房屋租赁管理系统设计与开发.docx

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1、房屋租赁管理系统设计与开发本人郑重声明：所呈交的毕业设计（论文），是本人在指导老师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，成果不存在知识产权争议。尽我所知，除文中已经注明引用的内容外，本设计（论文）不含任何其他个人或者集体已经发表或者撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要奉献的个人与集体均已在文中以明确方式标明。本声明的法律后果由本人承担。作者签名:年月日毕业设计（论文）使用授权声明本人完全熟悉滨州学院关于收集、储存、使用毕业设计（论文）的规定。本人愿意按照学校要求提交学位论文的印刷本与电子版，同意学校储存学位论文的印刷本与电子版，或者使用影印、数字化或者其它复制手段储存设计（论文）；同意学校

2、在不以营利为目的的前提下，建立目录检索与阅览服务系统，公布设计（论文）的部分或者全部内容，同意他人依法合理使用。（保密论文在解密后遵守此规定）作者签名:年月日房屋租赁管理系统设计与开发摘要随着我国经济的迅猛进展与人们生活水平的不断提高，传统的房屋租赁方式已不能习惯社会的需要。如何利用先进的管理手段来提高房屋租赁管理水平，是当今社会所面临的一个重要问题。房屋租赁管理系统为需求房屋的人群提供了一个平台，使得房屋租赁的管理更加智能化与高效化。房屋租赁管理系统能够实现房屋信息的录入，房屋出租者信息的录入，房屋租赁者信息的录入，房屋状态的查询等基本功能。管理员与用户能够根据不一致的权限，对房屋信息进行不

3、一致的操作。本文是基于C#的应用程序设计，运用了MiCrOSoftVisua1Studio2008与MiCroSOftSQ1Server2005数据库开发工具。该系统的开发要紧包含后台数据库的建立与保护与前端应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化与信息化。通过该系统顾客能够快速的找到满意的住房，从而提高了房屋租赁工作的效率。关键词：数据库；程序设计；房屋租赁管理DesignandDeve1opmentoftheHousing1easeManagementSystemAbstractWiththerapiddeve1opmentofChina,seconomyandtheimprov

4、ementofpeop1e,s1ivingstandard,thetraditiona1housing1easepatternhasnotbeenab1etomeettheneedsofthesociety.Howtousetheadvancedmanagementmethodtoimprovethehousing1easemanagementisoneoftheimportantissuesfacingsocietytoday.TheHousing1easemanagementsystemprovidesap1atformforthedemandforhousingpeop1e,making

5、themanagementofhousingrenta1moreinte11igentandefficient.Housing1easemanagementsystemcanrea1izethehousinginformationinput,housing1esserrenta1housinginformationinput,informationentry,queryandotherbasicfunctionsofhousingcondition.Accordingtodifferentpowers,administratoranduserscandodifferentoperationof

6、thehousinginformation.Thispaperistheapp1icationdesignbasedonC#,usingMicrosoftVisua1Studio2008andMicrosoftSQ1Server2005databaseasdeve1opmenttoo1s.Thedeve1opmentofthissystemmain1yinc1udestwoaspects:theestab1ishmentandthemaintenanceofthedatabaseaswe11asthefront-endapp1icationprocedure,sdeve1opment.Thes

7、ystemrea1izestheautomationandinformatizationofthemanagementofrenta1housing.Throughthissystem,customerscanfindsatisfactoryhousingquick1y,soastoincreasetheefficiencyoftherenta1housingwork.Keywords:Database;ProgramDesign;Housing1easeManagement引言1第一章绪论21.1 问题定义21.2 系统开发背景与开发目标21.3 可行性分析31.3.1 经济可行性分析31.

8、3.2 技术可行性分析31.3.3 操作可行性分析31.3.4 社会因素可行性分析3第二章需求分析42.1 系统目标42.2 系统总体流程图42.3 系统业务流程图及分析42.4 系统功能模块图5第三章开发工具与开发语言介绍63.1 MicrosoftSQ1Server200563.2 MicrosoftVisua1Studio200863.3 C#语言简介7第四章系统总体设计84.1 系统功能设计目标84.2 房屋租赁管理系统功能概述8第五章数据库设计105.1房屋信息表105.3 用户信息表115.4 视图12第六章程序设计136.1 程序设计说明136.2 具体模块划分136.2.1 管

9、理员角度136.2.2 房屋出租者角度156.2.3 房屋租赁者角度19第七章软件测试217.1 软件测试方法简介217.2 软件测试实例217.2.1 用户登陆217.2.2 填写房屋信息217.3 软件测试结果22总结23参考文献24致谢25改革开放以来，伴随着城市土地使用制度的改革与住房制度的改革，为房地产行业进展的制造了有力的环境，中国的房地产行业迅速进展起来。但是随着房地产行业的进展，出现了很多问题，比如投资性购房比例偏重，供求结构矛盾等，房屋出现闲置状况现象越来越严重，许多房主为了不让房屋闲置开始办法将闲置的房屋租赁出去，这使房屋租赁市场出现了混乱。同时，现今农村出现了外出务工的大

10、热潮，这些外出人员急需大量的住房。这就需要建立一个平台，使房主与房屋需求者能够更好的熟悉房屋的信息，使房屋租赁行业能够健康有序的进展。随着计算机技术、手段、管理方式的推进与进展，很多经济活动逐步在优化升级，由传统的交易活动方式向以计算机为中介的现代化方式而转变，这种转变不仅节约了大量的人力财力，更是给人们的生活带来了巨大的便利。同样，关于房屋租赁行业我们也应该将运用计算机技术建立一个更加符合人们需求的管理系统。传统的房屋租赁管理是一项复杂而且精细的工作。房屋的基本资料，房主资料的管理，房屋租赁状况等，都需要准确记载，这就需要耗费巨大的人力、物力与财力。建立一个房屋租赁管理系统能够为房屋租赁双方

11、制造一个良好的沟通平台，将房屋的有关信息有效的传递给房屋需求者，从而使其能够找到满意的房屋。实现房屋租赁管理的规范化、简单化、有效化，这是本文力图实现的目标。现今，许多的房地产公司在这方面做得都非常好，比如北京链家地产、北京鑫尊地产等。它们都是进展态势非常好的公司，在房屋租赁方面已经由传统的运作模式转换为了新型的管理模式,同时取得了巨大的成功。本文开发的房屋租赁管理系统，就是要实现房屋租赁的有关数据由人工管理向计算机管理的转变，在计算机技术与房屋管理实践活动两者之间架设一座桥梁，从而解决房屋租赁系统的通用性问题。在系统方面，力求操作界面简洁，内容易于懂得，从而能够广适用于通常的操作管理员。第一

12、章绪论1.1 问题定义房屋租赁,是指自然人、法人或者者其他组织作为出租人将其拥有所有权或者者使用权的房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金,并在租赁关系终止时,将房屋返还出租人的行为。办法中的租住房,包含住宅、工商业用房、办公用房、仓库与其他用房。此外，承租人在经出租人同意后，还能够在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。随着时代的进展对房屋租赁的定义也发生了一定的变化，但是关于一个简单易操作的房屋租赁管理系统，我们只需要保证房屋的基本信息与交易过程的可靠性就足够了。房屋租赁管理系统就是运用计算机编程技术与数据库存储技术建立一个以网络为中介的信息交换平台，有效的解决房屋租赁管理

13、中的难题。1.2 系统开发背景与开发目标现今，房地产行业进展态势迅猛，连带着房屋租赁行业也在快速进展。在这个计算机技术快速进展的时代背景下，各行各业都在逐步实现管理的现代化，房屋租赁管理的现代化也势在必行。房屋租赁的管理是一项特别繁琐的工作。传统的管理模式中，房屋信息、客户信息、财务信息的管理需要大量的纸张记录，同时当要查找信息时，工作人员需要翻阅大量的记录，这是一项特别耗费时间、劳力与财力的工作。利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁管理的日常事务，是习惯现代企业制度要求、推动企业劳动型管理走向科学化、规范化的必要条件。计算机进行房屋租赁工作的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时

14、计算机具有手工管理所无法比拟的优点。比如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高房屋租赁管理的效率，也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。开发本系统就是为熟悉决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向进展。1. 3可行性分析1.1.1 经济可行性分析房屋租赁管理系统开发简单，所需的开发软件与工具都是免费的，不需要花费资金去购买软件或者工具，同时操作简单不需要去专门培训。作为学生，学校内部的图书馆为每位同学敞开，馆内各类藏书都比较丰富，基本上能够满足每位学生的需求，从而省去了

15、购买有关书籍的花费。因此经济上可行。1.1.2 技术可行性分析关于比较简单的中小型数据库，目前IT业界比较流行的数据库开发、管理软件开发所用到的工具中的MicrosoftSQ1Server2005与MicrosoftVisua1Studio2008,无疑是一种成功的解决方法。操作简单的用户界面、完善强大的数据库操作功能与简洁明了的数据库接口，无疑是开发一个简易系统的好的选择。再有就是C#语言，它是在C语言与C+语言的基础之上进展起来的，不仅继承了它们的优点，而且还进展了一些更加强大的功能。在开发系统是C#无疑是一个良好选择。因此技术实行起来比较容易。1.3.3操作可行性分析现如今计算机技术的快速进展使得计算机的成本下降，购置计算机的花费逐步减少，计算机开始走向每家每户，而且该系统用户界面简洁，操作方便，还有完善的特殊处理机制，用户会感到所见即所得，因此操作方面可行。1.3.4社会因素可行性分析该系统不违法任何合同法、专利、版权、合同、法律法规方面的问题，具有法律方面可行性；该系统要紧用于房屋租赁管理方面的使用，具有使用方面的可行性。因此该系统具有社会方面的可行性。第二章需求分析2.1 系统目标使用现有的软件，硬件环境与合理可行的系统开发方案，建立一个界面友好,操作简单，结构完善，布局规划合理的房屋租赁管理系统。2.2 系统总体流程图2.3