市场：二月北京二手住宅市场成交火爆？.docx

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1、市场：二月北京二手住宅市场成交火爆？请理性看待，最近二手房市场的回暖。I出家二才岛火燎耦,产2023年2月份是在疫情放开后的第三个月，是在大家阳康后的第二个月，是春节长假后复工复产的第一个月，是在3年之困后的第一个真正的奋斗月，在这个大背景下，看待北京二 手房市场。三年来北京房价没有出现暴涨局面，疫情放开后，阳过和阳康后大家都没有更多时间选择外 出看房，春节假期挤压的一批购房网签延后到2月份，就是在这样的环境中北京二手房统计 数据是成交了 15342套，新房市场是4824套，二手房是新房的3.18倍，这个是一个正常的成交值，并没有什么特别。2023年2月份二手房住宅成交套数日期二手房套数新房套

2、数14199125031713516145413756571406537139753617086002129515454106782201122089121314213557139146301121575612016718226177558731820968191366220741144217001262279014923810196249031962525484261806127942196281398243153424824有的自媒体为了渲染紧张气氛，有的自媒体是利益驱使，大肆炒作疫情后，涨价只需要一周 这件事，其实是对广大购房者和无脑销售员的一种误导，最高级的销售人员是最真实的，因 为他

3、们的心态是平和的，他们会站在客户的角度思考问题的，所以用一种自媒体误导的方式 逼定客户是一种极其愚蠢的行为。我们看看2月份的成交数据，用表格和折线图看看到底成交情况是如何。北京2023年2月份二手房住宅成交套数1398再看看2013年-2023年经历过一个完整周期的10年中，看数据除了 2016年2月成交了 16270套，是近十年最高的一次，那一年是北京上涨最快的一次，也是北京房价达到飙升的 一年，这个数据无可厚非，其次是2023年，今年2月成交了 15342套，表面上看起来是非 常好的一年，但是结合10年来市场的形式，春节假期对成交的干扰，我们不能完全得出结 论就是2023年的2月就是最火爆

4、的一年。北京近十年2月份二手房成交套数年份二手房成交套数春节日期2013年2月101232013/2/102014年2月54422014/1/312015年2月80532015/2/192016年2月162702016/2/82017年2月121682017/1/282018年2月73612018/2/162019年2月60912019/2/52020年2月36292020/1/252021年2月129002021/2/122022年2月82602022/2/12023年2月153152023/1/23看数据，我们用最简单的数据呈现给观众，让有需要的人来感受他的冷暖，也许正如爱因斯坦相对论那样，即使是同一个市场不同的人感受到的冷暖也是不一样的。这就是市场就是客观存在的北京二手房市场。的人员更懂这些，所以请尊重客户，敬畏市场！