《连江县筱埕镇东坪村村庄规划(2021—2035年)》的简介.doc
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1、连江县筱埕镇东坪村村庄规划(20212035年)的简介一、 区位连江县筱埕镇位于连江县的东部黄岐半岛南岸中部,东西依托308省道分别连接浦口镇与安凯乡,北以虎头山脉为界与坑园镇隔山而居。镇政府所在地距县城36公里,距308省道约1.6公里,距浦口高速出入口约21公里。连江县筱埕镇东坪村位于海峡西岸的黄岐半岛西南突出部,与马祖列岛一衣带水,是筱埕镇唯一的老区基点村。东坪村地理条件优越,水陆交通便捷,背靠东山,面临天然良港“布袋沃”,是附近渔民避风之首选。二、 规划期限与规划范围规划期限为2021-2035年,近期为2026年2035年。本次规划范围以东坪村行政管辖范围为主,同时包括东坪村与坑园村
2、、蛎坞村、逻回村、争议地以及填海造地,总规划用地面积约450.47公顷,其中东坪村行政辖区用地面积444.65公顷,东坪村与逻回村争议地0.41公顷、东坪村与蛎坞村争议地0.48公顷、东坪村与坑园村争议地1.71公顷、填海造地0.77公顷。三、 规划定位依托沿海养殖的优势产业,将东坪村打造成为连江滨海旅度假村、生态渔业观光地。四、 村庄管控要求(一) 生态保护红线生态保护红线用地面积155.45公顷,主要包括重要公益林及乔木林地,分布于村庄北部区域。管控要求:禁止在生态保护红线范围内从事任何建设活动。保护村内生态林、水域地等生态用地,不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动,做到慎砍树、禁
3、挖山、不破坏现有水域。(二) 永久基本农田永久基本农田45.86公顷,不涉及永久基本农田储备区,主要分布在村域中南部。管控要求:任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。未经批准,不得在园地、一般林地及其他农用地进行非农建设活动,不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。(三) 村庄建设边界村庄建设用地边界面积21.57公顷,其中村庄建设用地19.77公顷,区域基础设施用地及其他建设用地22.71公顷五、 村庄户籍人口规划远期(2035年)村庄建设用地19.77公顷,人均村庄建设用地面积控制在74.40平方米以内,规划远期(2035年)村域户籍人口控制在2660人以内。六、 规划布局(一)
4、用地布局落实“三线”管控要求,充分把握东坪村优越生态及农业资源优势,根据规划定位并结合村民实际诉求,对可开发用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估,确定用地布局方案。规划用地布局结合村庄总体选址格局,充分考虑其相应的功能需求进行用地组织。规划村庄建设用地19.77公顷,包括居住用地、公共管理与公共服务用地、工业用地、村庄内部道路用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地等六类。(二) 居住用地规划农村宅基地14.32公顷,其中新增农村宅基地主要位于村庄东坪村北部及南部,人均农村宅基地面积为53.89平方米。(三) 公共配套设施规划规划在现状基础上将现状废弃东坪小学用地改建为村委会,其中村卫
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