地产项目物业管理-消防设备年保养记录表.doc

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1、设备名称保 养 项 目保养情况及记录保养人日期检查人消防栓检查水带并交接摺边检查阀门、阀杆上油栓内清洁无异物各接口无损坏，连接方便可靠检查指示灯、试验报警按钮手提灭火器各部位清查个数，悬挂紧，急取方便取下摇动几下，防止结块，压力表指针在绿区手感检查每个重量，抽样10称量，减轻10需补充逐个检查铅封及操作手柄，达到坚固良好，但不卡阻抹灰除尘，贴上检验标志气体自动灭火系统气瓶、阀门、管路表面完好铅封，保险带、安全阀完好，全面抹灰除尘系统内每组探测器模拟报警验证拆下压力表送市计量站检定气体自动灭火系统控制器电路显示情况模拟电动启动释放气体球形储气罐压力及控制验证喷气灭火区的出口畅通，防火门完好防火阀

2、开闭灵活，挂勾可靠位置有标志阀门无异物、锈蚀，位置显示正确，油漆良好正压压送风口叶片无脱落、无变形开闭操作正常，信号显示正确，线头紧固风口外观良好，无脱落、无机械损伤风口内外抹灰除尘排烟、送风风机外观无机械损伤，接地线牢固绝缘电阻0.5兆欧以上风叶转动灵活无卡滞，检查（更换）轴承润滑油拆盖检修主电路主触头排烟、送风风机紧固风机控制柜内接线头，抹灰除尘电器动作顺序，控制正确，手柄位置与实际相符，指示灯、电压、电流表完好转向正确，运行无异声，电流平衡运行24小时后，电机及轴承正常防火卷帘门门锁良好，开停按钮牢固导轨、卷帘无变形，油漆良好按钮手动操作开闭方向正确，开闭灵活、无卡滞无异常声响，上下限位

3、开关动作正确控制中心手动操作卷帘门动作正常烟感器喷烟后卷帘门自动关闭，控制中心信号正确电机绝缘高于0.5兆欧，线头压接良好，继电器接触良好全面清洁控制箱、卷帘门、导轨、电动机，限位开关消防水系统水泵控制柜拆盖整理主电器主触头，保证接触良好，运行无声柜内所有接头坚固，元件无破损、脱落线路标号清晰，柜门内有本柜电气原理图线路绝缘电阻不低于0.2兆欧，无破皮裸露电路联接正确，起停过程电器动作顺序正确指示灯完好，操作手柄灵活指示与实际相符，各设备手动、自动的起、停止正确柜内外清洁无灰尘、无杂物，门锁好报警系统控制器逐个测试公共场所烟感报警器信号点、报警的正确性，电源电压显示的正确性主电源、备用电源及互相切换检查自检、消音、复位功能检查全面坚固柜内所有接线端子柜内及电子板、各电器元件表面灰尘清理电子板元件表面状态检查、抹灰除尘同报警器联合检查各点报警的正确性备注：说明：消防设备年检修时间在每年11月，所列保养结果用文字准确的表达。