一、机电专业深化设计方案95第十章质量回访及保修98一、顾客沟通98二、产品交付后的服务98附件一：黄埔区亨元岗商业、住宅及配套工程进度计划网络图附件二：设备及材料一览表第一章编制说明首先，感谢业

3、主对我司的信任，给予我司参加黄埔区亨元岗商业、住宅及配套工程机电指定分包工程投标竞争的机会。我司同意招标文件提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等要求，并落实各项施工方案与技术措施，与建设、监理、设计单位共同建设黄埔区亨元岗商业、住宅及配套工程。通过认真学习与研究了黄埔区亨元岗商业、住宅及配套工程机电指定分包工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，在分析了各类影响施工的因素与本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保安全前提下，保证以高质、快速、全面完成本工程招标文件规定的承包范围全部任务。我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备与施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我司管理优

4、势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案与信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标效果。我们将积极主动全面地做好对各分包单位的协调与配合工作，届时我公司为此将抽调得力管理人员成立分包单位协商管理组。根据分包合同要求加强对分包单位进行安全、质量、进度的施工管理，并根据建设单位的授权及对其拨款要求，从质量与进度两方面进行确认与签订。同时作为总承包单位对各专业分包单位提供正常施工所需的一切设施服务，确保本工程顺利进行。施工中将严格按照国家及行业标准规范、广东省、广州市的标准规范及有关的质量规定与设计图纸进行施工，在本工程施工中实行

5、创优工程质量目标管理，确保本工程达到中华人民共与国建筑工程施工质量验收统一标准的合格标准，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求，确保公司形象及荣誉。我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地同意各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。为了确保安全生产，我公司将构成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地同意各级安全监督部门的监督直至工程完工。编制好施工组织设计与专项施工方案，经建设单位、监理审查批准后组织施工,全过程同意建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明等的监督管理。我公司将严格按照广东省及广州市有关建设工程文明施工管理

6、规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完场清的文明施工要求。根据招标文件中有关施工进度节点要求与施工的实践经验，我公司将以招标文件中拟定的工期完成黄埔区亨元岗商业、住宅及配套工程水电安装工程的承包范围内施工任务。本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程招标用的设计图纸为根据。编制根据附表一：要紧国家标准一览表序号标准名称标准编号1建筑工程施工质量验收标准GB50300-20082建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-20063高层民用建筑设计防火规范GB50974-20144建筑物防雷设计规范GB50057-20105公共建筑节能设计标准GB50189-

7、20156建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20077建筑给水排水设计规范GB50015-20098建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20079电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-9110电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-9211电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-9212电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-9213建筑设计防火规范GB50016-201414电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-50257-9615电力工程电缆设计规范GB50217-200716电气装置安装工程施工及验收规范G

8、B50254-50257-9617建筑给水排水及采暖施工质量及验收规范GB50242-200918城市给水排水工程规划规范GB50282-98附表二：要紧法律、法规与规范性文件一览表序号标准名称标准编号1中华人民共与国合同法2中华人民共与国环境保护法3中华人民共与国安全生产法4中华人民共与国建筑法5建设工程质量管理条例6建设工程安全生产管理条例第一章工程概况一、工程基本概况1 .工程名称黄埔区亨元岗商业、住宅及配套工程2 .工程地点广州市黄埔区黄埔东路与丹水坑路交汇处3 .建设单位广州市万卓置业有限公司4 .总包单位广东上城建设有限公司5 .机电及结构顾问暨南大学建筑设计研究院6 .项目概况本

9、项目实施地点位于广州市黄埔区黄埔东路与丹水坑路交汇处，项目总建筑面积为万平方米，地下一层万平方米，地上一栋万平方米。7 .质量要求务必通过甲方的验收，质量验收以现行中华人民共与国与省、市或者行业的质量验收统一标准为根据。二、工程内容按招标单位提供的招标文件与有关文件、资料、图纸及其说明，工程内容基本为如下：电气设备系统：图纸显示范围内的合同约定安装内容。给排水系统图纸显示范围内的合同约定安装内容。第二章要紧分项工程的施工方案一、电气系统施工方案系统简介本工程电气系统包含变配电系统、低压动力系统、防雷系统、照明系统等，本工程电源由邻近IoKV变电站引一路至本工程地下室高压房。变压器总装11900

10、KVAo变电所配电系统均使用单母线分段运行方式，变压器分列运行，回路使用放射式与树干式及独立母线槽的配电方式。变电所低压配电使用集中补偿方式，补偿后高压侧功率因素大于0.9o本工程的一级负荷有消防电梯、防火卷帘、防排烟设施、消防水泵、火灾自动报警系统及消防监控中心、应急及疏散照明、塔楼公共走道及楼梯间照明，电讯机房电源等负荷。消防用电使用双回路电源供电，其中一路由变配电室正常低压母线引出，另一路由发电机供电的重要母线引来。其中消防操纵室，消防水泵、消防电梯、防排烟风机的双电源在末端配电箱处自动切换。停市电非火灾时，发电机可向重要负荷供电。负荷分类，所有消防用电设备（消防操纵中心、消防泵、消防电

11、梯、防排烟风机、事故应急照明）、走道照明、客梯、生活水泵及排污泵为一级负荷。其余为三级负荷。施工程序掇峨设短M乍孔接地极制安电气管道预埋、防雷接地线焊接设备开箱检查：设备与器材到达施工现场后应存放在室内或者能避雨、风、沙的干燥场所，安装前应会同建设单位或者监理共同进行开箱检查，并做好设备开箱记录。因开箱后进行二次搬运，易损坏其柜（盘）的外表，故最好将柜（盘）搬运到安装电房再开箱检查。在搬运过程中要固定牢靠，防止碰撞，避免元件、仪表及油漆的损坏。柜（盘）要安装在基础型钢上，型钢可根据此电柜的尺寸大小与重量，选用槽钢或者角钢制作，制作时应将型钢矫正矫直，接图纸要求预制加工好后，要按施工图纸所标位置

12、配合土建工程预埋，注意基础型钢顶部宜高出室内抹平地面IoOmnb但手车式成套柜应与抹平地面相平或者按产品要求执行。基础型钢要求预留铁件焊接牢固，并要用水准仪或者水平尺找平、找正。基础型钢安装完毕应用40X4扁钢在基础型钢的两端分别与接地网进行焊接，焊接面为扁钢宽度的两倍，焊接要牢固，确保基础型钢有良好的接地。盘柜（盘）定位安装：柜（盘）应接施工图的布置，接顺序将柜放在基础型钢上，按柜（盘）安装同意偏差的要求，逐台将柜找正、找平，找正时可用05mm铁片进行调整，但每处垫片最多不能超过三片，然后按柜固定螺孔尺寸，在基础型钢上用手电钻钻孔，用镀锌螺栓固定。柜（盘）接地应牢固良好，每台柜（盘）单独与基

13、础型钢，做接地连接，每台柜（盘）从后面左下部的基础型钢焊上鼻子，用6mm2铜线与柜上的接地端子连接牢固。柜（盘）内二次回路结线与电缆连接：成套柜（盘）内二次回路结线制造厂方大部分已完成，只有少量的联锁信号线等需要结线，注意二次回路接地应设置专用接地螺栓。引入柜（盘）内的电缆应排列整齐，编号清晰，避免交叉，并要固定牢固，不使端子排受力。电缆终端头制作施工程序见下页电缆头附件检查剥除电缆护层焊接地线电缆头制作应防止尘埃、杂物落入绝缘内，严禁在雾或者雨中施工。施工前应检查电缆绝缘状况良好，检查附件规格应与电缆一致，零部件齐全无损伤,绝缘材料不得受潮，密封材料不得失效。把电源送至电点，相应的配套机电设

14、备的联动要正常。4）功能调试顺利通过后，可进行负荷调试，逐级投入负荷，观察系统运行是否正常，在满负荷状况下，进行环保测试。防雷及接地系统安装系统概况本配电工程使用TN-S系统变电所、发电机的接地包含变压器中性接地点接地、建筑物防雷接地等各类接地均共一个接地网。接地电阻要求小于1欧姆。本建筑物的年估计雷击次数N=KngAe=O.49一期按二类防雷设计，电气接地与防雷接地装置共用、其总接地电阻不大于1欧姆。施工程序自然接地体的利用本工程的使用自然接地体利用，其接地电阻远比人工接地体（极）小，可小于1,有良好接地性能，被设计单位选择为接地装置，通常选择建筑物的四个方位对称的地桩作为接地体，利用承重的柱结构中的钢筋作为防雷引下线（接地干线）。务必配合土建主体结构工程施工时做好防雷引下线（接地干线）与楼层间均压环的电气连接，施工过程中注意办理隐蔽工程验收手续。假如达不到接地电阻要求时，则增加人工接地装置。避雷网安装避雷线应平直，弯曲处不得小于90。，弯曲半径不得小于园钢10倍。避雷网分明网与暗网两种，暗网格越密其可靠性越好，重要建筑可使用5X5m网格,通常建筑使用20X20m网格，或者按设计要求。避雷带安装避雷带明敷时支架高为1020Cnb其各支架间距不大于15m。动力系统安装电缆桥架（托盘式、槽式、梯架式）安装施工程序桥架由直线段与各类