临沂市不动产登记交易中心推进不动产登记高质量发展.docx

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1、临沂市不动产登记交易中心推进不动产登记高质量发展临沂市行政审批服务局2023-01-31 22:21发表于山东2022年以来，市不动产登记交易中心认真贯彻落实市 委、市政府决策部署，紧紧围绕学理论、悟思想、见行动、 创一流”活动，全方位优化营商环境，强化队伍能力建设, 深化不动产慧登记综合服务体系建设，不断推进不动产 登记高质量发展。截至目前，共办理业务251.86万件，其 中登记类24.46万件，查询类227.4万件（自助和网上查 询率99.5% ）,在优化登记财产营商环境揭榜挂帅 活动中揭榜、建榜8项，数量居全省第一。01探索打造慧登记、汇全力、惠民生服务新模式，持续推 进不动产登记标准化

2、、规范化、信息化、便利化建设。探 索打造的不动产慧登记综合服务体系，涵盖流程创新、 数据治理、数据赋能、监管决策、信息安全、运维保障六 大体系，被省厅充分肯定。截至目前，不动产登记一网通 办平台所有登记业务已实现全程网办，全市网办率达到 90%以上，走在全省前列。02继续深入推进“一码关联，联合人民法院、司法、住建、 行政审批、防空办、地方金融监督管理、税务8部门，印 发关于建立不动产单元代码一码关联”新建项目全生命 周期管理机制的通知（临自然资规字（2022 102号）， 将不动产单元代码纵向联通新建项目用地、规划、建设、 销售、交易根阶段，横向关联签约、贷款、司法、公证、 水电气热过户等事

3、项，构建全生命周期高效协同、集成共 享的管理体制。03一是实现户籍、婚姻信息共享。与市公安局、民政局已实 现城镇居民户籍信息、婚姻信息共享，为智能核税奠定基 础。与税务部门联合研发和制定智能核税自动提取、自动 判定逻辑规则，待智能核税上线后，群众办理不动产登记 交易、缴税无需提供户口本、结婚证等户籍和婚姻信息证 件，系统直接自动抽取相关信息，自动核税，群众办证缴 税真正实现一次都不用跑。二是成功对接政银联办总对 总系统。依托省不动产登记“一网通办平台与省综合金融 服务平台总对总构架，采用N （各不动产登记机构）+1（省不动产登记“一网通办平台）+1（省综合金融服务平 台）+N （省内银行业金融

4、机构）模式，建立不动产登记与 抵押贷款业务网上协同联办机制，实现不动产登记与省内 银行业金融机构抵押贷款业务一点登记、一网协同、一次 办好。04依托移动端爱山东临沂分厅APP ,进一步拓展企业不动 产登记“全程网办渠道。协调行政审批局、大数据等部门， 会同安云印、爱山东、超图系统研发单位，推进企业电子 印章依托移动端爱山东临沂分厅APP在不动产登记领 域应用研发工作，优化企业不动产登记“全程网办办理模 式。05将山东省自然资源厅统建的齐鲁家源房产交易平台与临 沂市自建的不动产登记“一网通办平台进行深度关联，为 房产交易双方提供真实房源信息和平等议价对话的公益 服务。平台依托全省不动产登记大数据

5、成果自动提取和校 验房源登记信息,确保信息真实准确,杜绝虚假房源误导。 双方达成意向后，可登录一网通办便民服务平台或到属 地不动产登记大厅实体窗口申请不动产登记，群众办理交 易过程更安全、更便利。06印发不动产登记数据质量提升方案（临自然资规发 20229号），通过规范增量登记数据信息录入，分阶段补充存量登记数据空项，全面质检校验数据成果等有效 方式，提升不动产登记数据质量。进一步提高不动产登记 数据接入实时性、完整性和准确性，确保生成报文准时上 报省不动产登记中心。07将三维地籍管理理念和技术方法纳入土地管理、开发建设 和管理全过程。建立不动产三维权籍调查管理平台，用于 不动产立体确权调查登

6、记数据的整合、建库、管理，提供 基础的二三维数据的一体化浏览、查询、分析。结合不动 产三维立体确权登记要求，建立不动产三维专题数据库存 储模式、数据库结构、数据库标准和系统功能模块，形成 支持海量三维数据快速加载、管理、查询展示和分析的三 维不动产数据管理及应用体系。08搭建多测合一数字平台，建设单位可通过平台自主选择 测绘中介服务机构，在线签订委托合同，将用地规划许可、 工程建设许可、施工许可和竣工验收等多种阶段测绘业务, 一次性委托同一家测绘中介服务机构服务。09全面推行节假日、双休日不打洋、工作日午间错时服务、 便民服务进社区等个性化定制服务，全面促进不动产登 记服务提质增效。通过不动产登记全流程“无纸化、一网 通办“平台业务全程网办，依托行政审批系统市县乡村” 4级服务体系建设，在开发企业、中介机构、乡镇街道/社 区延伸400多个服务点的基础上，进一步将登记服务向街 道（乡镇）延伸，打造市区、街道（乡镇）一体化政务服 务新模式。