外墙及门窗淋水喷水试验标准.docx

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1、同正荣集团US IHMgO MKM*正荣地产厦门区域公司防渗海管理体系标准编码：KF. XMSS-XZ403-2020 发布日期：2020/6/30正荣地产厦门区域公司外墙及门窗淋水、喷水试验标准编制潘阳、陈桂章日期2020/6/15审核杨旭日期2020/6/20批准陈超凡日期2020/7/3修订记录批准日期修订内容修订审核批准1目的：.通过淋水、喷水试验，检验外墙及门窗的防渗漏性能，杜绝系统性 渗漏风险，提交客户满意产品，提高质量稳定性。1.2统一厦门区域各项目外墙及门窗淋水、喷水试验的方法和流程。2适用范围：适用于厦门区域所有自营及工程归正荣方的合作在建项目。3术语及定义：3.1 淋水试验

2、：通过自然水压在外墙及门窗表面形成水幕，以此检验 外墙及门窗的防渗漏性能。3.2 喷水试验：利用压力水对门窗易渗漏部位进行喷射试验，以此检 验门窗的安装质量是否能满足防渗漏要求。4职责权限：4.1 区域公司工程管理部：4. 1. 1负责编制、修改外墙及门窗淋水、喷水试验标准。4.1.2 参加项目公司工程技术部不同类型首栋（一般为进度最快）单体淋 水试验、喷水试验的执行。4.1.3 负责指导与监督厦门区域各项目外墙及门窗淋水、喷水试验的落实 情况；4.2 项目公司工程技术部：4. 2.1 负责编制制订外墙及门窗淋水、喷水试验计划，并上报区域工程管 理部；4. 2.2 审核总包外墙及门窗单位淋水、

3、喷水试验方案和进度计划，对总包、 门窗施工单位、监理进行外墙及门窗淋水、喷水试验技术交底，确保符合本 技术标准要求。4. 2.3负责本标准实施的现场组织工作；4. 2.4 负责督促监理、总包、门窗安装等相关单位对现场渗漏的检查，并 抽查验证；4. 2.5负责组织渗漏点的维修封闭；4. 2.6负责系统性渗漏问题的分析总结。4. 3 监理单位：4. 3.1 督促总包及门窗单位按计划进行各标段、各楼栋、各立面的外墙及 门窗淋水、喷水试验，确保外墙及门窗淋水、喷水试验按计划执行。4. 3.2督促检查责任单位对整改完成的渗漏点进行复查。4. 4 施工单位：4. 4.1 负责本标段范围内各楼栋、各立面的全

4、面外墙及门窗淋水布管工作, 具体进行全面淋水试验。4. 4.2 按照淋水试验方案，准时开始淋水，淋水时间达到要求后，及时停 止淋水。4. 4.3完成渗漏整改、淋水复查工作。4. 5 地区客关4. 5.1参与并见证外墙及门窗淋水、喷水试验；4. 5.2协助项目公司工程技术部监督渗漏点的整改封闭及再次验证。5流程图:工程技术部编制外 墙及外门窗淋水、 喷水试验计划清单月、周计划中体 现外墙及外门窗 淋水、喷水试黔 工作情况施工单位自检合格后，填写外墙及 门窗淋水试验记录表、门窗喷水试 验记录表并上报工程技术部提前2天与工程J 技术部确认否6工作程序：6.1 区域工程管理部协助项目公司工程技术部将本

5、标准放入总包、外门窗工程招标文件及合同中；6.2 项目公司工程技术部组织相关承包单位深化外墙及门窗淋水、喷 水试验施工方案，按本标准并结合项目实际情况，编制相应试验方案，按专 项施工方案管理要求实施；6.3 外墙及门窗淋水试验：6. 3.1项目公司工程技术部协调客关、监理及相关施工单位组成外墙及 外门窗淋水试验小组，负责外墙及外门窗淋水试验的相关组织、实施、验收、 整改、复验工作；6. 3.2淋水试验应综合考虑实际施工工序与具体组织，宜在脚手架落架 前完成，严禁将淋水试验作为交付前的最后一道工序，且最迟开始时间在交 付前三个月，并在交房前一个月完成整改工作；6. 3.3淋水试验前，必须具备以下

6、条件:6. 3. 3. 1外立面所有收工作已完成；6. 3. 3. 2淋水试验方案已通过评审；6. 3. 3. 3淋水试验所需的设备、水源已落实，水压已测试符合要求。6. 3. 4淋水试验小组在试验过程中须跟踪检查试验是否符合标准；6. 3. 5 淋水试验小组须对结果进行检查，根据实际情况，如实填写外 墙及门窗淋水试验记录表（详见附件），并督促责任单位进行整改，检查时 间在该批次淋水结束后，所有渗漏点分布情况及封闭情况都应留有书面及影 像记录。6. 3.6整改完成后必须进行复淋试验，直至无渗漏为止。6. 3.7经试验每百户超过10户有渗漏现象的，应判定为系统问题，项 目公司工程技术部应组织区域

7、公司工程管理部及各相关参建方分析原因，提 出整改措施并报区域公司工程管理部备案；同时，项目公司工程技术部应总 结经验，编制相应的案例总结。6.4门窗喷水试验：6. 4.1门窗安装必须样板先行，项目公司工程技术部根据本项目门窗特 点，选择具有代表性的主要门窗型号进行喷水试验检验后，方可大面积施工。 最低要求是主流户型中的主流门窗型号必须经喷水试验检验；7. 4. 2门窗喷水试验应该在门窗批量加工前进行；8. 4. 3喷水试验前，必须具备以下条件：9. 4. 3. 1门窗安装及塞缝完成；10. 4. 3. 2门窗周边JS防水、面层及密封胶完成；11. 4. 3. 3门窗窗扇、玻璃、密封条、五金件已

8、安装。12. .4喷水试验时，试验过程必须由相关关联单位、监理及项目公司工 程技术部三方共同进行现场试验见证。监理必须在场旁站，仔细观察整个喷 水试验过程，查看室内有无渗漏及渗透量，并及时做好书面旁站记录。6. 4. 5对于存在渗漏点的，必须查清渗漏原因，做出改进，并再次喷水 试验验证；7. 4. 6喷水试验应留有影像资料及检查验收记录（详见附件）。7外墙及门窗淋水试验标准：7.1 外墙及门窗淋水试验范围：建筑外墙、外门窗等。7.2 外墙及门窗淋水试验的时间、次数：7. 2.1 淋水责任单位需对所有单体栋号各立面进行外墙及门窗淋水试 验布置与安排、每次淋水试验时间不少于5小时。淋水时，确保淋水

9、能覆盖 所有外墙面及门窗，以检查外墙面、门窗的渗漏隐患。7. 2. 2 原则上，区域公司工程管理部针对项目上报淋水试验计划中不 同类型首栋（一般为进度最快）淋水试验检查、监督，剩余批次则按照淋水 试验标准进行抽查。7 . 2.3 淋水时，确保外墙及门窗表面形成水幕，按照分段、分层淋水。 根据现场的淋水覆盖范围，确定每次淋水覆盖的宽度及层次，确保每批次淋 水墙面全覆盖。原则上，小高层、高层建筑各立面挂管间隔不超过每4层布 置，有挑檐的覆盖层次为一层。不超过6层的多层建筑，每个立面在顶部布 一条管即可。若立面中间有横向凸出线条断开，则应根据线条位置分段布管。8 .3 淋水试验的布管、淋水要求：7.

10、 3.1 模拟下雨方式，“喷嘴”对着墙体或窗体。对所有外墙及门窗 进行淋水检验。7. 3. 2 宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋 水管件，引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋 水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）。如果现场条件不具 备室内引出条件，也可以在外立面把淋水管吊上，通过皮管及增压泵将水提 升至淋水管。7. 3. 3 为防止外墙长时间浸泡渗水，每批次淋水之间应有合理间隔时 间，建议垂直方向每批次淋水试验间隔一天为宜。7. 3.4供水主管宜采用中30-40的透明软管或PVC管，严禁使用内壁已 生锈产生“黄水”的钢管。淋水管管径宜为

11、1520mm,距窗表面距离宜为 100150mm,喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水 方向与水平方向角度宜为30左右，孔径23mm,孔间距10015Omnb水 量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，压力要求为确保在外 墙面及外窗表面形成水幕，同时水压也不宜过大。7. 4 外墙及门窗淋水试验的渗漏记录7. 4.1 不同类型首栋（进度最快）单体淋水布管完成后，总包、门窗 施工单位应报项目工程技术部、监理进行样板验收，验收通过后方可进行淋 水，以保证淋水试验的可靠性。7. 4.2 若门窗塞缝、防水由门窗施工单位自行完成，则门窗框周边 200mm范围内的渗漏由门窗施工单位

12、负责，窗边渗漏整改完成后，抹灰收口 由总包完成。8. 4.3 若门窗塞缝、防水由总包单位完成，则门窗框周边的渗漏由总 包单位负责整改。8外门窗采用压力喷枪喷水的试验标准：9. 1用喷淋试验水枪以210kpa-24OkPa水压（喷水流量：=4Lm2. min）, 在喷嘴距离喷淋位置300 mm的位置处，从窗外垂直地向试验部位连续喷 水，喷嘴沿着试验部位进行来回移动，移动的速度为5分钟测试塞缝长 度大约1.5米。8. 2喷水试验部位：8. 2.1洞口最下部的水平接缝8. 2. 2垂直接缝；8.2.3洞口最上部的水平接缝处；8. 2. 4窗框与窗扇间；8.2.5横梃、竖梃位置；8. 2. 6玻璃与型

13、材之间。8.3 喷水试验设备8. 3.1设备如下图所示，主要包括两部分：直径19mm的花园浇水软管； 铜质喷嘴、控制阀以及安装在喷嘴和控制阀之间的压力表。8.4 门窗喷水试验的渗漏记录8.4.1 不同类型首栋（进度最快）单体主力户型门窗安装且塞缝完成后, 总包、门窗施工单位应报项目工程技术部、监理进行样板验收，验收通过后 方可进行喷水，以保证喷水试验的可靠性。8.4.2 按照外门窗压力喷枪喷水试验标准观察渗漏情况，并填写门窗喷 水试验记录表（详见附件）。9附件：附件4-1：门窗喷水试验记录表附件4-2：外墙及门窗淋水试验记录表10附则：本实施细则由厦门区域公司工程管理部负责解释，由厦门区域公司签发 之日起执行。