施工图设计文件审查要点.docx

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1、施工图设计文件审查要点2。3施工图深度：2。3o1设计说明基本内容(1)编制根据：主管部门的审批文件、工程建设标准。(2)工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防列度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。(3)要紧部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等(属于民用建筑节能设计范围的工程可与节能设计段合并)。(4)节能设计：严寒与严寒地区居中建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及要紧部位围护结构材料做法、传热系数等；夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及要紧部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。(5)防水设计：地下工程防水等级及设防要求，选用防水卷材或者涂

2、料材质及厚度、变形缝构造及其他截水、排水措施；屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或者涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管类型；潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮层做法、防渗漏措施。(6)建筑防火：防火分区及安全疏散；消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防操纵中心的设置、构造与防火处理等。(7)人防工程：人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外入口及进、排风口的布置。(8)室内外装修做法。(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、排风口的布置。(10)其他需特殊说明的情况，

3、如安全防护、环境保护等。2。3o2图纸基本要求：(D总平面图：标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的操纵标高；明确新建工程(包含隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停产位布置及地面雨水排除方向。(2)平、立、剖面图完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。(3)关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清晰。(4)建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐

4、饮厨房等，应提供合理组织流程的条件与必要的辅助设施。2o4强制性条文：工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2002版中有关建筑设计、建筑防火等建筑专业的强制性条文。(详工程建设标准强制性条文)2。5建筑设计重要内容2。5o1室内环境设计(1)民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)JGJ26-95第3。Oo5(附录A)条。结合本地区节能实施细则规定的实施范围，确定建筑耗热量指标。(3o0o5不一致地区采暖住宅建筑耗热量指标与采暖耗煤量指标不应超过本标准附录A附表A规定的数值。)(2)民用建筑设计通则JGJ37-87第4。7。1条(三)条。严寒及严寒地区厕所、浴室，特别是公共厕所,应有良好的通

5、风、排气，即使有外窗，也应设置排气设施。(JGJ37-87第4。7。1条通常规定建筑物内的公共厕所、盥洗室、浴室应符合下列规定：一、上述用房不应布置在餐厅、食品加工、食品储存、配电及变电等有严格卫生要求或者防潮要求用房的直接上层；二、各类建筑卫生设备设置的数量应符合单项建设计规范的规定。当使用非单件设备时，小便槽按每位0.60m长度计作一件，盥洗槽按每位0.70m长度计作一件。三、上述用房宜有天然采光与不向邻室对流的直接自然通风，严寒及严寒地区并宜设自然通风道；当自然通风不能满足通风换气要求时，应使用机械通风；四、楼地而、楼地面沟槽、管道穿楼板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。五、楼地面、墙面

6、(或者墙裙)、小便槽面层应使用不吸水、不吸污、耐腐蚀、易于清洗的材料；六、楼地面标高应略低于走道标高，并应有不小于5%。的坡度坡向地漏或者水沟。浴室与盥洗室地面尚应防滑；七、室内上下水管与浴室顶棚应防冷凝水下滴，浴室热水管应防止烫人；八、厕所应设洗手盆，并应设前室或者有遮挡措施；九、盥洗室宜设洗脸盆与衣钩，浴室不与厕所毗邻时应设便器，浴位较多时应设集中更衣室及更衣柜。)(3)各类建筑物中重点噪声源，如空调机房、通风机房、电梯井道等的隔音，减振措施。2。5o2防水设计防水设计包含地下工程、屋面工程、潮湿积水房间的防水、防潮做法三部分(1)地下工程防水技术规程GB50108-2001第3。3。1条

7、、4。3。4条、4。4。6条。地下工程防水卷材及涂料防水层的厚度要求。(2)屋面工程质量验收规范GB50207-2002第3。Oo1条、4。1。4条、4。3。6条及5。3。4条、6。1。1条。屋面工程防水设计内容应包含：防水等级、设防要求及选用材料的技术指标。民用建筑设计通则JGJ37-87第4。4。2（二）条。屋面排水方式正确的选择。（GB50207第3。0。1屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求与防水层合理使用年限，按不一致等级进行设防，并应符合表3。Oo1的要求。表3。0。1屋面防水等级与设防要求第4。1。4找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面使用结构找坡不应小于3%使用

8、材料找坡宜为2乐天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%,沟底水落差不得超过200mm。第4。3。6卷材厚度选用应符合表4。3o6的规定表4。3。6卷材厚度选用表第5。3。4涂膜厚度应符合表5。3o4的规定表5。3。4涂膜厚度选用表第6。1。1本节适用于防水等级为III级的屋面防水；不适用于设有松散材料保温层的屋面与受较大震动或者冲击的坡度大于15北的建筑屋面。）（JGJ37-87第4。4。2条屋面要求一、各类屋面（包含屋面突出部分及屋顶加层）面层均使用非燃烧体材料，但一、二级耐火等级建筑物的非燃烧体屋面的基层上可使用沥青卷材。二、屋面排水应优先使用外排水；高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面应使用内排水

9、。三、设保温层的屋面应通过热工验算，并使用防结露、防蒸汽渗透及施工时防保温层受潮等措施。四、使用架空隔热层的屋面，其空气间层应有足够的高度与无滞阻的通风进出口。五、使用钢丝网水泥或者钢筋混凝土薄壁构件的屋面板应有抗风化、抗腐蚀的防护措施；刚性防水屋面应用抗裂措施。六、有强风的地区的瓦屋面与卷材屋面应采取牢固措施。七、高度在IOm以上的建筑物当无楼梯通达屋面时，应设上屋面的人孔或者外墙爬梯。八、闷顶应设通风口，并应有通向闷顶的人孔。闷顶内应有防火分隔。）屋面排水设计合理性的衡量，如排水是否顺畅，雨水口分布是否均匀，汇水面积与雨水管径是否配套。（3）潮湿积水房间楼面、地面及墙身、顶棚的防水、防潮措

10、施。2。5。3无障碍设计城市道路与建筑物无障碍设计规程JGJ50-2001第5。2。2条、7。2。4条、7。5。1条。成片开发建设的第层、多层居住区、宿舍区宜考虑无障碍住房套型；室内外高差较大的建筑不宜使用无台阶入口，如入口仅设坡道，坡道坡度应符合最大限值的规定；从三级台阶应设扶手。中、高层设残疾人的住宅应保证至各层电梯厅、地下停车库的无障碍通行要求。（JGJ50-2001第5。2。条设有残疾人住房的多层、低层住宅及公寓建筑进行无障碍设计的范围应符合表5。2。2的规定。表5。2。2无障碍设计的范围注：多层、低层住宅及公寓建筑，每100套住房宜设24套符合乘轮椅者居住的无障碍住房套型。第7。2。

11、4条不一致位置的坡道，其坡度与宽度应符合表7。2。4的规定。表7。2。4不一致位置的坡道坡度与宽度第7。5。1残疾人使用的楼梯与台阶设计要求应符合表7。5。1的规定。）2。5。4托儿所、幼儿园托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39-87第2。K1条、3。17条、3。1。8（表3。Io8）条、3。7。3（一）条、4。2。3条。托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，相应的室外游戏场地及安全防护设施；幼儿生活用房应有良好的朝向，满足房间采光、通风的基本要求；窗台距地小于0.6m时，楼层无室外阳台应设护栏，楼层无室外阳台应设护栏，距地面1.3m内不应设平开窗。（JGJ39-87第2。1。1条四个班以上的托儿

12、所、幼儿园应有独立的建筑基地，并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所、幼儿园的规模在三班下列时.，也设于居住建筑物的底层，但应有独立的出入口与相应的室外游戏场地及安全防护设施。第3。1。7条托儿所、幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位，并满足冬至日底层满窗日照很多于3h（小时）的要求，温暖地区、炎热地区的生活用房应避免朝西，否则应设遮阳设施。第3。1。8条建筑侧窗采光的窗地面积比，不应小于表3。U8的规定。表3。1。8窗地面积比房间名称窗地面积比音体活动室、活动室、乳儿室1/5寝室、喂奶室、医务保健室、隔离室1/6其他房间1/8注：单侧采光时，房间进深与窗上口距地面高度的比值不

13、宜大于2.。第3。7。3条外窗应符合下列要求一、活动室、音体活动室的窗台距地面高度不宜大于06m,距地面1.30范围内不应设平开窗。楼层无室外阳台时应设护栏。二、所有外窗均应加设纱窗。活动室、寝室、音体活动室及隔离室的窗应有遮光设施。第4。2。3条托儿所、幼儿园生活用房应有良好的自然通风。厨房、卫生间等均应设置通风系统。）2。5。5中、小学校中、小学校建筑设计规范GBJ99-86第2。3。4条、3。2。1（二）（三）条、4。2。3条、4。2。11条、7。Io1条、7。3o2条。教室布置应考虑保护视力的基本要求，应具有良好的采光、通风条件；教职工厕所应与学生厕所分设：男、女生宿舍应分区或者分单元

14、布置。（GBJ99-86第2。3。4条音乐教室、琴房、舞蹈教室应设在不干扰其它教学用房的位置。第3。2。1条教室内课桌椅的布置应符合下列规定：（一）、课桌椅的排距：小学不宜小于850mm,中学不宜小于900mm；纵向走道宽度均不宜小于55Omm。课桌端部与墙面（或者突出墙面的内壁柱及设备管道）的净距离均不应小于120mo（二）、前排边座的学生与黑板远端形成的水平视角不应小于30度。（三）、教室第一排课桌前沿与黑板的水平距离不宜小于2000mm；教室最后一排课桌后沿与黑板的水平距离:小学不宜大于800Omnb中学不宜大于850Omm。教室后部应设置不小于60Omm的横向走道。第4。2。3条教职工

15、厕所应与学生厕所分设。当学校运动场中心，距教学楼内最近厕所超过90In时，可设室外厕所，其面积宜按学生总人数的15肮十算。第4。2。11条学生宿舍不应与教学用房合建。男、女生宿舍应分区或者分单元布置，并不得分层设置，其出入口应分开设置。第7。1。1条学校用房工作面或者地面的采光系数最低值与玻地比应符合表7。Io1的规定：表7。1。1学校用房工作面或者地面上采光系数最低值与玻地比注：1、全年阴天数在200天以上，早上八时的云量在七级以上地区，教学及教学辅助用房工作面（或者地面）的采光系数最低值不应低于2%其玻地比不应低于1:4.5；临界照度为4001x.2、走道、楼梯间应直接采光。第7。3。2条教室、实验室的通风应符合下列规定：（一）、炎热地区应使用开窗通风的方式。（二）、温暖地区应使用开窗与开启小气窗相结合的方式。（三）、严寒与严寒地区可使用在教室外墙与过道开小气窗或者室内做通风道的换气方式。小气窗设在外墙时，其面积不应小于房间面积的1/60；小气窗开向过道时，其开启面积应大于设在外墙上的小气窗面积的二倍；当在教室内设通风道时，其换气口可设在天棚或者内墙上部，并安装可开关的活门。2。5。6商店商店建筑设计规范JGJ48-88第3。2。12（三）条。大、中型商店应设顾客卫生间。