建筑给排水设计管理横向沟通与配合.doc
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1、建筑给排水设计管理横向沟通与配合摘要:在项目开发落地的整个过程中,建筑给排水设计管理起着十分重要的作用,管理过程中,涉及到与建筑、结构、电气、暖通、精装及园林等多专业的技术沟通与配合,同时,也离不开与招采、成本、施工、营销及客服等多线条的沟通与配合。及时有效的横向沟通与配合,不仅能准确地向设计单位传达业主方的实际诉求,还能有效降低图纸错漏或过度设计造成的返工及成本浪费。关键词:设计管理;多专业;多线条;沟通与配合引言随着全生命周期住宅模式的推广,传统的工程管理模式已无法适应买方市场对房屋质量及细节的要求,分工细化的设计管理应运而生。其中,建筑给排水的设计管理贯穿于项目开发的全过程,涉及与多专业
2、、多线条的沟通与配合,其管理精度及沟通配合效率的高低,直接关系到项目的成本控制及落地效果。1与建筑、结构的沟通与配合建筑专业是一个项目的灵魂,承载着美学和功能的双重需求。建筑给排水设计过程中,往往因忽视与建筑专业的沟通配合,造成对建筑不可逆的负面影响。因此设计管理过程中,应充分考虑国家规范、使用要求及观感等因素,与建筑专业进行充分的沟通与配合。例如:水泵房的设置,应与建筑沟通并充分论证其对车库的影响、对车位的占用、对上部建筑的噪声及振动影响等,选择合理的位置进行设置;屋面雨落管的设置,为避免在建筑主外立面上设置管线,应在方案阶段及早介入,与建筑专业沟通屋面找坡方向,立面线条设计,充分利用建筑凹
3、槽,保证建筑立面的完整及美观;消火栓箱的设置,当必须设置在疏散通道或电梯前室时,应与建筑配合,保证设置的位置不影响疏散宽度及前室面积;屋面太阳能系统的设置,应与建筑配合,进行一体化设计,保证功能的同时也最大程度的保证建筑屋面的美观及实用。给排水专业与结构专业的沟通与配合主要体现在设备荷载预留、集水坑的设置、管线的预埋及开洞等方面。设计管理过程中,应将大型设备的位置及荷载提前提资给结构,保证结构设计时不因前期遗漏造成将来不必要的加固;集水坑设置时,应与结构沟通,了解结构基础形式,提前避让承台,合理设计集水坑的尺寸,如果集水坑设计过深,将会导致建筑基础埋深增加,导致施工成本上升1;给排水管线有大量
4、的预埋及开洞,应提前了解结构梁的布置,沟通开洞或预埋套管的位置,了解结构嵌固要求,尤其单体建筑与地下室顶板衔接处的标高处理,此位置的套管预埋等,避免因前期沟通配合不充分,造成后期在梁板上再次开洞,不仅存在渗漏风险,还可能带来结构安全隐患。2与电气、暖通的沟通与配合建筑给排水与电气、暖通等共同组成了建筑机电系统,机电各专业间经常因相互提资不到位,各自的设备用房布置、井道布置、管线敷设等问题存在很多冲突和矛盾,因此,机电间各专业的横向沟通与配合也十分重要。给排水系统中有大量的动力设备,前期需提资到位,若有变动也应及时告知电气专业;消防水系统中大量信号阀,也需弱电专业进行配合,为保证消防系统的正常运
5、行,应准确进行提资并进行功能需求说明;机电专业都有各自的设备用房及井道,需要满足相关的规范要求,但如果都只考虑本专业的需求,可能造成大量的面积浪费,因此,需充分沟通各专业的需求,寻求最经济合理的布置方式;管线的敷设是机电各专业最大的矛盾,大量设计人员仅考虑本专业管线的敷设要求,因此,常出现各专业管线均为“贴梁底敷设”、“室外地面下0.7m敷设”等,实际施工过程中,其实是无法保证按照图纸设计进行施工的,因此,在设计管理时,应进行管线综合设计,互相避让,保证机电的管线都能合理安装,同时还能最大程度的提高建筑净高。3与精装、园林的沟通与配合近年来,住宅建筑基本以精装交付为主,给排水设计时应更加精细,
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