建筑消防设施维护保养管理建议书.docx

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1、建筑消防设施维护保养管理建议书项目名称：项目地址：序号项目名称保养或管理建议1消防配电配设施消防配电柜是给所有消防系统的正常运行进行供配电的设施，甲方应定期检查、除尘、清洁，确保设备的使用完好性2消防水系统组件消防泵体、阀门及管网组件是利用水系统灭火时的供水核心组件，甲方应定期对泵体、阀门及管网组件进行除锈、刷漆、添加润滑剂3机构防排烟系统送风机、排烟机及送风阀、排烟阀是发生火灾后的防烟及排烟设施，甲方应定期对风机电机、风阀机构进行除锈、清洁、添加润滑剂4防火分隔设施防火卷帘门是发生火灾后防止火势漫延的分隔设施，甲方应定期对设备电机等组件进行除锈、清洁、添加润滑剂5设备日常火灾报警主机、消防水

2、泵房等重要设备房应确保不被无关人员进入、设施不被无关人员操作，确管理保消防设施不被损坏、偷盗、挪用、遮挡6火灾隐患检查甲方应定期组织人员对项目内是否储存可燃、易燃、易爆物品，用电设备是否老化漏电，电瓶车充电区域等重要火灾源头进行检查7冬季防止结冰爆管冬季来临时因管网内水源结冰膨胀可能导致水管或组件爆裂，甲方可采用维持室内恒温或夜间增压循环放水等方式防止管内结冰8霉雨季节除湿霉雨季节来临时各项目不同区域均会发生不同程序的潮湿现象，极易损坏附在顶面或墙面的消防电气设备，建议项目储备除湿器以备使用9消防设施遮挡甲方应经常组织人员对室外消火栓、水泵接合器、消火栓箱等发生火灾后用于灭火的主要设施环境进行

3、检查，确保醒目、不被杂物遮挡10消防车通道登高面消防车通道及消防登高面是发生火灾后，用于消防车通行及消防车登高作业、抢救人员的区域或平台，甲方应定期检查、确保不被堵塞或占用11逃生疏散通道甲方应定期对疏散通道、疏散楼梯是否被堵塞及堆放杂物等影响人员逃生的重大生命隐患进行检查。12设备甲方应对室外消火栓、水泵接合器、消防重要设标识备主体及重要设备房制作标识标牌，用于警示人标牌员损坏、占用及便于灭火人员快速找到使用灭火消防高配间、分区或楼层内的配电间是发生电气13器的火灾的主要因素，建议类似高火灾风险的房间内配置配置灭火器备注：上述项目是一般建筑常规性项目，维保人员进场后根据项目实际情况进行调整后即可向甲方发送提升建议，维保过程中如发现其它需提升的建议，可单独向甲方提请发送服务机构：编制人：日期：年月甲方单位：签收人：年月日日期：0