论高层住宅水暖施工存在的问题与对策.doc

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1、论高层住宅水暖施工存在的问题与对策摘 要：水暖安装是高层建筑施工的关键组成部分，包括给水、排水、供暖以及通风等方面，文章首先论述了高层住宅建筑水暖工程施工技术要求，其次阐述水暖施工过程中存在的问题，最后提出水暖施工技术管理未来的发展道路，供同行工作者参考借鉴。关键词：高层住宅建筑；水暖施工；技术随着城市高层建筑的日益增多，高层建筑施工质量问题日益受到关注。水暖安装工程作为土建施工的附属工种，与土建施工关系密切，直接影响着工程的进度和质量，而且其完成质量的好坏对于结构的使用功能、使用寿命乃至居民的生活质量都有极为重要的影响。本文主要围绕高层建筑的水暖施工技术管理问题展开研究。1、高层建筑水暖施工

2、技术要求给水管道的安装技术要求，室内给水管道安装必须使用镀锌管材，严禁使用冷镀管和非镀锌管材管件。丝扣连接要求平整、紧密，接口处不得有毛刺或缩口，丝扣外露为23扣，麻头清理干净，严禁用火烧麻头，镀锌管和管件破坏的镀锌层要做好刷油防腐处理。法兰连接时平整、紧密，法兰应垂直于管子的中心，其表面应相互平行，螺母应在同一侧，螺栓露出螺母的长度为23个丝扣，法兰垫片的质量应符合规范要求，法兰中不准放置斜面垫片或几个衬垫，垫片内径应等于法兰内径。排水管道安装技术要求，承插口连接要求平直，环行间隙要均匀，灰口平整，密实，饱满并且不低于承口4mm，打完的承口表面应光亮并有弹性，并应养护48小时以上。排水立管与

3、排出管连接处必须采用双45度弯头，并在立管根部设有吊卡或托架。各排水支管与主管的连接件必须使用“TY”三通或四通。2、水暖施工技术管理中存在的问题2.1材料问题众所周知，建筑一旦投入使用后，水暖管材的更换将会十分费时、费力，不仅给住户带来诸多不便，同时也浪费财力和物力。遗憾的是，这种现象依然存在。在水暖工程主要材料、设备及制品使用中，没有严格按照国家或部颁发的现行标准进行材料的技术质量鉴定，有些工程的主材说明书中甚至没有标明其型号、规格、国家质量标准代号、出厂产品检验证明或代号等。和土建工程一样，水暖工程的材料问题十分突出，亟待解决。2.2堵塞问题渗漏、堵塞问题似乎是建筑物难以根治之病，常常是

4、住户难以摆脱的噩梦，住宅工程的水暖渗漏尤为突出，分析其主要原因大致可以概括为：承压管道设备没有按照规定试压，甚至根本不试压；管道过楼板套管埋设不合理，随意设置；立管穿越楼板的预留孔洞尺寸不合理，未能按要求堵孔；管道连接处理粗糙；排水管甩口留置位置不合适；水暖材料设备不合格等；渗漏、堵塞问题不仅是施工原因引起，设计中的粗心大意也往往是渗漏问题之源。2.3给排水问题生活给排水使用的管道及管件，进场时应向生产厂家索要符合生活用水管道卫生条件的合格证书。目前国家推广使用塑料管或铝塑复合管，该管材耐腐蚀性能较好，但耐物理冲击性能较差。混凝土振捣及跑模露筋后敲凿整改造成塑料管破坏的情况时有发生。塑料管水平

5、及垂直方向的管道支架间距相对金属管要小，尤其是立管。大多数给排水立管与采暖立管敷设在同一管井内，而管道支架施工时往往每层在同一标高处设置了一排，未能针对给水塑料管的距离要求单独设置管架，造成给水管晃动不牢固。另外，塑料管采用金属支架时，管材与支架接触处应用塑料带或橡胶隔垫以保护管材。3、水暖施工技术管理的建议3.1避免渗漏冻裂首先是水暖管道的防渗漏。在钢套管的设置过程中，穿越楼板的位置需要高出地面5cm，确保地面积水不会对下层房间进行渗入。在地面涂抹时，确保套管和地面连接之间的捣实严密，也可以在管道穿越楼板的位置周围用混凝土涂抹出一个高处地面2cm的阻水圈，这样可以更好的保证不出现渗漏水的现象

6、。采暖管道在使用前要进行水压试验，而所有的管道在使用之前都要进行灌水试验。其次是水暖管道上的堵塞，在散热器以及管道使用之前需要对内部的杂物清理干净，保证其管道通畅。在安装过程中要制作临时封口，保证内部不会出现杂物，排水立管要进行隔断封闭技术处理、及给排水管道要利用水泥砂浆进行封口、分支管道要进行丝堵封闭、钢管进行临时点焊封口等等，防止管道的底部出现杂物，而在安装结束后，需要对管道进行冲洗，并做好外部连接工作，确保不会出现杂物。最后是水暖管道的防冻裂。要求在管道以及消防管道的安装过程中，需要对水平设置的管道设置一定的坡度，在管道最低点进行防水，在灌水以及水压测试之后，对系统内水及时排出，避免出现

7、结冰。3.2安全管理制度完善的管理制度是施工管理效率提高的关键，同时也是激励施工人员创新工作的保证。因此，施工管理人员需要在原有施工质量与安全管理制度的基础上，结合水暖工程施工特点以及土建工程施工的相关问题，完善管理制度，并彻底贯彻落实制度条款，约束施工人员的行为使其能够在制度管理下施工，提高施工效率。同时，施工管理人员在管理制度的指导下，对水暖施工前期准备阶段、中期施工阶段、后期验收阶段进行全面地技术管理，从而避免管理漏洞，提高技术管理效率，为建筑水暖施工保质、按时、安全完工提供制度保障。在施工管理人员进行建筑水暖施工技术管理之前，与施工人员进行施工技术的交流与讨论是极其必要。施工管理人员认真研读施工设计图纸与工程特点等问题，并将其传达给施工人员，确保施工人员能够弄清水暖工程施工设计的意图，并针对施工实际情况选择适宜的施工技术，从而在保证施工安全与施工成本的基础上，最大化发挥施工技术的作用，为提高水暖工程施工质量奠定技术基础与人员基础。4、结束语从事水暖施工技术管理人 员，应在充分了解施工技术内涵，密切关注施工进展的基础上，开展高层建筑的水暖施工技术管理工作，分析可能出现的问题，便于及时处理，避免工程隐患。参考文献：1赵宝康.水暖工程施工容易疏漏的问题J. 建设监理，20122董春玲.建筑水暖工程设计及研究J. 黑龙江科技信息，20133