房屋买卖合同商品房预售范文.docx

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1、房屋买卖合同（商品房预售）范文出售方（甲方）：地址：邮码：电话：购买方（乙方）：姓名：性别：出生：年 月日国藉：身份证号码：地址：邮码：电话：分协议书第一条甲方经批准，取得位于市用地面积Itf的土地使 用权。地块编号：使用年期一年，自一年月日起至一年月日 止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名,由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第一幢号（第层）。建筑面 积m2, 土地面积/ nf （其中：基底分摊m公用分摊m其他 Hl2 ）o第三条甲方定于一年月一日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过一天：L人力不可抗拒的自然灾害；2 .施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决

2、；3 .其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:单价元/ f ,总金额币一千一百十一万一千一百十元（小写 万元）。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：帐号：分期（一次）付款（见附表一）第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。 如逾期 一天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出 售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用， 应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经XX市建筑质量检验部门验审合格，

3、并负责保 修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部 利息在30天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书, 经市府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产 权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所, 同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自改变 该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应 友好协商解决，不能解决时，按下列（）项解决：1 .由仲裁机关仲裁；2 .由人民法院裁判；第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：乙方:代表：代表:年 月口年 月日