房屋抵押合同格式范文.docx

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1、房屋抵押合同格式范文抵押人（甲方）：代表人：抵押权人（乙方）：代表人：甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用，互惠互利原则,经协商一致， 就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：第一条抵押财产：甲方所有的位于 的一处房产。（面积：,产权证号：土地 使用权证号：）第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额 人民币 元O第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内 负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租

2、、 转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同 意。第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更 合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍 不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索； 价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销:主合同借款人按合

3、同约定的期限归还借款 本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或 解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款 仍然有效。第十条违约责任1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁 损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收 回主合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情 况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支 付贷款本息总额万分之 的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵 押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额 万分之 的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条双方商定的其它事项：第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争 议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生 效之日起生效。第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方代表人：代表人：年 月 日年月