城镇老旧小区改造消防设计指南.docx
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1、城镇老旧小区改造消防设计指南1总则1.0.1为了提升城镇老旧小区消防安全,破解城镇老旧小区改造存在的新老消防技术标准适用难题,规范和明确城镇老旧小区改造中的消防设计及消防设计审查验收工作,保护人身和财产安全,制定本指南。1.0.2本指南适用于行政区域内纳入了各地专项改造规划或年度计划的城镇老旧小区改造的消防设计及消防设计审查验收工作。1.0.3本指南不适用于木结构居住建筑、历史建筑、临时性建筑,以及村民自建住宅等消防改造。1.0.4城镇老旧小区改造不得降低原有消防安全水平,鼓励按照现行消防技术标准进行改造,在技术和经济可行基础上,实现消防安全性能整体提升。1.0.5电动自行车停放充电场所等的防
2、火设计,当有专门的国家标准或地方标准时,应从其规定。1.0.6城镇老旧小区改造利用对于不改变使用功能、不增加建筑面积的,宜执行现行国家工程建设消防技术标准,受条件限制确有困难的,应不低于原建筑物建成时的消防技术标准。1.07城镇老旧小区改造的消防设计内容可按本指南执行,其他内容尚应符合国家和现行有关标准的规定。2基本规定2.0.1城镇老旧小区改造不得改变住宅建筑主体结构或使用功能。确需改变主体结构或使用功能的,应报相关部门批准,并应严格执行现行消防技术标准。2.0.2城镇老旧小区改造涉及的公共活动用房、托儿所及幼儿园的儿童用房和老年人照料设施等场所应符合现行消防技术标准规定。2.0.3鼓励城镇
3、老旧小区改造综合运用物防、技防措施,强化消防管理来满足消防安全需要,探索采用新技术、新工艺、新材料,实现改造可行性和技术合理性的统筹协调。3总平面布局3.1 防火间距3.1.1 住宅建筑的防火间距在执行现行国家标准建筑设计防火规范GB50016的有关规定确有困难时,应结合现场情况采用不可开启的防火窗或火灾时能自行关闭的防火窗(门)等措施。3.1.2 相邻两座住宅建筑的防火间距不满足现行国家标准建筑设计防火规范GB50016规定,当同时满足以下条件时,其防火间距维持现状。1相邻建筑外墙为不燃性墙体;2建筑对应部位外墙均为无门、窗、洞口的实体墙;3建筑对应部位无外露的可燃性屋檐。当不满足上述任一条
4、件时,采取下列技术措施:1应在两栋住宅建筑之间分散布置不少于2具市政消火栓或室外消火栓;2应在住宅建筑户内设置家用火灾安全系统或独立式感烟探测报警器;3户内宜配置一套轻便消防水龙。3.2 室外疏散通道3.2.1 城镇老旧小区在首层应设置直接通向宽敞地带或市政道路的室外疏散通道,其净宽度不应小于3m。4建筑构造和安全疏散4.1 建筑构造4.1.1 住宅建筑新增或更换的、用于建筑结构加固的构(配)件,以及替换相同功能的构(配)件,其耐火极限应不低于原构(配)件,燃烧性能应为不燃材料。保留的建筑构(配)件可维持现状。4.1.2 住宅与非住宅部分之间的防火(隔)墙,建筑外墙上、下层开口之间的防火措施应
5、符合现行国家标准建筑设计防火规范GB50016的有关规定。4.1.3 住宅建筑外立面改造工程的外墙保温和外墙装饰应符合现行国家标准建筑设计防火规范GB50016的规定。当外立面改造不涉及外墙保温系统时,外墙保温系统可维持现状。4.1.4 当两座住宅建筑防火间距不满足现行国家标准建筑设计防火规范GB50016规定时,相邻外墙外保温系统采用保温材料的燃烧性能不应低于B1级。4.1.5 住宅建筑的封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室内禁止穿过或设置可燃气体管道。敞开楼梯间内不应设置可燃气体管道。4.1.6 住宅建筑楼梯间内不应设置烧水间、可燃材料储藏室、垃圾道,以及影响疏散的凸出物或其他障碍物。4.1.7
6、 住宅建筑内部电缆桥架、电缆管道等在穿越楼板、分户墙、防火隔墙、防火墙处应采用防火封堵材料封堵,防火封堵材料应符合现行国家标准防火封堵材料GB23864的要求。4.1.8 住宅建筑增设的油烟管道或公共烟道不应贴邻敞开楼梯间的自然通风口布置。4.1.9 户外广告牌的设置不应遮挡住宅的外窗,不应影响灭火救援需要。户外电子发光广告牌及其电气线路不应直接安装(敷设)在可燃物体上。4.2 安全疏散4.2.1 单元式住宅建筑的疏散楼梯间设置应符合下列规定:1建筑高度不大于21m时,可采用敞开楼梯间。2建筑高度大于21m、不大于33m时,可采用封闭楼梯间;当开向楼梯间的户门采用乙级防火门时,可采用敞开楼梯间
7、。3建筑高度大于33m,但不大于54m时,可采用封闭楼梯间,但开向楼梯间的户门应采用乙级防火门。4建筑高度大于54m时,应采用防烟楼梯间。4.2.2 建筑高度不大于33m的内廊或封闭式外廊住宅建筑应设封闭楼梯间;建筑高度大于33m的内廊或封闭式外廊住宅建筑应设防烟楼梯间;建筑高度大于33m的敞开式外廊住宅建筑应设封闭楼梯间。4.2.3 高层塔式住宅建筑的疏散楼梯间应采用防烟楼梯间。4.2.4 疏散楼梯间需由敞开楼梯间改造为封闭楼梯间时,应符合下列规定:1新增封闭楼梯间的墙耐火极限不应低于2.00h;2封闭楼梯间的门应采用乙级防火门,并应向疏散方向开启;3封闭楼梯间应能自然通风;4封闭楼梯间不能
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