管理制度-机房标准化35页 精品.ppt

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1、 随着物业管理行业的不断发展，对物业服务要求的不断随着物业管理行业的不断发展，对物业服务要求的不断提高，公司同样面临着挑战。为适应行业发展趋势，打造差异提高，公司同样面临着挑战。为适应行业发展趋势，打造差异化管理、服务模式，从物业工程管理及运行角度出发，在原有化管理、服务模式，从物业工程管理及运行角度出发，在原有标识基础上，并以公司标准为依据，将物业公司机房管理标识标识基础上，并以公司标准为依据，将物业公司机房管理标识统一起来，作为公司的延伸和补充，彰显联东物业企业形象。统一起来，作为公司的延伸和补充，彰显联东物业企业形象。 为推进公司标准化建设，规范公司各实管项目工程为推进公司标准化建设，规

2、范公司各实管项目工程机房及设备设施的管理标准，通过对机房管理标准的统一，使机房及设备设施的管理标准，通过对机房管理标准的统一，使得公司目前在管项目机房逐步形成统一的管理风格、运行维护得公司目前在管项目机房逐步形成统一的管理风格、运行维护标准，使运行者、观摩者有标准，使运行者、观摩者有“进入机房便知是物业公司在管理进入机房便知是物业公司在管理”的直观感受。的直观感受。 一、警示类一、警示类1 1、定义：主要用于警示工作人员不要随意操作，严格按照岗位、定义：主要用于警示工作人员不要随意操作，严格按照岗位技术要求及操作规程处理。贯彻技术要求及操作规程处理。贯彻“安全第一、预防为主、保安全第一、预防为

3、主、保人身、保设备人身、保设备”原则，以免造成人身及设备事故。原则，以免造成人身及设备事故。2 2、范围：、范围：“禁止合闸，正在维修禁止合闸，正在维修”“”“有电危险有电危险”此类标识牌主此类标识牌主要用于工程各专业，强电专业除供电规范强制的四类七种标要用于工程各专业，强电专业除供电规范强制的四类七种标识牌外识牌外 以此类标牌作为补充完善。以此类标牌作为补充完善。“禁止操作禁止操作”“”“正在维修正在维修”亦可以用于暖通、弱电专业。（详见示例图）亦可以用于暖通、弱电专业。（详见示例图）二、铭牌类二、铭牌类1 1、定义：设备的身份凭证，为工作者提供识别、铭记、使用指、定义：设备的身份凭证，为工

4、作者提供识别、铭记、使用指 导等信息的导等信息的 标牌。标牌。 包括设备型号、技术参数、类别、包括设备型号、技术参数、类别、厂家、厂家、 生产日期、档案编号等以供正确使用而不致损坏设备。生产日期、档案编号等以供正确使用而不致损坏设备。2 2、范围：此类标牌适用于工程各专业设备设施，大型设备如：、范围：此类标牌适用于工程各专业设备设施，大型设备如： “变压器变压器”、 “锅炉锅炉” 、“消防报警主机消防报警主机”等；小型等；小型 设备如，设备如，“报警阀报警阀”、“配电箱配电箱”、“DDCDDC箱箱”等。等。（详见（详见 示例图）示例图） 三、名称类三、名称类1 1、定义：名号称谓，用以识别某一

5、设备或某一机房的专门、定义：名号称谓，用以识别某一设备或某一机房的专门 称呼称呼 2 2、范围：此类标志牌适用于工程部各专业设备设施、各专、范围：此类标志牌适用于工程部各专业设备设施、各专 业机房，采用业机房，采用中英文双语中英文双语。如。如“锅炉设备锅炉设备”“”“生活水机房生活水机房” “消防泵消防泵”“”“消防水箱消防水箱”等。等。机房门上右侧距地机房门上右侧距地170cm170cm， （详见图示）（详见图示） 四、状态类四、状态类1 1、定义：设备设施表现出来的运行、工作的形态。、定义：设备设施表现出来的运行、工作的形态。2 2、范围：此类标志牌适用于工程部各专业设备设施。如、范围：此

6、类标志牌适用于工程部各专业设备设施。如“已已送电送电”“”“已合闸已合闸”“”“阀开启阀开启”“”“阀关闭阀关闭” （详见图示）（详见图示） 序号序号 名称名称序号序号名称名称1 1配电室配电室1414空调机房空调机房2 2发电机房发电机房1515车库区域车库区域3 3强电竖井（商务中心）强电竖井（商务中心）1616垃圾中转站垃圾中转站4 4弱电中心弱电中心1717锅炉房锅炉房5 5弱电竖井（商务中心）弱电竖井（商务中心）1818换热站换热站6 6制冷机房制冷机房1919电梯机房（商务中心）电梯机房（商务中心）7 7给水机房给水机房2020配电箱配电箱8 8中水机房中水机房9 9消防报警阀间消

7、防报警阀间1010消防水泵房消防水泵房1111消防稳压泵房消防稳压泵房1212风机房风机房1313天然气小室天然气小室1 1、警示类：国标或地标规定的标识牌按不作更改，只在此类标牌、警示类：国标或地标规定的标识牌按不作更改，只在此类标牌 加联东加联东logologo。消防类采用白底红。消防类采用白底红 字，选字，选用亚克力材质。用亚克力材质。 字字 体、体、logologo采用黑体字。采用黑体字。2 2、铭牌类：大型重要设备采用不锈钢材质，原底色配黑色黑体字。、铭牌类：大型重要设备采用不锈钢材质，原底色配黑色黑体字。 小型设备（配电箱，水泵）采用亚克力小型设备（配电箱，水泵）采用亚克力材质，蓝

8、底材质，蓝底 色字体采用黑体。色字体采用黑体。3 3、名称类：机房名称采用不锈钢材质、设备名称采用蓝色作为底、名称类：机房名称采用不锈钢材质、设备名称采用蓝色作为底 色，白色做为字体颜色，白色做为字体颜 色，字体、色，字体、logologo等采用黑体。等采用黑体。4 4、状态类：采用蓝色作为底色，白色做为字体颜、状态类：采用蓝色作为底色，白色做为字体颜 色，字体、色，字体、logo logo 等采用黑体。等采用黑体。5 5、所涉及消防设备均采用红底色黄色字体。、所涉及消防设备均采用红底色黄色字体。序号序号名称名称尺寸（尺寸（mm）具体要求1 1规格210150材质：亚克力板；底色：白色2 2警

9、示语位置居中；中文字体为黑体70磅（字体多时用60磅）;英文字体为Arial 36磅（字体多时24磅）；字色：红色（C0 M100 Y100 K0）。3 3公司LOGO 4816 位于右下角。序序号号名称名称尺寸尺寸（mm）具体要求具体要求1 1规格100100材质：不锈钢板或铝板 2 2公司标识栏 10020 联东标识，位于左上角；公司名称（中、英文），中文黑体12磅，英文黑体10.5磅 、 3 3设备卡 1010 中文字体：黑体13磅；底色：蓝色（C100 M80 Y0 K40） 4 4参数栏 10070 每行高度10mm，包括设备名称、服务区域等，文字12磅 5 5消防类黄色字（C0 M

10、70 Y100 K0 ）底色：红色（C0 M100 Y100 K0）中文字体：黑体13磅规格80*40mm6小型设备类底色：蓝色（C100 M80 Y0 K40）中文字体：黑体13磅 规格80*40mm粘贴于给水机房生活水箱正面右上角，用于明示此水粘贴于给水机房生活水箱正面右上角，用于明示此水箱容量、服务区域。规格箱容量、服务区域。规格80mm80mm* *40mm40mm。粘贴于给水机房生活水泵上，用于明示此泵流量、服粘贴于给水机房生活水泵上，用于明示此泵流量、服务区域。规格务区域。规格80mm80mm* *40mm40mm。粘贴配电室抽屉操作手柄左侧，高度与手柄齐平。粘贴配电室抽屉操作手柄

11、左侧，高度与手柄齐平。明示此出线的服务区域及编号等。明示此出线的服务区域及编号等。80mm80mm* *40mm40mm粘贴车库或室外（二级配电箱）配电箱左上角，明示粘贴车库或室外（二级配电箱）配电箱左上角，明示此设的服务区域及编号等。粘贴室外采用不锈钢材质此设的服务区域及编号等。粘贴室外采用不锈钢材质80mm80mm* *40mm40mm序序号号名称名称尺寸尺寸（mm）具体要求具体要求1 1规格210150材质：亚克力板；底色：蓝色 2 2名称 中文字体：黑体70磅；英文字体：Arial 36磅； 底色：蓝色（C100 M80 Y0 K40） 3 3公司LOGO 4816 位于右下角，辅助图

12、形上方 4消防类黄色字（C0 M70 Y100 K0 ）底色：红色（C0 M100 Y100 K0）中文字体：黑体70磅。此类标识牌粘贴于机房门右上侧，距地170CM。规格200*80CM喷涂或粘贴于管路上，用于明示区别不同管路及作用。喷涂或粘贴于管路上，用于明示区别不同管路及作用。序号管道尺寸（mm）箭头尺寸（mm）色环尺寸（mm）文字尺寸（mm）1直径 100mm 及以上三角：底边 60；高度 100矩形：12020宽度：20间隔：300060602直径 100mm 以下三角：底边 30高度 50矩形：6010宽度：10间隔：200030303送、排风风道三角：底边 60高度 100矩形：

13、12020宽度：20间隔：30006060喷涂或粘贴于管路上，用于明示区别不同管路及作用。喷涂或粘贴于管路上，用于明示区别不同管路及作用。c c名称名称尺寸（尺寸（mm）具体要求1 1规格15090材质：亚克力板；底色：绿色、红色4 4状态语位置居中；中文字体为黑体70磅（字体多时用60磅）;,蓝色（C100 M80 Y0 K40） 5 5公司LOGO 4816 位于右上方角1警示线为宽度为50mm的黑黄间隔斑马线，间隔宽度为50mm，倾斜角度为45度。做法可采用刷漆或者贴胶带的形式。 序号 名称 尺寸 （mm） 具体要求 1 规格 60（高） 材质：金属板；底色：金属原色 2 警示条 50（宽） 要求同警示线，两面均有，位置为金属板顶端 3 公司LOGO 12030 位于右上角，两面均有位置相同