《连江县黄岐镇大谷村村庄规划(2019—2035年)》的简介 .doc
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1、连江县黄岐镇大谷村村庄规划(20192035年)的简介一、 区位黄岐镇位于连江县东北部沿海突出部,处于黄岐半岛 的中部,是环马祖澳旅游区重要组成部分,东面与苔菉镇 相连,西面与安凯乡相接。大谷村位于黄岐镇西北部,距黄岐镇镇区约3.5公里、连江县城48公里、福州市90公里。大谷村东与海新社区接,南与海丰社区交界,西接安凯乡,北与后仑村毗邻。二、 规划期限与规划范围规划期限为2019-2035年,近期为2020-2025年。规划范围以大谷村行政管辖范围为界,总规划用地面积约90.59公顷。三、 规划定位情系马祖,对接两岸,依托地理区位、石厝风貌、自然生态与农业种植等特色资源,发展以文化展示、特色种
2、植、旅游配套服务等为主导产业的闽东风情传统村落。四、 村庄管控要求(一) 生态保护红线生态保护红线用地面积42.02公顷,主要包括重要公益林及乔木林地,分布于村庄北部区域。管控要求:禁止在生态保护红线范围内从事任何建设活动。保护村内生态林、水域地等生态用地,不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动,做到慎砍树、禁挖山、不破坏现有水域。(二) 永久基本农田永久基本农田30.12公顷,不涉及永久基本农田储备区,主要分布在村域中南部。管控要求:任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。未经批准,不得在园地、一般林地及其他农用地进行非农建设活动,不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。(三)
3、村庄建设边界村庄建设用地边界面积7.87公顷,其中农村居民点建设用地7.23公顷,对外交通及特殊用地0.64公顷五、 村庄人口容量规划远期(2035年)农村居民点建设用地7.23公顷,人均农村居民点建设用地控制在100以内,规划远期(2035年)村庄人口容量控制在720人以内。六、 规划布局(一) 用地布局落实“三线”管控要求,充分把握大谷村优越生态及农业资源优势,根据规划定位并结合村民实际诉求,对可开发用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估,确定用地布局方案。规划用地布局结合村庄总体选址格局,充分考虑其相应的功能需求进行用地组织。规划农村居民点建设用地7.23公顷,包括农村住宅用地、
4、公共服务设施用地、经营性建设用地、公用设施用地、公园与绿地、道路交通用地及“留白”用地。(二) 公共配套设施规划规划在现状基础上保留提升村委会、村卫生所、公厕等公共服务设施;新增幸福院、文化站、城乡公交停靠点等公共服务设施,用地面积为0.14公顷。(三) 道路交通规划梳理村庄道路,结合地形地貌、空间布局,以现状上山路为基础,道路网分为干路、支路和巷路三个等级,其中干路规划7米,支路规划5-7米,巷路规划1.5-4米。(四) 市政工程设施规划1.给水工程规划测算规划区最高日用水量为157.5 m3/d。规划区山头现状有一座高位水池,容积110 m3,远期规划容积200m3,水源取自山泉水。2.雨
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