国有土地上房屋征收补偿安置办法附件征求意见稿.docx

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1、国有土地上房屋征收一附件（征求意见稿）附件1：房屋征收补偿费、奖励费标准序号费额名称补偿标准1搬迁费住宅按被征收房屋产权证载明建筑面积每平方米12元标准计发，低于IOOO 元的，按1000元计发。非住宅1.房屋为办公性质的，按建筑面积每平方米12元标准计发。2.房屋为仓储性质的，按建筑面积每平方米20元标准计发。3.房屋为生产加工性质的，按建筑面积每平方米36元标准计发；对 设备较多的生产加工企业，征收机构也可根据设备拆装、运输所发生 的费用支付搬迁费。征收机构负责搬迁的，不支付搬迁费。4.房屋为商服性质（本办法商服性质房屋是指除办公、生产加工、 仓储性质以外的非住宅性质房屋）的，按建筑面积每

2、平方米30元标 准计发，低于IOOO元的，按IoOo元计发。2提前搬迁奖励费住宅房屋，按（每户500元/天X提前的天数）的标准对被征收人给 予奖励。具体提前的天数在双方签订的协议中约定。3水电总表、管道燃 气、宽带网、电话 迁移、有线电视迁 移等设施的补偿1.被征收人单独安装的水电总表实行货币补偿的，由其自行拆除，并由征收单位按有关部门现行收费 标准一次性给予全额补偿；实行房屋产权调换的，由征收单位恢复安 装到户，不另收费。2.被征收人原有的管道燃气、宽带网、电话、有线电视等设施实行货币补偿的，征收时按有关部门规定的现行收费标准予以补偿。 实行房屋产权调换的、征收时不予补偿，由征收单位恢复安装

3、，不另 收费。4临时安置 费住宅被征收人选择产权置换的，在过渡期内，按被征收房屋产权证记载的 建筑面积计算，县城城区以每平方米每月12元标准计发，非城区以 每平方米每月8元标准计发。非住 宅1 .被征收房屋为办公性质的，按月以被征收房屋建筑面积县城城区 以每平方米每月15元标准计发，非城区以每平方米每月10元标准计 发。2 .被征收房屋为商服、仓储性质的，按月以被征收房屋相邻同类型 房屋的租金标准计发临时安置费；3 .被征收房屋为生产加工性质的，按月以被征收房屋建筑面积每平 方米10元的标准计发临时安置费。5停产停业损失补偿 费1 .被征收人能够提供税务部门出具应纳税所得额凭证的，参照房屋 征

4、收公告发布前6个月由税务部门核定的月平均税后利润，按6个月 计发停产停业损失补偿费；2 .被征收人不能提供纳税情况等证明或者无法核算税后利润的，参 照上年度本地区同行业月平均税后利润额或者同类房屋市场月租金， 按6个月计发停产停业损失补偿费。序 号项目单位补偿单 价（元）原标准（35 号）增长幅 度备注1砖砌围墙（12清水墙）平方米95160-40. 63%含基础，水泥石灰抹 面每平方米增加30 元，贴墙砖每平方增 加100元2砖砌围墙（18清水墙）平方米127200-36. 50%3砖砌围墙（24清水墙）平方米1554石垒围墙（无浆砌）立方米22019015. 79%5土围墙平方米40351

5、4. 29%6浆砌石挡土墙/围墙立方米3507砖砌挡土墙立方米3308混凝土挡土墙立方米5509红砖地面平方米60600. 00%10水泥坪（W5cm厚）平方米30在此基础上，厚度每 增臧ICln价格增臧 5. 5元11水池（体积W50立方 米）立方米280180 元/ 个如有盖板，则按水平 投影面积每平方120元另行增加，超 过50立方，按实际 情况计算12化粪池、沼气池立方米45030050. 00%13沼气池立方米45014机钻水井米3001000 元/ 口15砖砌水井（直径WL 5 米）米2302300. 00%16砖砌水井（直径1.5 米）米3103100. 00%17手压水井口13

6、0013000. 00%18水泥路（厚度25cm、含 垫层）平方米230在此基础上，厚度每 增减ICm价格增减 5.5元19石灰、沙、碎石地面平方米3420砖砌（沟）三面光、浆 砌石水渠（净断面积W 0.1 m2）米7038元/平 方米21水泥涵管（直径30Cm）米7022水泥涵管（直径40CnI）米10023水泥涵管（直径50Cm）米12024水泥涵管（直径60Cm）米16025水泥涵管（直径80Cm）米25026水泥涵管（直径100cm）米45027水泥涵管（直径120cm）米66028铁丝线围栏平方米1329铁网围栏平方米3530塑料网围栏平方米2431石棉瓦/铁皮围栏平方米5032木栅

7、围栏平方米3033铁梯平方米25534不锈钢梯平方米38035铁栏杆平方米9036不锈栏杆平方米140说明：表中未列出项目，或以上标准不足以补偿构筑物赛用的，可参考有资质的评估机构评估结果确定；序号项目单位补偿标准（元）原标准（35号）增长幅度%1水管柱/角铁门m22002方管铁门m23203不锈钢简易封板门m,3004不锈钢防盗门m210505锌铁卷闸门m11106铝合卷闸门m22107复合房间门套8008实木越门mj5009实木房间门套155010铝合金房间门套114011卫生间铝合金门套75012橱房铝合金趟门m156013塑钢门窗m235014铝合金门窗m222015不锈钢防盗网mj1

8、5516铁防盗网m29017铝合金纱窗m212018抛光砖地板（600*600）m29019抛光砖地板（800*800）m114020抛光砖地板（IOoo*1000）m,17021马赛克地板m210022水磨石地板mj16023防潮、防滑砖地板m28024复合木地板m212025实木地板m219026大理石/花岗岩m236027内墙面刮塑m,1928内墙面涂料（ICDm21129内墙面贴瓷砖（150X150）m210830瓷、木踢脚线m1331铝扣天花m212032石膏板平顶天花m,12033豆腐格三合板天花m28334木隔段造型天花m,25035石膏角线m1536卫生间铝合金隔断m23503

9、7抗倍特板卫生间隔断（含门）m233038洗手台个70039洗手盆个14040浴缸个120041蹲厕个30042冲厕水箱个24043马桶个79044大理石橱柜m90045砖砌/大理石贴瓷片灶台m,41046橱房铝合金吊柜m90047橱房木质吊柜m75048固定柜m170049木质屏风m,23050不锈钢楼梯扶手（304）m22051不锈钢楼梯扶手（201）m13052实木楼梯扶手m58053水电安装（明装）m25054水电安装（暗装）m290表中未列出项目，或以上标准不足以补偿装修费用的，可参考有资质的评估机构评估结果确定;附件4：其它类地上附着物国有土地上如有苗木、果树、设施等附着物，参照集体土地补偿标 准执行。