二手房买卖合同.docx

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1、土地房屋买卖合同（二手房）日期:卖方（甲方）证件号：买方（乙方）证件号：甲乙双方经中介方介绍，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得三亚市房屋和土她部门颁发的土地房屋权证，证书号为三土房！字第号。转让的房屋位于号房。甲方为该房屋及分摊（占有）土她的现状负全责。该房屋的结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为8面81平方米,土地分摊（占有）面积19.77平方米o第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋和所分摊（占有）的土地是符合国家及三亚市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易，由于违反国家及三亚市相关政策法规而引起

2、的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产权至之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋土地售价双方同意上述房屋售价为人民币（小写）万元（大写）J乙方应在签订本合同时，支付定金（小写万元整（大写）万元整，交付定金后甲方协助中介方代理乙方办理房屋贷款事宜，甲乙双方去银行办理按揭手续,进行面签，面签过后乙方支付给甲方首付款汇整（小写）万元，其中包括定金万元整（小写）万元整，银行的批贷函下来时，甲乙双方去房产交易大厅办理网签过户备案，剩于房款（小写）万元，（大写）元整由银行申请商业贷款支付给

3、甲方。第五条违约责任1、甲乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方同意的话，甲方应在3天内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3天内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、甲方应在获得全部房款后给乙方交房。第六条房屋土地交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠账，抵押，查封等事项，如有此情况视为甲方即卖方隐瞒，卖方将双倍赔偿乙方所付款项；电话费、水电费、物业管理费、取暖费等均没有欠费；2、没有固定不可移动装修物品的破坏；3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4、其它：。第七条关于产权办理的约定本

4、协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C种方式缴纳（用J来确定）：A、由甲乙双方依照有关规定缴纳；B、双方经协商由买方缴纳；C、所有税费及评估费均有（买）自行承担。第八条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。第九条生效声明本协议一式三份，甲乙双方各执一份，申请办理按揭手续留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。第十条合同签定地点及日期本合同在三亚市签定，合同签定日期年月日。甲方（签字）:电话:电话:乙方（签字）: