《连江县蓼沿乡白沙村村庄规划(2022—2035年)》的内容简介.docx
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1、连江县蓼沿乡白沙村村庄规划 (20222035 年) 的内容简介一、 区位连江县蓼沿乡位于连江县的西北部,东以 X132 县道与 丹阳镇接壤,南以虎头山脉为界与小沧乡隔山而居。乡政府 所在地距县城 31 公里,距 104 国道和沈海高速入 口 (丹阳) 10 公里,距潘渡镇贵安高速互通口约 10 公里。白沙村位于蓼沿乡西北部,东与蓼沿村接壤,西接小沧 乡东风村,南接赤石村、仙屏村,北靠后坂村、溪东村,距 离福州市区约 1 个小时车程,距离连江县城约 40 分钟车程, 距离蓼沿乡政府约 6 分钟车程。二、 规划期限与规划范围规划期限为 2022-2035 年,近期为 2022 年2025 年。本
2、次规划范围以白沙村行政管辖范围为主,东与蓼沿村 接壤,西接小沧乡东风村,南接赤石村、仙屏村,北靠后坂 村、溪东村,规划总用地面积约 870.29 公顷。三、 规划定位幸福山乡 美丽白沙。挖掘白沙生态、农业、文化资源, 保护传承历史文化,重点发展农林果业和乡村旅游,完善配 套设施建设,打造配套完善、幸福宜居的美丽白沙。1四、 村庄管控要求(一) 生态保护红线生态保护红线 49.57 公顷,位于村域西南部山体。管控要求:严禁不符合主导功能定位的各类开发活动, 严禁任意改变用途,严格禁止任何单位和个人擅自占用和改 变用地性质。(二) 永久基本农田永久基本农田 153.83 公顷,位于村域中部。管控要
3、求:任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。 未经批准,不得在园地、一般林地及其他农用地进行非农建 设活动,不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活 动。(三) 村庄建设边界村庄建设用地边界面积 14.36 公顷,村庄建设用地 14.36 公顷。五、 村庄户籍人 口规划远期 (2035 年) 村庄建设用地 14.36 公顷,人均村 庄建设用地面积 98.09 平方米,规划远期 (2035 年) 村域户 籍人 口 1464 人。六、 规划布局(一) 用地布局落实“三线”管控要求,充分把握白沙村优越生态及农 业资源优势,根据规划定位并结合村民实际诉求,对可开发2用地的土地开发价值、开发诱导因素进
4、行分析、评估,确定 用地布局方案。规划用地布局结合村庄总体选址格局,充分考虑其相应 的功能需求进行用地组织。规划村庄建设用地 14.36 公顷, 包括居住用地、商业服务业用地、村庄内部道路用地、交通 场站用地、绿地与开敞空间用地五类。(二) 居住用地规划居住用地 11.59 公顷,较现状居住用地减少 0.89 公顷;其中规划农村宅基地 11.13 公顷,人均农村宅基地 76.02 平方米。(三) 商业服务业用地规划商业服务业用地面积 0.02 公顷,主要为旅游服务 中心和农产品展销中心。(四) 村庄内部道路用地规划村庄内部道路用地面积 0.81 公顷,人均道路交通 用地面积 5.53 平方米。
5、(五) 交通场站用地规划交通场站用地面积 0.19 公顷,为规划社会停车场。(六) 绿地与开敞空间用地规划绿地与开敞空间用地面积 1.75 公顷,人均绿地与 开敞空间用地面积 11.95 平方米。(七) 道路交通规划规划区内部道路分为干路、支路与巷路三级,干路直接3服务区内各种用地,规划红线宽度为 6.0-6.5m,双向两车道, 采用单幅路断面型式;支路利用现状村落内部街道,尽量贯 通,作为市政管线敷设的主要通道和消防道路。规划宽度 4.0-5.0m,采用单幅路断面形式;巷路以人行功能为主,连 接村民住宅与支路,满足防灾减灾要求,巷路红线宽度为 3.0-5.0 米。以配建公共停车泊位为主,规划
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