《土地增值税纳税申报表（五）（从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用》（填写示例）.docx

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1、土地增值税纳税申报表（五）（从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用）填表日期：20XX年X月X日税款所属时间：20XX年X月X日至20XX年X月X日金额单位：元手用？、方米纳税人识别号xxxxxxx1xxxxxxxxxxx1xx纳税人名称XX市XX公司项目名称XXXX项目编号XXXX项目地址XX市XX区（县、镇）XX路XX号所属行业XXXX登记注册类型XXXX纳税人地址XX市XX区（县、镇）XX路XX号邮政编码XXXXX开户银行XX银行XX支行银行账号XXXXXXXXXXX主管部门XX市XX局电话XXXXXXXX项目行次金额（据实填写相关数据）普通住宅非普通住宅其他类型房地产合计一、转让

2、房地产收入总额1XXXXXXXX其中货币收入2实物收入及其他收入3视同销售收入-1二、扣除项目金额合计51.取得土地使用权所支付的金额62.房地产开发成本7其中土地征用及拆迁补偿费8前期工程费9建筑安装工程费10基础设施费11公共配套设施费12开发间接费用133.房地产开发费用14其利息支出15中其他房地产开发费用164.与转让房地产有关的税金等17其中营业税18城市维护建设税19教育费附加205.财政部规定的其他扣除项目216.代收费用22三、增值额23四、增值额与扣除项目金额之比（）21五、适用税率（核定征收率）（）25六、速算扣除系数（%）26七、应缴土地增值税税额27八、减免税额28=

3、30+32+3428其1减免税（1）减免性质代码（D29减免税额（1）30减免税（2）减免性质代码（2）减免税额（2）32减免税（3）减免性质代码（3）33减免税额（3）：）i九、已缴土地增值税税额35十、应补（退）土地增值税税额36=27-28-3536以下由纳税人填写：纳税人声明此纳税/噬表是根据Z完整小公音、W人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、纳税人签章xxx(jI弋理人签章XXX代理人身份证号XXXXXXXXXXXX以下由税务机关填写：Vy受理人受理日期年月日受理税务机关签章本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。填表说明：一、

4、适用范围土地增值税纳税申报表（五），适用于从事房地产开发与建设的纳税人，清算方式为核定征收时填报，各行次应按不同房产类型分别填写。纳税人在填报土地增值税纳税申报表（五）时，应同时提交税务机关出具的核定文书。二、土地增值税纳税申报表（一）表头项目1纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。2 .项目名称：填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。3 .项目编号：是在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。4 .所属行业：根据国民经济行业分类（GB/T4754-2011）填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。5 .登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计局关于划分企业登记注册类型的规定填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。6 .主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。7 .开户银行：填写纳税人开设银行账户的银行名称；如果纳税人在多个银行开户的，填写其主要经营账户的银行名称。8 .银行账号：填写纳税人开设的银行账户的号码；如果纳税人拥有多个银行账户的，填写其主要经营账户的号码。（二）表中项目按税务机关出具的核定文书要求填写。