物业项目防寒潮浸演练预案参考借鉴范本.docx

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1、物业项目防寒潮浸演练预案参考借鉴范本老许作品物业项目防寒潮浸演练预案目录一、演练目的2二、演练内容2三、演练过程3四.演练物资及操作流程：3五、演练注意事项3六演练小结3为了确保本物业项目正常工作,不受极端恶劣天气下本物业项目各项设施设备不同程度的损坏，不受水管爆裂造成水浸事故影响。进一步提高队员应急处置能力，熟悉本物业项目供水系统。确实做好今冬明春的消防安全工作，拟于20年月日在本项目内全体员工培训,应急处理漏水技能为主的演练。一、演练目的对本物业项目人员进行培训I,促使操作人员熟悉极端恶劣天气条件下的应急操作流程，具备在突发爆管的情况下应急处置的能力。本次演练模拟在项目内喷淋突发漏水事件。

2、现场操作人员通过实际行动和操作，完成应急响应过程。检验和提高队员间的协调和应急处置技能。对于演练过程中发现的不足之处予以修订完善。二、演练内容1 .突发性爆管情况下的紧急处理2 .发现喷淋头或管道爆裂，如确认喷淋泵已经启动，应立即现场报告物业上级，同时，采取马上停泵，将喷淋泵控制方式切换到手动状态，并关闭本层喷淋进水阀；3 .打开回水阀和末端放水阀，排空本层喷淋管道余水4 .原地汇报并通知维保单位抢修，加强事故楼层的防护。5 .保护现场，设置“防滑”禁戒带，并专人现场值守。6 .协助清理现场积水。三、演练过程1、演练时间：20年月曰2、演练地点：本物业项目地下室3、演练参加人员：四.演练物资及

3、操作流程：1、铁铲、竹丝、扫帚、麻袋、警戒带、防滑警示牌2、队员在巡逻时地面有水，对讲机原地汇报当值队长。3、队长接到通知后第一时间迅速到现场查看，同时原地汇报物业，并通知工程维修人员，及时组织人员带着工具赶赴现场。4、分工明确，各尽其责。关闭进水阀门，处理地面积水，确保别处不受影响。5、漏水处理完毕，恢复正常供水。五、演练注意事项1、认真对待，不准嬉戏。2、演练过程要严肃有序，确保自身安全。3、听从指挥，稳步进行。避免出现人员受伤情况发生。六演练小结为了确保本物业项目在极端气温情况下正常工作，不受水管爆裂造成水浸事故影响，20年月日早上点分，本物业项目组织了一次防寒防冻防滑防水浸应急预案，本

4、次演练以实战为目的，在极端天气下，我们操作人员对发现问题地下室水管爆裂，及时报告有关部门并得到修理，然后我们又组织人员拿铁锹、扫帚、麻袋到门口扫掉路面积水,确保上下班通道安全，在演练过程中大家信心十足，分工明确，尽到了自己的职责，同时，也体现了我们在极端天气情况下的快速反应能力、快速处置能力、快速协同能力。在演练中也发现了不足，发现水管爆裂时在关阀门时动作有点慢。在这次演练过程中存在的问题我们进行了总结并提出了整改方案，在今后的工作实践中要多学习消防及“防冻、防寒、防滑”的专项业务知识。通过这次演练,使我们保安人员做到了会发现、会处置、会报告，发现问题及时汇报，绝不拖延，及时闭环。参加全体员得到了一次深刻的安全教育，力争不断追求进步，力争努力把工作做得更好。同时，以此次应急预案演练为契机，吸取教训经验，定期组织人员对水管、阀门进行检查，使设备长期处于良好状态，避免关键时刻不掉链子，确保人员生命和财产安全。本物业项目