新房买卖合同模板.docx

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1、出卖人（合同协议协议甲方公司）:买受人（合同协议协议乙方公司）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同协议协议，以资共同遵守。第一条合同协议协议缔结双方【未通过经纪公司居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：梆，经纪人执业证书号：*）】，由合同协议协议乙方公司受让合同协议协议甲方公司自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）合同协议协议甲方公司依法取得的房地产权证号为，*;（二）房地产座落在市*【区】【县】【路】【弄】胃新村】*【支弄】杆号*室。（部位：杆）房屋类型：*;结

2、构：;（三）房屋建筑面积林*平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】*平方米。（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）;（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】方式方法获得;（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）（七）合同协议协议甲方公司转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。合同协议协议甲方公司保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,合同协议协议乙方公司对合同协议协议甲方公司上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上

3、述房地产转让价款为（林币）计杆元。（大写）,*仟*佰*拾万*千*百拾元整。议（附件三）中相关约定明确。合同协议协议乙方公司交付房价款时，合同协议协议甲方公司应开具符合税务规定的收款凭证。第三条合同协议协议甲方公司转让房地产时，土地使用权按下列第*款办理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从*年桥月杆日起至*年*月杯日止。合同协议协议甲方公司将上述房地产转让给合同协议协议乙方公司后，出让合同协议协议载明的权利、义务一并转移给合同协议协议乙方公司。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【合同协议协议甲方公司】【合同协议协议乙方

4、公司】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。第四条甲、乙双方同意，合同协议i议甲方公司于*年月杆日前腾出该房屋并通知合同协议协设乙方公司进行8收合格交接合同协议协议乙方公司应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设冬情况进行查验。查验后【签订房履交接书】【合同协议协议甲方公司将房屋蜗虺交忖给合同协议协议乙方公司】为房及转移占有的标志。第五条合同协议协议甲方公司承诺，自本合同协议协议签订之日起至该房屋验收合格交接期间，凡已纳入本合同协议协议附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值,

5、倍】【价值*元】向合同协议协议乙方公司支付违约金。第六条甲、乙双方确认，自本合同协议协议签订之日起的*日内，【合同协议协议缔结双方共同】【委托合同协议协议甲方公司】【委托合同协议协议乙方公司】【委托*】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以*【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。合同协议协议甲方公司承诺，在合同协议协议乙方公司或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于合同协议协议甲方公司故意拖施或者不及时提供相关材料的，合同协议协议乙方公司按本合同协议协议第十条追究合同协议协议甲方公司的违约责任

6、第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给合同协议协议乙方公司。第八条本合同协议协议正式生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同协议协议附件四相关约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同协议协议附件四相关约定支付。第九条合同协议协议乙方公司未按本合同协议协议相关约定期限支付的，甲、乙双方同意按下列第*款内容处理。一、每逾期一日，合同协议协议乙方公司应向合同协议协议甲方公司支付逾期未支付的*糕的违约金，合同协议协议继续履行。二

7、、合同协议协议乙方公司逾期未支付，合同协议协议甲方公司应书面催告合同协议协议乙方公司，自收到合同协议协议甲方公司书面催告之日起的*日内，合同协议协议乙方公司仍未支付的，合同协议协议甲方公司有权单方解除合同协议协议，并书面通知合同协议协议乙方公司，自收到通知之日起的*日内合同协议协议乙方公司未提出异议，合同协议协议即行解除。合同协议协议甲方公司可从合同协议协议乙方公司已支付中扣除合同协议协议乙方公司应向合同协议协议甲方公司支付逾期未支付*榔的违约金，余款返还给合同协议协议乙方公司，己支付不足违约金部分，合同协议协议乙方公司应在接到书面通知之起*日内向合同协议协议甲方公司支付。若合同协议协议乙方公

8、司违约给合同协议协议甲方公司造成经济损失的，合同协议协议甲方公司实际经济损失超过合同协议协议乙方公司应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由合同协议协议乙方公司据实赔偿。第十条合同协议协议甲方公司未按本合同协议悔议相关约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给合同协议协议乙方公司，甲、乙双方同意按下列第*款内容处理。一、每逾期一日，合同协议协议甲方公司应向合同协议协议乙方公司支付已收款的违约金，合同协议协议继续履行。二、合同协议协议甲方公司逾期未交付房地产，合同协议协议乙方公司应书面催告合同协议协议甲方公司，自收到合同协议协议乙方公司书面催告之日起的日内，合同协议协

9、议甲方公司仍未交付房地产的，合同协议协议乙方公司有权单方解除合同协议协议，并书面通知合同协议协议甲方公司，自收到通知之日起的*日内合同协议协议甲方公司未提出异议，合同协议协议即行解除。合同协议协议甲方公司除应在收到书面通知之日起*日内向合同协议协议乙方公司返还已收款和利息（自合同协议协议乙方公司支付房款之日起至解除合同协议协议之日止）外，还应按已收款的*%向合同协议协议乙方公司支付违约金。若合同协议协议甲方公司违约给合同协议协议乙方公司造成经济损失的，合同协议协议乙方公司实际经济损失超过合同协议协议甲方公司应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由合同协议协议甲方公司据实赔偿。!下，订立

10、的补充第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的1条款或补充协议，为买卖合同协议协议不可分割的一部份。本合同协议协议补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十二条本合同协议协议自【甲、乙双方签订】【*公证处公证】之日起正式生效。第十三条本合同协议协议适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同协议协议过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去）。第十四条本合同协议协议一式*份，甲、乙双方各执*份，*和*【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。出卖人:买受人:补充条款房屋平面图及房地产四至范围附件二随房屋同时转让的设备及装饰情况附件三支付协议附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付附件五相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）附件六居间介绍、代理等中介服务情况