施工组织设计(北京密云装饰工程).docx
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1、施工组织设计(北京密云装饰工程)1.业主提供的建设部96版建筑施工图纸、北京构易建筑设计有限公司及深圳海外建筑设计院提供的装饰施工图及有关文件。2.国家现行的有关建筑、装饰施工及验收规范。3.现场施工条件、周边环境。第二章:工程概况一、工程简介北京密云国际会议中心,位于北京市密云县密西路,包含四星级酒店及会议中心等,总建筑面积为42700m2O本工程按建筑平面布局分为二段,其中I段由主楼(地上十二层,局部十四层,地下一层)及裙房构成;II段辅楼(地上八层,地下一层)及裙房构成。I段主楼平面呈扇形状,两翼布置不规则平面裙房,正面为两层大堂;II段辅楼呈形状,二翼布置二层裙房并与主楼连成一体。1I
2、I段功能分区清晰明确,层次丰富,富于变幻的空间,时尚动感的设计风格,现代的装修格局,结合大量国内外的新材料的应用,通过新工艺手法,着力制造一个高尚、有文化内涵舒适而有品味的室内空间。本工程按功能分区:区号层次功能用途I段地下一层职工餐厅厨房淋浴洗衣房热交换站空调机房等一层大堂自助餐厅西餐厅大会议室商务中心经理办公室等二层餐厅厨房会议室医务室商店精品店卫生间准备间等三一九层客房办公室服务间空调机房等十一十二豪华套间总统套间等十三一十四水箱间、卫星天线等段地下一层车库、库房、空调机房、热交换器、冷冻机房、水处理间等一层贵宾室、转播室、声控室、保龄球600人会议室、新闻公布室、游泳池、健身房等二层展
3、览厅、同声传译、KTV、会议室、舞厅、空调机房等三层一八层客房等屋顶层电梯机房二、任务划分1、承包范围本工程I、II段全部内装修,土建遗留及机电安装工程(电梯安装、消防及楼宇智能化等外墙干挂石材工程除外)。2、本工程分包项目(1)屋面网架;(2)保龄球馆设备安装;(3)结构加固。三、土建、装修要紧内容:1、土建遗留问题:I、II段地下室地面、二次结构及抹灰;I段1-2层公用部位、3层办公区、10-12层客房二次结构及抹灰,段1-3层二次结构及抹灰;扩建餐厅屋面网架;屋面防水及其修缮。2、要紧装修作法:轻钢龙骨隔墙、各类造形天棚;高级地砖、石材楼地面及水切割拼花石材地面、地毯;高级干挂石材、造型
4、柱、软包、壁纸及木饰而墙而;乳胶漆墙而、天棚;细木装饰、木制品油漆;强电照明、灯具施工安装;暖通设备、给排水支管施工、卫生洁具安装等。第三章:施工部署一、组织机构本工程为一大型四星级装修工程,根据本工程规模大、装饰标准要求高、工期紧等特点,公司十分重视该工程项目的装修施工,拟选派有丰富经验与施工过类似工程项目经理承担本工程装修任务。本工程作为2004年的公司重点工程项目,实行项目法施工,设立工程项目经理部,下设生产经理、机电经理、总工程师构成的项目管理层,全面负责工程技术、质量、安全、施工等,条块分工,明确任务、责任,确保工程管理目标的实现。项目组织机构框图项目经理二、施工管理目标本工程以公司
5、副总经理亲临现场指挥,选配强有力的管理人员,从严管理,重点对工程施工中:质量、安全、工期、安全、文明施工等制定明确目标,按PDCA循环,即计划一实施一检查一总结,使各项工作不间断,一步一上在循环中提高。(一)工程质量目标:确保本土建装饰各单位工程质量达到国家建安工程质量检验专业评定“合格”标准,力争“优良”。施工中重点贯彻规范与工艺标准:1、严格遵守国家的规范与工艺标准。2、建立作业标准,明确工作目标,按目标实施。3、加强施工进程中检查,关键部位重点管理。4、研究并下功夫用符合设计要求的材料,构筑出高质量的符合装饰设计效果的产品。(二)工期目标:努力实现招标文件对工期要求,确保在180个施工日
6、历天内,即2004年7月20日至2005年1月15日施工期内,竣工本装修工程。工程施工中重点是组织平行流水作业:1、进行传递接力式管理,即明确每道工序重点管什么,什么时间完成并顺利交下道工序。2、制定全面的作业计划,安排好每项工作的顺序。3、提早落实材料计划及时采购,确保供应,避免因材料脱节影响工期。4、提高机械化程度,向省力、预制化方向进展。(三)安全目标:重点贯彻预防为主。日常安全工作非常重要,教育职工自觉遵守安全规则,防止公害;制定安全奖惩制度,定期召开安全动员会议,做好防火、防盗工作,实现工程施工年重伤、工亡事故为零,全年负伤频率不高于3%。的安全管理目标。(四)文明施工目标:严格贯彻
7、执行北京市有关对施工现场文明施工的各项规定,努力实现“区级”文明礼貌施工工地。(五)环境保护目标:严格选用有环保要求的产品,最大限度地减少装饰施工对周边环境的影响,积极主动地采取有效措施,防止施工粉尘、噪音、垃圾及有毒气体的排放污染公害,保障职工身心健康与周围环境的净化。三、施工准备(一)现场准备:1、现场封闭围挡工程施工前,实行现场封闭围挡,使用2m高的彩钢板沿建筑物外围道路进行封闭,与外界隔离。2、临时设施:2.1临建布置于I段建筑西侧的空旷地;2.2满足高峰劳动力800人计划的需要,拟建8栋一层活动板房;2.3食堂布置于生活区西侧,由职工与管理人员大、小二个食堂构成,食堂废水通过隔油池后
8、排入专设下水道;2.4男女厕所布置于食堂西北侧,并设30化粪池一座,定期掏运粪便。3、施工用水、用电:水源从业主指定地点接至施工区域,利用室外给水管网,通过两侧楼梯间向上送水,每层楼梯口均设给水龙头,满足施工用水需要。消防用水:直接从河内取水并通过主楼中间管道井,使用增压泵往上送水,同时每层均设临时消火栓,以满足消防用水的需要施工用电,从业主指定电源接施工现场,按二级配电要求,每作业层设2-3只移动电箱,满足施工要求。4、垂直运输本工程的工期保证在很大程度上依靠于垂直运输的保障,施工全面展开大量材料垂直运输及垃圾清运量都很大。根据现场实际情况,利用原有施工洞位置只能安装一台SC200/200施
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