施工合同塔楼幕墙.docx

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1、施工合同塔楼幕墙无锡茂业第一百货裙楼与塔楼幕墙深化设计与施工工程施工合同工程地点：无锡北大街与解放北路交汇处北面地块发展商：无锡亿百置业有限公司承包方：日期：2013年月合同书编号第一部分：协议书1 .工程概况2 .工程承包方式及承包范围3 .合同工期4 .质量标准5 .合同价款6 .协议书词语7 .合同声明8 .现场因素9 .特别条款10 .合同的生效第二部分：通用条款1 .定义2 .合同文件的构成及解释次序3 .工程变更的计价办法4 .结算管理5 .工程款的支付6 .二方的人员配备7 .进展商责任8 .承包方责任9 .工程进度及计划10 .工程质量检验11 .现场管理12 .工程承包管理1

2、3 .材料设备14 .工程变更15 .工程备案、验收移交与结算16 .工程保修17 .专利技术及特殊工艺18 .不可抗力19 .违约、争议的解决方式20 .合同解除21 .履约保证书22 .其他合同书编号（续）第三部分：专用条款1. 图纸2. 工程量3. 结算管理4. 工程款支付5. 承包商6. 承包方责任7. 工期延误8. 隐蔽工程与中间验收9. 工程保修10. 违约11. 履约保证书12. 其他进展商：无锡亿百置业有限公司第一部分协议书（下列简称“进展商”）承包方：（下列简称“承包方”）为进一步明确进展商及承包方的责任，保障承包方的利益，保证工程的顺利进行，经双方友好协商，在双方自愿与完全

3、清晰、懂得本承包合同的基础上，按照中华人民共与国合同法、中华人民共与国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规的有关规定，根据本工程的具体情况，签订本承包合同。一、工程概况1 .工程名称：无锡茂业第一百货裙楼与塔楼幕墙深化设计及施工工程（此后简称之“本工程”）2 .工程地点：无锡北大街与解放北路交汇处北面地块3 .工程内容：无锡茂业第一百货裙楼与塔楼幕墙深化设计及施工工程，包含但不限于预埋件制安、预埋件纠偏；玻璃幕墙；外墙门窗；MT外墙保温板及涂层；铝单板幕墙；幕墙开启窗、幕墙绅缩缝及防水处理、铝合金百叶窗；入1I玻璃门；钢结构雨蓬、楼层防火分隔处理；铝单板收口处理；与裙楼幕墙及与

4、广场相连接的收口处理；幕墙施工所涉及到的外墙保温与幕墙检测等;其他所有需与幕墙系统连接的有关内容;本项目还包含对招标图纸进行施工图设计之工作。二、工程承包方式及承包范围1 .承包方式：包深化设计、包出I深化设N施工图、包人工、包材料、包工期、包安全文明施工、包环境保护、包职业健康、包临时设施、包工程质量、包措施费（含吊篮、吊车费用）、包管理费、包测试、包验收、包四性检测、及所有税收与费用等全部费用包含在工程暂定总造价内；承包方己明白本工程的施工存在与土建总包方及其它施工单位的交叉施工，承包方所报价格均已考虑成品保护、脚手架配合费用、吊车及其它特殊设备、利用吊篮施工的费用。2 .承包范围：无锡茂

5、业笫一百货裙楼与塔楼幕墙工程，具体包含但不限于工程量清单、施工图纸及工程变更等。全面的施工范围须参阅施工图纸及合同有关条款，承包方不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的而上述遗漏的工作；同时进展商有权根据工程的实际情况/需要对承包方的承包范围作出调整（包含增减），承包方不能因此而对进展商提出任何经济索赔。另承包方须无条件同意进展商现场现状，积极自行解决有关问题且有关费用不可另计，并不得影响工程工期。三、合同工期本工程计划于2013年月日开工，2013年月日完工，总工期天。四、质量标准1 .本工程质量标准为：合格2 .本工程质量目标为：优良工程；假如施工图纸及/或者进展商的要求及/或者本设计工料规

6、范及技术规程的要求与国家的施工验收、标准之间有不一致或者差异的地方，承包方应以质量要求较高者为准施工。五、合同价款本合同使用综合单价包干方式，暂定为人民币（大写）：元整，即元（小写）。施工综合包干单价详见“工程量清单”。（i）综合包干单价包含但不限于：人工、材料、机械、管理、利润、包质量、包工期、包环境保护、包职业健康、包临时设施搭设费、包安全与文明施工、设备及材料的保管费、搬运费、风险费、检测费、系统调试费、税金等为完成对应单位项目所需一切费用。在合同执行过程中，单价不得作出调整。（ii）工程量计算：根据本工程竣工图及进展商签认的施工范围，参照合同工程量计算规则计算工程量。六、承包方须根据本

7、承包合同进行及完成全部分包工程，在各方面均须达到进展商之要求，并遵循进展商正确之指示。七、本协议书中有关词语的含义，除合同专用条款另有约定外，与本合同第二部分通用条款中分别给予它们的定义相同。八、在进行本承包工程之前，承包方已充承视察及/或者熟悉了施工现场环境、现场作业条件、进展商之工程管理制度等，同时在报价之中已充承考虑了上述因素的影响。在合同执行过程中承包方以上述原因而提出的任何之索赔将不可能被进展商同意。九、为了保证本合同的公平、公正性，在履行本合同过程中，承包方（包含承包方的施工人员、送货员、业务代表与派驻进展商的促销员、销售代表与其他涉及业务往来的承包方人员等）不得以任何理由直接或者

8、间接向进展商员工进行任何形式的馈赠（包含但不限于：红包、现金、礼品、赠品、样品、购物卡、娱乐票卷，各类名义的回扣，给某个员工的特别折扣，承包方付费的旅行、餐饮、娱乐、健身等形式）。否则，承包方须向进展商支付人民币拾万元的违约金，同时进展商有权立即终止合同。同样，如进展商员工向承包方提出任何索贿要求，承包方能够向进展商举报举报邮箱：jbmai1aoye.Cn举报地址：深圳市深南东路4003号世界金融中心A座39楼茂业集团审计监察部，邮编：518001o十、合同的生效1 .合同订立时间：2013年_月日2 .合同订立地点：江苏省无锡市3 .本合同一式肆份,经承包方代表签字盖章后即生效，承包方执述份

9、，进展商执述份。承包方：（公章）法定注册地址：法定代表人：委托代表人:进展商：（公章）法定注册地址：法定代表人：委托代表人:第二部分合同通用条款1 .定义1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2 专用条款：是进展商与承包方根据法律、行政法规规定，结合本工程的实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或者修改。1.3 进展商：指在合同中约定，具有工程发包主体资格与支付工程价款能力的当事方与取得该当事方资格的合法继承方。1.4 承包方：指在合同中约定，被进展商同意的具有承包工程施工承包主体资格的当事方与取得该当事方资格的合

10、法继承方。1.5 设计单位：指进展商委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.6 监理：指进展商委托的负责本工程监理工作并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.7 图纸：由进展商提供或者承包方提供并经进展商书面批准，满足工程设计、制作、施工所需要的所有图纸（包含配套说明与有关资料）。1.8 书面形式：合同书、信件与数据电文（包含电报、电传、传真、电子数据交换与电子邮件）。1.9 通知、同意、批准、公函及工程变更：除另有说明之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、公函或者工程变更均应是以书面形式表达的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或者延误。1

11、1O天:指日历天。1.11 不可抗力：按中华人民共与国合同法第117条所指为不能预见，不能避免，不能克服的客观情况。1.12 本工程：指进展商根据本合同确定给承包方施工的工程。1.13 合同价款：指进展商与承包方在本合同中约定，同时进展商用以支付承包方按照合同约定完成承包范围内全部工程及承包方应协助进展商完成的其它工作并承担质量保修责任的款项。114工程变更：指进展商作出的或者承包方提出的经进展商书面盖章认可的对本工程设计施工图及招标文件的施工内容、项目及/或者施工范围的增减或者调整从而导致合同总价的调整（增加或者减少）的书面文件。2 .合同文件的构成及解释次序2.1 构成合同的文件应能相互解

12、释，互为说明。除合同专用条款另有约定外，构成本合同的文件及参照解释次序如下：1）本合同协议书、中标通知书；2）本合同专用条款、基本要求及工程量清单；3）洽商变更等明确双方权利义务的纪要、协议、进展商公函、工程变更单及工程量清单等;4）招议标文件及会议纪要、施工图纸；5）本合同通用条款；6）进展商同意的投标文件；7）标准、规范与其它有关技术资料、技术要求。当合同文件出现模糊不清或者不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决，双方意见仍不能一致的按第19.2款约定的办法解决。2. 2.根据的法律、法规、标准、规范本工程制作、施工及验收根据国家有关规范及/或者标准，存在多个标准的，应同时符

13、合所有标准。国家规范及/或者标准没有明确规定的，承包方应按进展商要求的时间与技术要求提出施工工艺，经进展商、监理组织有关专家论证认可后执行。进口材料国内无有关标准的，按出口国有关标准、规范执行。2.3. 图纸2. 3.1,进展商于合同签订后按合同专用条款要求的日期及图纸套数向承包方提供图纸，并要求承包方在施工现场随时保留一整套图纸，以供进展商、监理有关人员查阅。3. 3.2.如进展商提供的图纸、资料不完整的，承包方应在该项工程或者分项工程开工前I-日之前向进展商提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，进展商在整个工期内应向承包方提供补充的图纸及资料的种类及时间。在工程施工过程

14、中，承包方亦须以书面形式及早向进展商进行提示。4. 3.3.承包方需要增加图纸套数的，进展商可代为复制，复制费用由承包方承担。5. 3.4.承包方保证只将图纸用于本合同履行，在未经进展商书面许可的情况下，不得将图纸的任何部分泄漏给第三方。3 .工程变更的计价办法3.1 合同清单中有相习惯的项目按合同清单中相习惯的项目之单价套用；3.2 合同清单中有类似的项目，则参照类似项目进行计价；3.3 如无相习惯项目，又无类似项目，则承包方应提早向进展商申报单价，进展商参照市场合理价格水平的原则定价；3.4 4工程量计算按照/参照合同清单工程量计算规则计算;若合同清单工程量计算规则中无习惯/类似变更增加项

15、目的工程量计算规则，则参照合同专用条款约定的工程量计算规则执行。4 .结算管理4.1 承包方务必按合同专用条款的要求进行编制工程竣工结算书；同时也务必提供经进展商书面确认的竣工图纸、隐蔽验收合格单及竣工验收合格单、工程量计算底稿、甲供设备/材料移交单、完整的工程变更及指令等有关的结算资料。上述所有资料承包方需在办理竣工结算时提供一式四份原件予进展商办理竣工结算及存档。4.2 结算造价要紧分三部分：a）合同竣工图结算价：b）工程变更增减造价（即按设计施工图及合同文件约定增加或者减少的工程造价、未施工部分的工程造价，按照通用条款第3条计价）；C）违约方之赔偿金、违约金；结算造价二a）b）c）5 .工程款的支付5.1 本工程预付款的设定及支付参照合同专用条款；5.2 本工程进度款的支付方式按合同专用条款的约定执行。5.3 质保金：剩余结算总价的四作为质保金，在本工程保修期满后由承包方提出申请经进展商书面确认在保修期间无质量问题后戮个工作日内结算支付清。5.4 承包方在每次办理工程款前，应向进展商提供等额建安工程税