公务员考试《申论》模拟题及答案解析.docx
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1、公务员申论真题及答案解析一、多选题(共计4题,每题1分)1.材料1近年来,全国各地住房租赁市场快速发展,但这一过程中也陆续出现了一些问题。2023年6月,G市日报记者对本地住房租赁市场展开了专项调查。市民王先生名下有三套房,其中的两套房常年出租。“我平时工作很忙,所以更倾向找长租客,这样就不用老浪费时间找下一任租客。可有些人,租房的时候答应长租,合同也签了,结果没租几个月,说都不说一声,直接跑了。这种事发生好几回了,虽然可以扣押金,但一次次重新找房客非常麻烦。”王先生无奈地说道,“租房市场如果没有普遍稳定的租赁关系,对租赁双方都是不利的J无独有偶,已经毕业四年的小许也有类似的感受。”现在租的这
2、个房子,我已经住了两年多了,我还挺想一直租下去的,但房东每年都要涨租一一刚搬进来还是三千块一个月,现在已经变成四干了。要是每年只涨个一两百,我倒还能接受。不管怎么样,我反正要重新找房子了。”“中介说房子离地铁十分钟,事实上最起码得半小时”“中介告诉我小区商业配套不错,实际上小区周围就一个小超市和两三家小吃店”“中介发的图片上的房子可好了,实地一看,漏水、掉漆是常有的事儿”G市的租客们不仅要面对每年都涨的房租,还要和中介们“斗智斗勇”。中介服务不规范还体现在押金问题上。对此,已经毕业一年的小李深有感触。今年6月,小李住满一年准备退房时,中介以地板有刮花、厨房灶台有缝隙等各种莫须有的问题为由,不退
3、还押金。因为急于换工作,小李不想跟中介耗下去,最后不要押金就搬走了。“如今,中介机构遍布大街小巷,而且都是不大的店面,只要有一张桌子、一把椅子、一部电话,就轻易说自己是中介公司,为何?现在成立一家中介公司只需要申请个体营业执照。这种情况下,大量黑中介、无证从业人员充斥房屋中介市场自然不足为奇JG市资深中介王飞面对记者如此说道。近年来,群租房的负面新闻时常见诸报端:2023年11月,G市B区一群租房发生火灾,造成19人受伤,事后查明房间内设置大量的家用电器和拖线板,租客在插线板上使用大功率电器:2023年8月,G市某小区一50多平方米的群租房内私拉电线,最终发生火灾,所幸未造成人员伤亡“G市群租
4、乱象丛生,住房租赁市场亟需大力整治JG市大学公共政策研究院的王教授说道。2023年9月,朱先生在某平台上租了一个单间,住了没儿天,就眼睛发痒、喉咙发干,身体感到非常不适。于是,他找第三方机构做了检测,检测结果显示,卧室的甲醛检测值为0.158,标准限值要求小于等于0.10。此外,TVOC,苯、甲苯等也都超出了标准限值。王飞告诉记者,G市许多个人房东或平台在装修房子时,选用的木地板、乳胶、木器涂料等质量难以保证。刨花板、密度板制成的隔断墙、衣柜等更是“重灾区”一一这两种木质板材极可能释放大量甲醛。”特别担心这类问题的租客,在租房时可以选择稍微旧一点的房子。”王飞说道。2023年6月,G市出台了租
5、赁住房居住安全管理办法,治理住房租赁市场的责任单位包括市住建局、市城管局、市公安局、市消防支队以及各区县政府等多个部门。虽然这意味着执法时可以多部门联合,但实际工作中却经常演变为“谁都可以管,谁都可以不管”。针对租赁市场普遍存在的一些安全问题,G市不是没有整治过,但每次都是舆论一发酵,就开始一阵子的“集中整治”“专项治理”“某某行动”。等风声一过,这些问题乂死灰复燃了。可以说,G市住房租赁市场正陷入”问题突出一一突击解决一一速见成效一一问题反弹一一再次突击解决一一再反弹”的恶性循环之中。即将毕业的小胡在G市没有住房,工作后租房成为她首要解决的问题。“想找到合适的房子真不容易。”小胡告诉记者,她
6、希望直接找到房主,但浏览了几家大型的分类信息网站,网页上的电话都是中介的,没法直接联系房主。小胡的经历不是个例。在G市,房屋租赁信息大都掌握在中介、二房东等手中,寻租方和出租方往往要借助中介进行房屋租赁。G市政协委员吴芳芳告诉记者,面对此类问题,国内不少城市已经给出了解决办法一一建立房屋租赁公共服务平台。目前G市政府却还未有所行动。“政府建设的公租房房子新、环境好、租期稳定。然而,G市公租房供不应求。目前,全市尚有公租房轮候家庭2.8万户,每年新增备案家庭超五千户。就我了解的情况,提交申请后两年能拿到房的都算运气好的了。很多人申请表递交上去之后,便石沉大海,何时分配入住,遥遥无期J吴芳芳说道,
7、“可以说,当下G市住房租赁市场存在的诸多问题,一定程度上也和政府支持服务缺乏有关J问题根据“给定资料1”,概括G市住房租赁市场存在的问题。(15分)要求:准确,全面;不超过250字。答案:参考答案1租赁关系不稳定。租客不履行合同,提前解约:租金上涨幅度大,租客续租难。2 .中介服务不规范。行业准入门槛低,从业主体缺乏资质,发布虚假房源信息,恶意扣留押金。3 .存在安全隐患。群租乱象普遍,消防问题突出;装修选用劣质材料,有害物质超标,危害租客健康。4 .政府监管不到位。多头管理、权责不清;缺乏常态化治理,违规行为容易反弹。5 .政府支持服务缺乏。缺少住房租赁公共服务平台,租赁双方难以直接对接;公
8、租房供不应求、分配等待时间长。参考答案说明:本参考答案从“租赁关系不稳定”“中介服务不规范”“存在安全隐患”“政府监管不到位”“政府支持服务缺乏”五个不同的维度进行了分条撰写。各条要点之间在内容上是并列的,没有交叉。2 .材料1近年来,Z市文化和旅游局按照省、市相关文件要求,全面落实深化综合行政执法改革部署,扎实推进文化市场综合行政执法工作,取得显著成效。4月20日,Z市文化市场综合执法队对书店进行例行检查,执法队员明显感受到,相比往年,经营业主们更加主动配合。“以前,哪怕是针对同一件事检查,都是今天你来,明天他来,而且每个部门的要求还不尽相同,刚执行了前一个检查组的要求,后一个检查组又提出了
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