施工组织方案范本楼宇对讲基础知识培训.docx

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1、一、发展历程：小区智能化建设在我国虽然起步较晚，但发展日新月异。随着Internet互联网的普及，很多小区都已实现了宽带接入，信息高速公路已铺设到小区并进入家庭。智能小区相关系统采用TCP/IP技术的相关条件已经具备。智能小区相关系统的运行基础正由小区现场总线向Internet转变，由分散式管控，到集中管控转变。从以下楼宇对讲相关系统发展阶段阐述可以看出：数字对讲是楼宇对讲的必然趋势！二十世纪八十年代末到二十世纪九十年代初，楼宇对讲相关系统做为舶来品进入中国大陆。最先接受楼宇对讲相关系统理念的是深圳、广州等沿海开放城市。进入的产品包括日本的爱峰、台湾的等少数几家产品。随着安全技术防范概念不断深

2、入人心，楼宇对讲相关系统在二十世纪九十年代初期开始在国内出现专门的生产单位。早期的产品一般以仿制为主（主要是功能、性能等方面的仿制）。最早的产品如深圳的宝石（分年）等。90-95年期间，国内楼宇对讲相关系统基本全部为对讲相关系统，只有到95年左右，国内才开始出现使用可视对讲相关系统安装的住宅小区，但是数量极少，使用产品也均为进口产品，而且产品在功能上以最简单的直按式相关系统为主，辅助的出现极少的数字式相关系统。在这期间，又有很多国际性产品进入国内，比较典型的为西班牙FERMAX（弗曼科斯）、意大利欧明、韩国的KOCoM、韩国的COMMAX,这些国际性的品牌带入了新的楼宇对讲概念：可视功能、联网

3、功能、小区管控功能。在这些品牌的大力带动下，国内的楼宇对讲市场不断的扩大,而国产产品也出现了新的动向。1996年左右，深圳市视得安科技公司开发出了国内第一台可以实用的可视对讲分机。随之而来的是更多的国内公司投入到楼宇对讲行业中，通过消化吸收国外知名品牌的精髓，并以国内实际的情况（如国内小区密度更大，小区容量更大），进行楼宇对讲产品的本土化开发。1996-2000年之间是国内楼宇对讲行业发展的第一次高潮，主要体现在楼宇对讲相关系统本身的功能开发方面：更强的联网能力、更好的产品稳定性。国内比较老牌的楼宇对讲企业迅速的崛起（如深圳的视得安、慧锐通，等），并随着一批新兴的楼宇对讲企业也进入到产品大量销

4、售阶段（如广州的安居宝、中山奥敏、深圳克耐克等），整体的楼宇对讲市场进入到激烈的竞争阶段。此段期间全国各地楼宇对讲厂商达到数百家。进入到二十一世纪，由于竞争的激烈，部分进口产品开始在国内设立自己的加工中心以降低成本，成立了很多独资或合资的楼宇对讲企业。这一阶段，新技术在楼宇对讲产品中得到了大量的应用，几乎每年均有新技术在楼宇对讲产品中进行运用。市场的竞争趋于残酷，一些厂家在激烈的竞争中退出楼宇对讲市场，只有产品项目质量稳定、产品技术全面、价格更加有竞争力、服务更加完善的厂家才能够在激烈的竞争中立于不败之地。随着楼宇对讲市场的不断扩张，国家及各地也相应的出台了部分政策以规范楼宇对讲市场，在各地纷

5、纷有一些强制性要求安装楼宇对讲相关系统的政策出台，同时也带动了楼宇对讲产业的蓬勃发展。1、第一代楼宇对讲单一对讲（4+n型）最早的楼宇对讲产品功能单一，只有单元对讲功能，自本世纪80年代末期,国内已开始有（4+n型）单户可视对讲和单元型对产品面世。相关系统中仅采用的发码、解码电路或RS-485进行小区域单个建筑建设物内的通讯，无法实现整个小区内大面积组网。这种分散控制的相关系统，互不兼容，各自为政，不利于小区的统一管控，相关系统功能相对较为单一。当时，市场容量较小，对讲产品在广东地区有个别厂家生产，用户集中在广东。可视对讲产品主要有韩国、台湾品牌，以一对一为主，在上海广东有销售。国内市场年需求

6、量不足十万户。1993-1997年是国内市场第一个发展期，广东地区出现了数家专业生产厂家，如深圳白兰（视得安）、定昌、宝石、广州市安居宝等，这些厂家产品开始规模生产，技术也不断进步，单元楼宇型对讲及可视对讲用户呈现持续增长势头，集中在房地产市场启动较早的广东、上海等经济发达城市。2、第二代楼宇对讲单一可视对讲（总线型）随着国内人们的需求逐步提升，原来没有联网和不可视的要求已经不能满足，于是进入联网阶段。90年代初的产品以台湾品牌占据较多，如肯瑞奇等。90年代中后期，尤其是1998年以后，组网成为智能化建筑建设最基本的要求。因此，小区的控制网络技术，广泛地采用单片机技术的现场总线技术。如CAN、

7、BACNET1oNWORKS和国内AJB-BUS.WE-BUS以及一些利用RS-485技术实现的总线等等。采用这些技术可以把小区内各种分散的相关系统互联组网、统一管控、协调运行，从而构成一个相对较大的区域相关系统。现场总线技术在小区中的应用，使对讲相关系统向前迈出了一大步。楼宇对讲产品进入第二个高速发展期，大型社区联网及综合性智能楼宇对讲设施备件开始涌现，深圳视得安、广州市安居宝、深圳卫锐通、福建立林、中山奥敏、福建有振威、西安有交大开元、珠海进帧、兴天下、太川公司等也相继推出各自的产品。2000年以后各省会城市楼宇对讲产品的需求量发展迅速，相应生产厂家也快速增加，上海、山东、辽宁、河北、福建

8、、广东、北京等地都有新的制造厂商出现。2000年以前主要分布在广东及北京、上海等发达城市，2000年以后开始大量进入各省会城市，现有向周边中小城市扩展的势头。从需求市场来看，该产品已进入需求量平台区。经过大量的应用，传统总线可视对讲相关系统也表现出一定的局限性：抗干扰能力差。常出现声音或图像受干扰不清晰现象传输距离受限。远距离时需增加视频放大器，小区较大时联网困难，且成本较高采用总线制技术，占线情况特别多，因为同一条音视频总线上只允许两户通话,不能实现户户通话功能单一，大部分产品仅限于通话、开锁等功能，设施备件使用率极低由于技术上的局限性，产品升级或扩充功能困难行业缺乏标准，相关系统集成困难，

9、不同厂家之间的产品不能互联，同时可视对讲相关系统也很难和其它弱电子相关系统互联不能共用小区综合布线，相关相关工程相关项目安装量大，服务成本高，也不能很好融入小区综合网2000年，交大科技、正星特、安居宝推出了网络可视对讲相关系统，控制数字信号使用网线传输，音视频使用同轴电缆传输的楼宇对讲相关系统，因此布线时需要两套线。此相关系统打破了传统的总线结构，为楼宇对讲相关系统过渡到数字阶段，提供了可行性见证。因此属于2.5代产品3、第三代楼宇对讲多功能的可视对讲（局域网型）2001年到2003年,随着Internet的应用普及和计算机技术的迅猛发展，使人们的工作、生活发生了巨大变化，数字化、智能化小区

10、的概念已经被越来越多的人所接受，楼宇对讲产品进入第三个高速发展期，多功能对讲设施备件开始涌现，基于ARM或DSP技术的局域网技术开发产品逐渐推出，数字对讲技术有了突破性的发展！用网络传输数据，模糊了距离的概念，可无限扩展。突破传统观念，可提供网络增值服务（如还可提供可视电话、广告等功能，且费用低廉）。将安防相关系统集成到设施备件中，提高设施备件实用性。主要优点为：适合复杂、大规模及超大规模小区组网需求数字室内机实现了数字、语音、图像通过一根网线传输，从而不需要再布数据总线、音频线和视频线。只要将数字室内机话接入室内信息点即可。可以实现多路同时互通，而不会存在占线的现象。对于行业的中高档市场冲击

11、很大，并能跨行业发展接口标准化，规范标准化组建网络费用较低，便于升级及扩展利用现有网路，免去相关相关工程相关项目相关工程施工便于维护及产品升级事实上，传统产品的生产厂家也注意到了市场的这些需求，通过努力满足了其中部分需求，但随着用户需求的不断提高，传统厂商已经感到力不从心，纷纷终止原有产品线的开发，转而寻求数字化解决之道。根据市场调查，目前推出数字化产品的有兴天下科技、美格数码、冠林等国内少数厂家相继推出具有多功能使用局域网技术的系列产品。并且在市场上得到良好的反应。验证并确定了网络技术在可视对讲上，以及在小区智能化发展上的积极作用和必然趋势。4、第四代楼宇对讲自由自在的可视对讲（英特网型）截

12、止到2005年，广域网数字可视对讲相关系统的楼盘已经在全国范围内悄然出现，并且其相关系统稳定性、可运营性都十分稳定可靠。数字可视对讲时代真正来临了！2004至2005年，市场上出现了兴天下科技、GE、三星、HONEYWE11的数字可视对讲相关系统产品。广域网可视对讲相关系统是在internet广域网的基础上构成的，数字室内机作为小区网络中的终端设施备件起到两个作用。一是利用数字室内机实现小区多方互通的可视对讲；二是通过小区以太网或互连网同网上任何地方的可视IP电话或PC之间实现通话。随着整个产业步入良性循环,一个全新的宽带数字产业链正逐步清晰，基于宽带的音频、视频传输和数据传输的数字产品是利用

13、宽带基础延伸的新产品，它既包括宽带网运营商和宽带用户驻地网接入商,未来以视频互动为特征的宽带网内容提供商、宽带电视等下游产业也正在浮出。总之可视对讲产品的发展的主要方向是数字化，数字化是可视对讲相关系统发展的必由之路。二、相关系统特点：可视对讲相关系统对于家居门户管控的最大特点是安全、便捷。在室内通过可视对讲器或对讲器对来访者进行识别，既可免除烦扰，又可简化开门程序，是房屋的理想设施。智能楼宇对讲相关系统是集微电子技术、计算机技术、通讯技术、多媒体技术为一体的智能化楼宇对讲相关系统。可实现住户与楼门的（可视）对讲、室内多路报警联网控制、户与户之间的双向对讲以及联网门禁等功能。并根据目前对讲相关

14、系统的市场功能需求，分为别墅型（可视）对讲相关系统、直按式（可视）对讲相关系统、编码型（可视）对讲相关系统、户户通（可视）对讲相关系统以及智能联网型（可视）对讲相关系统等不同的产品系列，能充分满足市场的需要。三、相关系统功能A、主要功能。来访者通过小区单元门口主机拨叫被访者的室内分机。0住户可通过室内分机看到来访者的影像。门口机配有红外线发光二极管，保证即使在夜间影像也一样清晰。门口机能自动逆光补偿，保证来访者即使身处明亮背景摄下的图象也一样清晰。0分机免挂机功能，分机没挂好不影响呼叫。振铃音由单片机产生，悦耳动听。0实时短路自动保护，电锁自动保护，蓄电池欠压保护。0守候时主机进入低功耗状态。

15、0停电后可延迟供电48小时。遥控开锁可靠。采用可靠的一户一码制，密码开锁。来访者可以通过门口主机同管控中心通话。0户户对讲，小区内的住户可以通过中心及门口主机，以实户与户之间的通话（户户对讲型）。门口机可与管控机通话，各门口机可以呼叫管控机并通话，管控机可遥控开锁。0紧急广播，在紧急情况下，小区管控中心可以通过中心管控机向小区内各个住户紧急报警通话。0在各个次出入口设置副管控机,以实现小区完整的内部通信相关系统.0管控中心机可带248个门口机和6个副管控机。B、功能介绍0对讲可视功能来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像。住户提起话机即可与来访

16、者通话，以此来辨别来访者的身份。0自动关门功能住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。0自动防盗功能单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。0密码开锁功能住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。0紧急救护功能如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管控中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管控中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。0住户与管控中心双向通话功