地产项目物业管理-综合体物业的车辆维护服务协议.doc

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1、甲 方： 通信地址： 邮政编码： 联系电话： 乙 方： 证件号码： 通信地址： 邮政编码： 联系电话： 为维护 （项目名称）地下车库的停车秩序，保证车库设备完好，经双方协商达成以下协议：（1）车位位置、期限、费用1）乙方租用/购买（请勾选）位于 （项目名称）地下车库的_层_号车位/无固定车位（请勾选）。2）乙方对上述停车位使用权的期限自_年_月_日至_年_月_日租用/购买合同所规定的期限（请勾选）。3）上述车位的租赁费用为人民币 元/月（辆）；上述车位的停车服务费为人民币 元/月（辆）。共计人民币： 元/月（辆）。4）上述停车服务费系用于乙方分担其车位所在的地下停车场的照明、监控、道闸、通风、

2、消防、保洁、巡视等公共能源消耗与管理、养护、修缮等费用。5）乙方支付费用的方式分为按季（年月）支付和按年（月季）支付。乙方应在本协议签署后三日内，将费用直接交付给甲方或汇入甲方的银行账户。属于按季支付费用的客户，应在下一个（该）车位使用期到期前三日（一周）内支付次月（次月季年）停车费。账户名称： 开 户 行： 账 号： （2）乙方停放车辆的详细情况如下：车主姓名（或单位名称）： 驾驶人员： 卡 号： 车牌号码： 车辆名称/车型： 颜 色： 车辆状况： 保险种类： 乙方应保证上述记载事项的完整性、真实性、准确性，上述记载事项如果发生变更，乙方应在变更后三日内将相关情况书面告之甲方并重新签订协议，

3、否则因信息变更导致的一切问题由乙方承担后果。（3）乙方在本协议签署时，还应向甲方提供下列资料：1）行驶证原件（备查）及复印件；2）车主身份证件原件（备查）复印件（个人）；营业执照和经办人身份证原件（备查）及复印件（公司）；3）车辆保险单原件（备查）及复印件。（4）甲方责任和义务1）甲方应按照 （项目名称）地下停车场的管理制度，维护保养地下车库的整体环境，包括：场地清洁卫生；车道通畅平整；通风、照明设备完好；负责车库防汛、防火工作完善；行车指示、辅助设施使用正常；负责地下车库内其他各种设备设施的维护保养。2）负责对乙方车辆的停放进行疏导、指挥。3）如乙方车辆在停车场内遭受损毁（包括被盗、刮蹭、被

4、砸等），甲方应当协助乙方或相关部门调查车辆损毁原因，除此外，甲方不承担任何其他责任。4）甲方不负责乙方车辆及车辆内物品的被盗、被抢等毁损灭失风险。5）甲方有权对任何违反车场管理制度、损坏车库设备的行为予以制止，对违规并造成车库设备损坏者，甲方有权要求赔偿。6）甲方有权根据实际情况随时制订、修改和完善停车场的管理制度。（5）乙方的责任和义务1）遵守甲方制订的停车场管理制度，服从管理人员的指挥和疏导。2）不在停放的车内存放现金等贵重物品及重要文件资料，如发生意外，责任自负。3）乙方自行解决车辆、驾乘人员、第三人的人身保险，因续保不及时所造成的一切后果由乙方承担责任。4）应将车辆准确停放在所购买（租

5、用）的车位上，不得随意停放。 5）按时向甲方交纳服务费及租金，逾期不交纳，应按照本协议约定向甲方支付违约金。6）乙方禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。7）乙方不得因该协议产生的任何纠纷拒绝交纳物业管理费、能源费及其他各项费用。8）本协议项下车位仅作为乙方停泊机动车辆之用，乙方不得改变使用用途，亦不得以增建等任何方式改变车位交付使用时的状况。9）未经甲方书面同意，乙方不得将车位私自转借、转让或租给第三方使用。 10）为了保证项目的安全，甲方有权对进入地下停车场的车辆进行安全检查，乙方应予以配合。11）严禁乙方在车场内进行洗车、修车、试刹车等与车辆停放不相关的行为，否则造成甲方或第三方损失的，应

6、当承担赔偿责任。12）乙方确认，甲乙双方之间在本协议项下的法律关系为：地下车库的公共设施、设备维修维护及停车秩序的维护服务关系，而非乙方的机动车车辆及车内物品、文件的保管服务关系。13）承租人在车位租期内，如有其他业户购买该车位，乙方将无条件更换到甲方指定的其他车位。价格、租期及本协议其他约定不变。承租人不会因本条所述变更向出租方提出任何赔偿、补偿请求。14）业户转让或出租所购买的车位时，应提前书面通知甲方，并要求继受人签署本协议或承租人在租赁合同中承诺遵守本协议，乙方承担停车服务费的最终缴交责任。（6）违约责任1）乙方逾期支付租金及/或停车服务费的，每日应向甲方支付租金或停车服务费总额的 3

7、 作为违约金；逾期支付租金及/或停车服务费超过 5 个工作日，本协议自行终止。2）由于乙方原因造成停车场设施、设备、自己车辆、人身或他人车辆、人身受损，乙方须全权负责赔偿。3）乙方因违反本协议而给本物业的公共利益造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。（7）不可抗力因水灾、火灾、地震等自然原因或战争、社会动乱等社会原因导致的不可抗力致使乙方车辆损毁，甲方不承担责任。（8）争议解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解；协商或调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（9）其他本协议自甲乙双方签字（盖章）后生效。本协议一式二份，甲乙方各执一份，具有同等的法律效力。甲方： （签字/盖章） 乙方： （签字/盖章） 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 （10）续签信息（本合同所述各信息与条件未发生变化，双方愿续签并信守本合同）续签期限起： 年 月 日止： 年 月 日起： 年 月 日止： 年 月 日起： 年 月 日止： 年 月 日起： 年 月 日止： 年 月 日甲方乙方