施工监理实施细则.docx

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1、施工监理实施细则柘荣县东华大酒店及联与东方家园一期工程达华工程管理（集团）有限公司2010年5月第一章总则04第二章监理工作目标05第三章监理人员、组织机构及管理办法06第四章监理工作的要紧内容13第五章施工准备阶段的监理工作细则15第一节施工监理工作准备15第二节建立承包商质量保证体系16第三节施工准备阶段的要紧监理工作17第六章施工质量监理工作细则19第一节质量监理的根据与任务19第二节质量监理工作程序20第三节质量监理工作细则26第七章工程费用（投资）监理工作细则43第一节费用操纵的任务43第二节计量与支付程序46第八章施工进度监理工作细则52第一节进度操纵的任务52第二节进度操纵的方法

2、56第九章合同管理监理工作细则62第一节合同管理的任务62第二节合同管理的方法72第十章信息管理监理工作细则83第一节信息管理的任务83第二节信息管理的方法84第十一章组织与协调86第十二章交工及缺陷责任期监理工作细则86第一节交工与交工证书86第二节缺陷责任期监理的工作内容88第三节缺陷责任终止证书的签发程序89第十三章监理与施工安全生产管理91第一节安全生产管理目标97第二节安全生产责任目标92第十四章本监理合同段监理重点与难点分析92第一节高级驻地办监理工作重点92第二节房建工程监理工作重点及难点93第十五章环境保护95第一节施工准备阶段环境保护96第二节施工阶段环境保护96另附：现场安

3、全监理实施方案第一章总则一、编制目的：根据本监理合同的具体情况，按照现行监理规范及柘荣县东华大酒店及东方家园一期工程的监理实施办法的规定，与工程建设的通常规律，编制本工程施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现与搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的优良工程。二、编制根据：1、本工程的监理服务合同书；2、本工程的监理投标文件；3、柘荣县东华大酒店及联与东方家园一期工程施工监理实施办法；4、设计文件（图纸与设计变更）；5、现行施工及验收规范；6、国家或者地方的强制性条文

4、、法律、法规。三、编制内容：1、监理工作目标；2、监理人员、组织机构及管理办法；3、监理工作的要紧内容；4、监理工作细则。四、工程概况：1、项目名称：柘荣县东华大酒店及东联与方家园一期工程2、项目建设单位：柘荣县联合宏业投资有限公司3、项目设计单位：福建联盛建筑设计院有限公司4、项目施工单位：福建元宏建筑工程有限公司5、工程地点：柘荣县柳城东路（原体育场）6、工程要紧功能概况：本工程为1栋大酒店13层，1栋附属楼6层，及联合东方家园一期工程。总建筑面积：约42000m2本工程要紧内容包含总图与单体两部分。1、总图部分：总图部分包含：防护工程、围墙、给水与排水工程；照明与弱电工程等总图布置内所包

5、含的所有有关工程。六、计划工期：本工程计划施工期：19个月。监理服务期：20个月（其中施工准备阶段监理服务期1个月，施工阶段监理服务期19个月）、缺陷责任期19月。第二章监理工作目标监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态操纵的运行机制，健全的组织管理机构与人员配备完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉与一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同的所有条款，站在公正的立场上，对工程项目进行全面地监督与管理。根据我国监理行业的文件法规与业主与承包商签定的施工承包合同文件，监督与证实承包商是否严格按合同要求实施合同，对项目进行工程质量监理、进度监理、费用监理、合同管理、安全

6、生产、信息管理与工作协调，在计划的费用与质量目标内实现建设项目。监理工作的要紧目标就是实现质量、进度、费用三大操纵。一、质量监理目标：以严格的监理、热情的服务，按施工承包合同文件与技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量操纵体系，强化承包商自检体系的管理，严格做好中间的质量检验与现场质量验收，搞好工序监测。以形成承包商自检,监理工程师抽检的二级质量保证系统。工作中强调事前操纵，严格开工申请的审批，使工程优良率达到合同规定的质量要求。杜绝发生重大质量事故与一级通常质量事故，有效地防止发生二、三级通常质量事故，尽可能少发生质量问题；清除质量通病，确保工程质量，保证工程为优良工程。二、进度监理目

7、标：要求施工承包商根据合同要求提出工程总进度计划，年度与月度施工进度计划与月报，审查并督促事实上施，及时进行计划进度与实际进度的比较,按月给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包商进行调整，并督促承包商的资金、机械、材料、人工等及时到位，以保证工程在合同规定的工期签发付款证书。严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整，认真认真地做好施工现场记录，当承包商要求额外补偿索赔时，做好各类证据，资料的记录、整理，为业主把好费用关，操纵好工程费用，力求工程费用不超过计划费用。四、合同管理：认真贯彻施工承包合同与监理委托合同，站在公正的立场上，充分发挥监理的操纵作用与第三方的特殊地位，注意协调好业主

8、、承包商及各协作部门的关系。管理好合同以规范约束合同各方的行为，提高管理水平。五、施工安全与环境保护：认真审查承包商提交的施工安全措施与环境保护措施，现场检查安全设施与环境保护的落实情况，尽量杜绝安全事故的产生，减少环境污染。六、信息管理：信息管理采取人工决策与计算机辅助管理相结合的手段。特别是利用计算机准确及时地收集、处理、传递与存储大量数据，并进行工程进度、质量、费用的动态分析，以达到工程监理的高效、迅速、准确。七、工作组织协调管理：监理机构的组织协调工作，要紧是协调业主与承包商、承包商与沿线地方政府、与村民及设计单位、承包商与承包商之间的关系，与承包商与工程建设其它有关部门之间的关系。第

9、三章监理人员、组织机构及管理办法本监理合同是达华工程管理（集团）有限公司与业主签定合同规定的服务范围，正确执行合同所委托监理工程师的职权，履行合同规定的义务并承担本监理合同的监理范围任务，实行由达华工程管理（集团）有限公司委派,并以书面形式报业主认可的高级驻地监理工程师负责制，监理工程师及其他监理辅助人员按施工准备阶段、施工阶段及缺陷责任期的需要配备，各阶段监理人员的进场、持续工作时间、人员数量及素养保证满足监理工作的需要。为了配合业主把本项目的监理工作搞好，公司领导非常重视，派出了以闫林贵高级工程师为高级驻地监理工程师及有关专业监理工程师的监理领导班子，成立了柘荣县东华大酒店及东方家园一期工

10、程监理部。监理组织机构的人员配备是根据业主施工监理招标文件的要求，与根据我公司现场勘察的实际情况设置的。一、施工准备阶段：与业主签订监理服务合同后在业主规定的时间内，要求监理人员进驻工地，开展监理工作，处理正式开工前高级驻地办所要准备或者处理的一切事务，保证正式开工后监理工作的正常进行。二、施工阶段：进场时间：以业主发出的书面通知为准。监理服务时间：估计19个月（包含缺陷责任期19个月）。三、缺陷责任期阶段：缺陷责任期时间：19个月。缺陷责任期人员安排：副高级驻地监理工程师1人；计量监理工程师1人；结构监理工程师1人；给排水监理工程师1人；电气监理工程师1人。四、组织机构框图：高级驻地办公室高

11、级、副高级驻地各1人五、监理人员职责一）、驻地正（副）高监的职责：1、组织本监理处人员完成驻地监理处担负的各项工作，向总监办负责；2、主持驻地监理处的监理业务工作，制定本监理处的监理计划3、全面熟悉合同条款、技术规范及设计图纸等合同文件，及时解决在合同履行过程中出现的问题；4、主持审核承包商提交的施工设计详图，对其中技术比较复杂的设计图进行初审后，经工作上报总工室审批；5、组织检查承包商的质量自检体系与质量责任制度；6、审批承包商提交的分项工程开工申请报告，下达分项工程开工令；7、审核承包商的总体施工组织设计与年度计划，审批月进度计划，报工作站备案；8、检查工程进度计划的落实情况，监督承包商的

12、进度计划是否达到合同要求；9、巡视工地，检查管辖合同段的施工质量，审签质量验收单；10、主持中间交工验收，审签中间交工证书与中间计量证书；11、主持关键计量工作；12、在总监授权的范围内，签署或者签发返工令、停工令、复工令等监理指令；13、初审承包商提交的支付报表、延期与索赔报告及其他函件，按本办法有关规定报送工作站、总监办；14、初审重大与重要工程变更并提出处理建议；审批通常工程变更，签发通常工程变更令；初审变更的单价；15、审查合同履行中出现的分包问题；16、主持工地会议、尽可能地及时解决施工中出现的各类问题；17、主持对质量事故的调查、取证、分析、评价及处理工作；18、会同工程部组织工程

13、的交工验收；19、组织检查环保工作；20、协调与相邻合同段承包商之间的施工纠纷，协调承包商与地方之间的各类矛盾；21、组织承包商到有关施工现场考察学习，交流经验；22、完成工作站及其上级交办的其他监理工作；23、驻地副高监协助驻地高监履行上述职责，当驻地高监离开时，履行驻地高监的职责。二）、计量监理工程师的职责：1、在驻地高监的领导下，负责本驻地所辖合同段工程结算工作（包含中期结算、交工结算、最终结算），初审各类支付证书，建立计量支付台帐；2、参加关键性计量工作；3、初审承包商提交的延期、索赔报告，提出索赔、延期的处理意见；4、初审驻地合同段的合同分包问题，对分包人的资质与分包合同提出初审意见

14、；5、协助驻地高监拟定向工作站、总监办的报告，处理承包商来往函件，协助驻地高监签发通常工程变更令；6、监督承包商办理合同担保等事宜；7、负责收集汇总按规定应上报的各类记录、纪要与报告，经驻地高监签发后上报；8、负责往来合同文件归档管理工作，便于查阅，随时准备提供有关统计资料；9、监督本驻地所属合同段的工程保险，风险发生时，协助业主与承包商做好向保险公司的索赔工作；10、完成驻地高监交办的其他工作。三）、结构监理工程师的职责：1、在高级驻地监理工程师领导下，按规范的要求负责本合同段工程的监理工作，制定施工过程中结构专业的监理规划；2、审查承包商提出的工程进度计划与施工组织方案，提出审查意见供高级

15、驻地监理工程师审批时参考，并对计划的执行情况进行检查与监督；3、现场检查、核对设计图纸及设计资料，发现问题及时反映，并提出补救措施；4、在分部工程开工前，检查承包商的准备工作是否就绪，作出是否同意开工的意见，经高级驻地监理工程师批准后开工；5、配合计量监理工程师审查承包商填报的中期支付报表，经高级驻地监理工程师审查后上报总监办；6、认真签认承包商提供的各类中间质检报告，及时处理施工过程中出现的问题；7、完成高级驻地监理工程师交办的其它工作。四）、给排水监理工程师的职责：1、在高级驻地监理工程师的领导下，负责给排水分项工程的全部质量、计量与进度监理工作，组织指导旁站监理工作；2、审查各给排水分项工程的施工组织计划，提出各项工作流程及质量操纵程序；3、审查承包商分项、分部工程开工报告，检查用于工程的材料、施工设备；对每道工序、每个部位进行质量检查与现场监督，实施中间交工验收；系统记录与分析各部位质量成果；4、及时向高级驻地监理工程师报告工程进度情况，特别是施工进度有可能