出租房屋代理合同协议范本.docx

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1、出租房屋代理合同协议范本出租房屋代理合同1委托人（甲方）证件类型及编号:租赁代理机构（乙方）备案证明编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（-）房屋座落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）,建造面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋*证明文件），房屋所有权证书编号：或者房屋*证明名称：,房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或者名称：屋（口是/口否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）第二条房屋租赁用途租赁用途：;如租赁

2、用途为居住的，居住人数不得多于人。第三条出租代理权限及期限（-）乙方出租代理权限为：口代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；口代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;代甲方向承租人收取租金;代甲方向税务部门缴纳税费；口监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；（二）出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。出租代理期限可延长（口日/口月）（三）甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。（四）出租委托代理期限届满或者本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条租金（一）租金标准：元/（月/口季/口半年/年），租金总计：人民币元整（：）（二）租金收取方式：甲方在银行开设账

3、户，账号为;乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。（三）乙方将各期相金划入甲方账户的日期：第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条押金甲方交付房屋时，乙方（口是/口否）向甲方垫付押金，金额为人民币元整（：）出租委托代理期限届满或者合同解除后，押金除抵扣应由乙方或者承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部份应如数返还乙方。第七条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用（1）水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费（8）房屋租赁税费卫生费（10）

4、上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或者承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责；乙方负责（二）甲方（口是/口否）允许乙方或者承租方对房屋进行装修、装饰或者添置新物。对房屋进行装修、装饰或者添置新物的具体事宜见附件三。第九条转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或者部份转委托给他人。第十条合同的解除（一）经甲乙双方商议一致，可以终止本合同。（二）浮现任何不可抗力的情形导

5、致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:1迟延交付房屋达日的。2 .交付的房屋严重不符合合同约定或者影响承租人安全、健康的。3 .不承担约定的维修义务导致乙方无法出租房屋的。4.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1未按约定划付租金达日以上的。2 .擅自改变房屋用途的。3.擅自拆改变动或者损坏房屋主体结构的。4 .保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5 .利用房屋从事违法活动、伤害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6 .放任承租方的上述行为的。7.（五）其他法定的合同解除情形第十一条违约责任（一）出相

6、代理期内甲方或者乙方需提前终止合同的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金。（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或者赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。（四）.第十二条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人商议解决;商议不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。第十三条其他约定事项第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份

7、，乙方执份，执份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或者补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人（甲方）签章：联系电话：委托代理人：租赁代理机构（乙方）签章：联系电话：备案证明编号：经纪人签字：资格注册证书编号：年月日出租房屋代理合同2认购方（甲方）：身份证号码：电话/BB机/手机：代理方（乙方）：电话：传真：经甲乙双方商议，自愿达成如下协议：第一条甲方经过对珠海市（建造面积m2,其中附属面积m2,以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/m2,总价（小写）元（大写）佰拾万仟佰拾元。乙

8、方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的,即：元（大写）人民币佰拾万仟佰拾元元。第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。A、买方全包B、卖方全包C、按政策和法律规定双方各付第四条付款方式选择：A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%,即元，待有关房屋产权或者购房合同手续完备之日前,甲方付清房屋余款及佣金给乙方。B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元，乙方代甲方向银行申请成年即人民币元按揭贷

9、款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，己收认购金不予退还。第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责催促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或者年月日将该房地产交给甲方使用。第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后

10、，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或者盖章后即时生效。第九条其他补充事项：甲方（签章）：乙方（签章）：代理人：经办人：合同于年月日在珠海订立出租房屋代理合同3合同编号：出租方（甲方）：代理方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋座落于北京市区(县)O该房屋为：楼房室厅

11、卫，平房间，建造面积平方米，使用面积平方米，装修状况,其他条件为,该房屋(口己/口未)设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：(-)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或者其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：O(-)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或者其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：第三条房屋用途该房屋用途为:第四条代理权限（可多选）乙方的具体代理权限为：（以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，口代甲方向承租方收取租金，口监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，口O）第五条出租代理期限（一）出租代理期自年月日

12、至年月日，共计年个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。（二）甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。第六条租金（一）租金标准为元/（月/口季/半年/口年），租金总计：元（大写：元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。（-）租金收取方式：（口甲方直接向承租方收取/口乙方代为收取）。双方选择由乙方代为收取租金的，合用以下款项:1 .甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2 .如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部份（口归甲方所有/口归乙方所有/口）。3 .本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金

13、代收、代付银行即银行，由银行为甲方开立账户4 .乙方自年月日起开始按（口月/口季/口半年/口年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：、O第七条佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期，具体日期为，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（口由代收、代付银行戈IJ帐/口）。第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：元（大写：元）。出租代理期限届满或者合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部份应如数返还乙方第九条其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）

14、：口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/物业管理费/O以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋及附属设施的维护（-）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责；乙方负责O（二）甲方（口是/口否）允许乙方或者承租方对该房屋进行装修、装饰或者添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或者添置新物的具体事宜另行书面约定。第十一条转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或者部份转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条合同的解除

15、（一）经甲乙双方商议一致，可以终止合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1 .该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2 .因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或者造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1迟延交付该房屋达日且未征得乙方允许的；3 .交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；4 .不承担约定的维修义务导致乙方无法正常代理出租该房屋的；4.5.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1未按约定支付租金达日以上的；5 .擅自改变房屋用途的；3. 4. 5. _O第十三条违约责任（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前日通知乙方，并按月租金的%支付违约金。（二）出租代理期内乙方需提前终止同的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。（三）甲方有第十二条第三款情形之