管理制度-住宅标准化研究 精品.ppt
《管理制度-住宅标准化研究 精品.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《管理制度-住宅标准化研究 精品.ppt(64页珍藏版)》请在第一文库网上搜索。
1、住宅标准化培育培育成熟产品线成熟产品线,通过,通过快速复制快速复制达到规达到规模化,从而实现模化,从而实现有质量增长有质量增长的战略目标。的战略目标。成熟成熟产品产品创新创新产品产品标准化标准化产品产品保持万科产品的行业领导地位创新产品的基础,标准化产品的源头保证集团规模扩张的核心工厂化工厂化产品产品产品标准化基础上的工厂化技术应用产品分类管理产品分类管理成熟产品成熟产品创新产品创新产品标准化产品标准化产品工厂化产品工厂化产品淘汰淘汰检验成熟检验成熟市场检验市场检验成熟产品目录成熟产品目录同行产品同行产品标准化产品目录标准化产品目录提炼提炼完善完善工厂化产品工厂化产品生产方生产方式升级式升级产
2、品分类产品分类相互关系相互关系集团策略集团策略技术研究技术研究推广应用推广应用鼓励提倡鼓励提倡支持引导支持引导工作展开次序工作展开次序产品应用产品应用制定标准制定标准产品、部品产品、部品产品、部品目录产品、部品目录紧迫性紧迫性迅速展开行动迅速展开行动着手整理,逐步丰富着手整理,逐步丰富开始建设,逐步完善开始建设,逐步完善逐项建立,长期积累逐项建立,长期积累低低高高现有产品整理现有产品整理同行产品借鉴同行产品借鉴产品库建立产品库建立标准化产品目录成熟产品目录项目应用成熟产品、项目应用成熟产品、标准化产品机制初标准化产品机制初步形成步形成成立机构成立机构确定指标确定指标产品体系建立产品体系建立客户
3、导向产品研发客户导向产品研发产品产品筛选筛选通用通用部品部品更多项目按照标准更多项目按照标准化指标执行化指标执行产品产品产品库产品库项目项目应用应用第一阶段第一阶段第二阶段第二阶段工厂化产品成熟工厂化产品成熟工厂化产品目录工厂化产品目录工厂化产品项目工厂化产品项目第三阶段第三阶段工作推进节奏工作推进节奏项目产品以研发创新产品为主项目产品以研发创新产品为主创新创新产品项目产品项目项目产品以借鉴成熟产品库产品为主项目产品以借鉴成熟产品库产品为主成熟成熟产品项目产品项目项目产品以复制标准化产品库产品为主。项目产品以复制标准化产品库产品为主。标准化标准化产品项目产品项目项目产品以实践工厂化技术为主。项
4、目产品以实践工厂化技术为主。工厂化工厂化产品项目产品项目分类项目定义分类项目定义成熟产品应用面积比率不低于总面积成熟产品应用面积比率不低于总面积80%标准化产品应用面积比率不低于总面积标准化产品应用面积比率不低于总面积70%操作方式均以操作方式均以流程流程与与标准标准操作过程为基础操作过程为基础投资分析投资分析阶段阶段设计前设计前期阶段期阶段实施方案实施方案阶段阶段施工图施工图阶段阶段项目可行性项目可行性研究报告研究报告概念设计概念设计规划设计规划设计施工图施工图设计设计单体设计单体设计操作总体思路操作总体思路实施方案实施方案创新产品项目由区域为主操作。创新产品项目由区域为主操作。创新产品项目
5、创新产品项目节点设置与节点设置与现行方式相同。现行方式相同。投资分析投资分析阶段阶段设计前设计前期阶段期阶段实施方案实施方案阶段阶段施工图施工图阶段阶段项目可行性项目可行性研究报告研究报告概念设计概念设计规划设计规划设计施工图施工图设计设计单体设计单体设计实施方案实施方案成熟产品项目成熟产品项目决策归属决策归属和和节点设置节点设置与与现有方式现有方式相同。相同。成熟产品项目成熟产品项目投资分析投资分析阶段阶段设计前设计前期阶段期阶段实施方案实施方案阶段阶段施工图施工图阶段阶段项目可行性项目可行性研究报告研究报告概念设计概念设计规划设计规划设计施工图施工图设计设计单体设计单体设计实施方案实施方案
6、区域需在区域需在概念设计阶段概念设计阶段确定确定成熟产品选用方向成熟产品选用方向。成熟产品库区域决策区域决策标准化产品项目标准化产品项目投资分析投资分析阶段阶段设计前设计前期阶段期阶段实施方案实施方案阶段阶段施工图施工图阶段阶段项目可行性项目可行性研究报告研究报告概念设计概念设计规划设计规划设计施工图施工图套用套用单体设计单体设计实施方案实施方案标准化产品库标准化产品标准化产品最终决策归属总部。最终决策归属总部。项目操作过程中项目操作过程中单体相关节点单体相关节点均进行均进行合并。合并。以以项目管理月报项目管理月报方式进行过程反馈。方式进行过程反馈。区域选择区域选择周期和应用比率的考核指标周期
7、和应用比率的考核指标创新产品项目创新产品项目周期要求:无特别要求周期要求:无特别要求成熟产品项目成熟产品项目周期要求:周期要求:A A类类9 9个月,个月,B B类类1212个月个月标准化产品项目标准化产品项目周期要求:周期要求:A A类类7 7个月,个月,B B类类9 9个月个月产品比率:成熟产品应用比率不小于产品比率:成熟产品应用比率不小于80%80%产品比率:标准化产品应用比率不小于产品比率:标准化产品应用比率不小于70%70%第一级第一级PDFPDF产品简介产品简介产品基本信息产品基本信息典型平面资料典型平面资料产品形式资料产品形式资料第二级第二级产品库框架产品库框架产品基本资料产品基
8、本资料产品基本信息产品基本信息产品平面资料产品平面资料产品形式资料产品形式资料成成熟熟产产品品成成果果第一级第一级PDFPDF产品简介产品简介产品基本信息产品基本信息典型平面资料典型平面资料产品形式资料产品形式资料第二级第二级第三级第三级全套施工图全套施工图部品清单及样板部品清单及样板工程量清单工程量清单销售资料销售资料模型模型产品库框架产品库框架产品基本资料产品基本资料产品全套资料产品全套资料产品基本信息产品基本信息产品平面资料产品平面资料产品形式资料产品形式资料成成熟熟产产品品成成果果标准化产品成果标准化产品成果第一级第一级PDFPDF产品简介产品简介产品基本信息产品基本信息典型平面资料典
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 管理制度-住宅标准化研究 精品 管理制度 住宅 标准化 研究