2023抵押合同.docx

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1、股权抵押书致:根据你行于年月日与我公司签订的贷款合同，由我公司投资的股权作抵押，你行同意向我公司发放总金额为的贷款,贷款年利率为,贷款期限自年月日至年月日，因此特设定本抵押书。本抵押书是无条件不可撤销的，是上述贷款合同不可分割的组成部分。一、抵押物1 .抵押物是抵押人（即上述合同中借款人）在公司投资的股权及其派生的权益。2 .抵押股权金额为。3 .抵押物项下派生权益,系指抵押股权份下应得的红利及其他收益,必须解入抵押人在你行开立的保管帐户内，受你行监督，作为本抵押项下贷款偿付的一项保证。二、抵押人声明及保证1 .抵押人的抵押行为已经公司董事会决议同意。2 .在签署本抵押书前，抵押人未曾将本抵押

2、股权抵押给任何其他第三者，在本抵押书有效期内，也不将本抵押股权抵押或转让给任何第三者。3 .抵押人将不会因偿还债务或其它原因与任何第三者签订有损于你行权益的任何合同或协议文件。4 .本股权抵押项下的贷款合同如有修改、补充、而影响到本抵押书的有效性时，抵押人将相应修改、补充本抵押书，使其与股权抵押项下的贷款合同规定要求相一致。5 .本抵押书如因不可抗力的原因必须作一定删节、修改或补充时，抵押人保证任何改变将不会免除或减少抵押人在本抵押竹中所承担的责任，不影响或侵犯你行在本抵押书项下所有的权益。6 .你行对抵押股权拥有登记保留权，抵押人有义务协助办理股权登记事项。三、抵押物的处理在发生下列事项中一

3、项或数项时，你行有权依照本股权抵押项下贷款合同规定程序及方式处理抵押物及其派生的权益，所得款项及权益优先清偿你行在本股权抵押项下贷款的本息及费用。1 .抵押人在本抵押书中所作的声明和保证不真实或不履行。2 .抵押人不能按本抵押项下的合同规定，如期偿还贷款本金、利息及费用。3 .抵押人有其他违反本抵押书或本抵押项下贷款合同规定事项。抵押人对你行采取各项处理抵押物措施，包括：（1）从抵押人保管帐户及存款帐户主动扣取款项；（2）宣布拥有该抵押股权，在法律上取代抵押人在公司的股东地位；（3）依法转让、出售、拍卖或采取其他手段处置该抵押股权，抵押人均无条件放弃抗辩权。1 四、有效期2 .本抵押书自抵押人

4、有效签章后生效。3 .本抵押书将持续有效，直至本抵押项下贷款本息及费用全部清偿后自动失效。抵押人（即借款人）：公章授权人签字：法定地址：日期：年月B房地产抵押合同第一章总则第二章定义第三章甲方声明第四章乙方声明及保证第五章被担保的主债权种类及数额第六章债券发行人履行债务的期限第七章抵押担保的范围第八章抵押资产第九章抵押资产的占管第十章抵押资产的处分第十一章三方的权利和义务第十二章违约责任第十三章不可抗力第十四章抵押登记第十五章争议的解决第十六章合同的生效、变更、解除和终止第十七章附件第十八章附则抵押权代理人:抵押人：债券发行人：第一章总则根据特种金融债券托管回购办法、特种金融债券托管回购办法实

5、施细则（试行）之规定，为了确保丙方于年月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。根据要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人（即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人），与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的权利。丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。甲方行使权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止,其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。甲方经审查，同意接受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依

6、照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。第二章定义第一条债券发行人一指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构,即丙方。第二条特种金融债券一指经中国人民银行批准,丙方发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。第三条抵押人一即本合同项下乙方,指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进行担保的第三人。第四条抵押权人一指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。第五条抵押权一指在抵押担保法律关系成立后,当丙方到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估

7、机构评定。第三章甲方声明第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明：1 .在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利；2 .任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼；3 .在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何形式抵押的，其抵押行为无效；4 .本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险;5 .如丙方提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记；6 .在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保

8、财产险，并向甲方提供相关的证明文件；7 .当本合同项下的设定的抵押物价值不足抵偿丙方发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还丙方发债本息等项费用的价值时止。第四章乙方声明及保证第八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证：1乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进行抵押；2 .本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并合法占有的；3 .本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的所有权；4 .本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议；5 .本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定；6 .设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何

9、限制；7 .在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让；8 .本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管；9 .本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已部分或全部出租，乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租情况书面通知甲方；10 .根据特种金融债券托管回购办法、特种金融债券托管回购办法实施细则（试行）之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可委托其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩；11 .本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记；12 .当本

10、合同项下的设定的抵押物价值变化，不足以担保丙方发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还丙方发债本息等项费用的价值时止；13 .乙方保证每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前,续办工商登记手续。第五章被担保的主债权种类和数额第九条本合同项下的被担保的主债权是指第十条本合同项下的抵押资产第六章债券发行人履行债务的期限第十一条债券发行人应在债券到期日或在此之前偿还债券本金及相应利息。第七章抵押担保的范围第十二条本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。第八章抵押资产第十三条本合同

11、项下的抵押资产包括：以上抵押资产建筑面积共计第十四条根据资产评估有限公司,经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币第十五条有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根据甲方要求，交甲方保管。第九章抵押资产的占管第十六条本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的管理情况，并提出加强和改善经营管理的要求。第十七条乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应及时告知甲方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。第十八条在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵

12、押资产。第十九条在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而取得的保险金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户，该项资金作为抵押资产。在乙方另行提供了经甲方认可的、相当的抵押资产并进行抵押登记后，甲方应将该保险金返还给乙方。在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金中优先受偿。第二十条乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期足额交纳保险费，履行保险法和有关法律、法规以及保险合同中规定的义务。第十章抵押资产的处分第二十一条甲方在代理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有权采取如下方式：1 .依据法律规定，将抵押资产折价以抵偿丙方所欠的债务。2 .依据法律规定，将抵押资产拍卖、变卖以取得

13、价款优先受偿。3 .甲、乙、丙三方就甲方行使抵押权发生争议协商不成时,调解和处理。第二十二条甲方依据本合同处分抵押资产时，乙方和丙方应给予配合，不得设置任何障碍。第二十三条甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包括部分处分权和全部处分权。第十一章三方的权利和义务第二十四条甲方的权利和义务：1 .甲方根据乙方的抵押资产价值变化情况，可要求乙方对其所抵押的资产进行调整，包括更换和增加抵押资产。2 .甲方有权要求乙方提供有关本合同项下抵押资产所有合法有效证明及有关资料。3 .甲方有权要求乙方协助以避免本合同项下抵押资产权益受到来自任何第三方的侵害。4 .为保证债券持有人利益，甲方有权在抵押期间，对抵押资

14、产状况进行监督,并组织评估机构进行再评估和出具评估意见。5 .出现下列情况之一时，甲方有权处分部分或全部抵押资产，并从处分后的价款中代理抵押权人优先受偿。（1）乙方或丙方在本合同有效期内被宣告解散、破产或歇业的；（2）丙方与第三人发生诉讼，法院判决丙方败诉，以致对丙方清偿本次特种金融债券项下本金、利息及其他费用产生重大影响的;(3)本次特种金融债券项下还款期限已到，丙方未归还本金、利息及其他费用的;(4)出现使甲方在本次特种金融债券项下的债权难以实现或无法实现的其他情况。6 .甲方处分抵押资产所得，不足以清偿其在本次特种金融债券项下的全部债务的，有权依法另行追索；清偿其在本次特种金融债券项下全

15、部债务后还有剩余的,应将剩余部分退还给乙方。7 .当因国家需要征用本合同项下抵押资产时，甲方有权依法要求乙方重新设定或增加抵押资产，以确实保障甲方的权益不受损害。8 .在丙方清偿本合同项下全部债务后,经中国人民银行核准，甲方应通知乙方和有关登记机构解除抵押。第二十五条乙方的权利和义务：1 .乙方有义务向甲方提供有关抵押资产的所有合法手续和有效证明资料。2 .乙方承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于财产保险、鉴定、评估、登记、过户、保管和审查本合同项下增加或变更资产的律师服务等费用。3 .在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意不得将抵押资产作出转让、出租、再抵押或其他任何方式的处分。4 .在本合同生效后，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担本合同项下的义务。5 .在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时，乙方有义务通知甲方并协助甲方免受侵害。6 .在丙方或乙方清偿了本次特种金融债券项下的全部债务后，乙方有权耍求甲方解除本合同项下抵押资产的抵押登记。7 .乙方应积极配合甲方及资产评估机构，做好抵押期间抵押资产状况的监督和再评估工作。