民法典抵押合同.docx

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1、J州银汗BANKOFGANZHOU抵押合同合同编号：抵押人（甲方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号码：住所（地址）：抵押权人（乙方）：赣州*银行股份有限公司法定代表人/负责人：住所（地址）：二O二一年制合同编号：抵押人（甲方）：法定代表人倏责人统一社会信用代码身份证号码-:-住所地:抵押权人（乙方）：赣州银行股份有限公司法定代表人，负责人：住所地：陈述与保证一、甲方是完全民事行为能力人或依法设立并合法存续的民事主体，具备所有必要的权利能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。二、签署和履行本合同是甲方真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕

2、疵。三、甲方在签署和履行本合同过程中向乙方提供的全部文件、报表、资料及信息是真实、准确、完整和有效的，未向乙方隐瞒可能影响其财务状况和担保能力的任何信息。目录一、主债权情况及合同要素二、抵押担保内容三、甲方权利义务四、乙方权利义务五、违约事件及违约责任六、合同的效力七、争议解决及送达地址确认八、其他九、签署为确保;（下称债务人）与乙方签订的（下称主合同）项下债权的实现，根据相关法律规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。一、主债权情品及合同要素1.1 主债权种类：=1.2 金额-（$种）（大写）：1（小写）（大小写金额不一致时，以大写为准，下同）。1. 3主合同编号币种:o1.4 主合同债权借款

3、期限:个月，自年月日起至年-月-日止。1.5 如借款金额、期限与借据记载不一致的，以借据为准。1.6 合同争议解决方式选择：口诉讼/口仲裁/口其/鬻鬻卷喘他，具体约定详见本合同第7.1条。带格式的卫：加粗1.7甲方通讯地址：收件人：，联系电话：,邮编：*乙方通讯地址：收件人：，联系电话：,邮编:O1.8合同份数:二、抵押担保内容1.7 甲方提供的抵押财产概况详见后附页抵押财产清单。1.8 本合同项下抵押权的效力及于抵押财产清单所列抵押财产的孳息、从物、从权利、附属物、添附物、附合物、混合物、加工物等。1.9 本合同项下抵押权的效力及于抵押财产的代位物，包括保险赔偿金，损害赔偿金，国家征用、征收

4、补偿金等。1.10 方若以房屋作抵押，须将该房屋占用范围内的国有土地使用权一并抵押；若以国有土地使用权作抵押，须将该国有土地上的房屋等定着物一并抵押。甲方同时确认：抵押期间在该国有土地上新建新增的房屋等任何定着物，甲方自愿设定成为本合同项下的抵押财产并配合乙方办理抵押登记手续。1.11 方将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，乙方有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。1.12 押登记：甲乙双方应在本合同签订后一个工作日内到有关登记部门办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲乙双方应在登记事项变更后一

5、个工作日内到有关登记部门办理变更登记手续。办理登记手续所需费用由甲方承担。1.13 _抵押财产清单对抵押财产价值的约定，并不作为乙方依本合同对抵押财产进行处分的估价依据，也不构成乙方行使抵押权的任何限制。1.14 押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权和抵押权所发生的诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费和其他应付费用。律师费计收按聘请的律师事务所所在省份的江西狒师收费标准的上限确定。1.15 方与债务人协议变更主合同期限等内容的，除增加贷款金额外，无须经甲方同意，甲方同意以抵押财产为变更后的主合同提供抵押担保。2. 10如乙方与债务

6、人就主合同债务履行期限达成展期或借新还旧协议的，甲方同意为展期或借新还旧债务继续提供抵押担保。2.4 如主合同项下还存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、备用信用证及其他任何形式的担保），甲方同意乙方可以放弃部分人的担保、物的担保或者担保物权的顺位（包括该担保物是债务人提供的情况），乙方与任意抵押人/出质人（包括该抵押人/出质人为债权人本人的情况）可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容。乙方即使作出上述行为，甲方仍应当依据本合同承担全部抵押担保责任。2.5 本合同项下被担保主债权既有物的担保又有人的担保的，不论物的担保是债务人或第三人提供，乙方实现债权时,可无限制的随时要求

7、甲方承担担保责任。2.6 第三人加入主合同债务的，甲方的抵押担保责任不受影响。三、甲方权利义务2.7 合同项下的抵押财产是甲方享有完全处分权并依法可以抵押的财产。如抵押财产为住宅的，甲方承诺在抵押财产办理抵押登记前未设立居住权。如在办理抵押登记前已设立居住权的，甲方承诺在签订本合同时已取得居住权人承诺在抵押权人行使抵押权时，自愿放弃居住权并配合办理好居住权注销登记手续的书面声明。2.8 据乙方要求提供相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。甲方为公司的，应向乙方提供在登记部门备案的最新公司章程，以及符合该章程规定的股东（大）会或董事会决议。如债务人为甲方股东或者实际控制人的，则必须提供股东

8、（大）会决议，债务人或受债务人支配的股东不得参加前款规定事项的表决，该股东（大）会决议应当符合法律及公司章程规定。2.9 方对其提供的公司章程、股东（大）会、董事会决议等资料真实性负责,等出具相关资料时，甲方需向乙方出具关于股东、董事签名捺印真实有领的确认书。3. 4甲方为自然人的，在签订本合同前应当向乙方披露其婚姻登记情况并提供相应资料。如甲方已婚,则其供偶应当与甲方一同签署木合同。4. 5本合同项下的抵押财产由甲方占管。甲方应尽责维护、妥善管理和正确使用抵押财产，不得人为损坏、降低抵押财产价值。乙方有权随时监督和检查抵押财产的管理和使用情况：5. 5.1如出现不可抗力事件导致抵押财产价值降

9、低或减少的，应及时采取止损措施，同时立即书面通知乙方。6. 5.2本合同生效后，未经乙方书面同意，甲方不得实施任何影响乙方抵押权实现的处分行为，包括不得对抵押财产作出赠与、转让、出租、设立居住权、其他担保物权或者其他任何方式的处分。经乙方书面同意，甲方以转让、出租、设立居住权、其他担保物权或者其他方式处分抵押财产的，所得价款应用于提前清偿被担保主债权或者提存，提存费用由甲方承担。7. 5.3抵押期间，出现抵押财产毁损、灭失、被征收、被征用或者因附和、混合、加工使抵押财产为第三人所有等情形时，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即书面通知乙方。乙方有权就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优

10、先受偿。被担保债权的履行期未届满的，乙方有权要求提前清偿债务或者提存，提存费用由甲方承担。抵押期间，抵押财产价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押财产的价值或者提供乙方认可的与减少价值相当的担保。8. 6甲方同意乙方通过非诉讼方式依法行使抵押权，乙方以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。甲方应当配合办理所有手续。9. 7有下列情形之一的，甲方应及时以书面形式通知乙方:3. 7.1经营机制发生变化、如实行承包、租赁、联营、合并、分立、股份制改造、与外商合资合作等；4. 7.2经营范围及注册资本变更，股权变动；5. 7.3涉及重大经济纠纷诉讼；6. 7.4抵押财产权属发生争议；

11、7. 7.5破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；3 .7.6住所、电话、法定代表人发生变更。3.8 甲方依规定或约定承担本合同项下有关的费用。3.9 甲方在此声明并授权：乙方有权对甲方的信用情况进行必要的调查，并根据政府部门、银行监管机构、中国人民银行等建设企业及个人征信工作的需要，将有关本合同的信息和其他信息向上述部门、机构所建立或认可的信用征信系统报送信用信息，并在此允许相关信息被合法查询。3.10 只要乙方在主合同项下仍有任何债务尚未清卷1受偿，甲方承诺不就其已承担的抵押担保责任向债务人追偿或主张权利。四、乙方权利义务4 .1本合同项下的抵押财产由甲方占有和保管，但抵押

12、财产的权利证书、他项权利证书不动产登记证明、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书由乙方保管。抵押担保期间，乙方有权随时查询、了解、监督甲方的经营管理情况和抵押财产的状态。5 .2主合同债务履行期届满，债务人未完全履行合同义务的，乙方有权依约定或法定的方式处分本合同项下的抵押财产。6 .3出现下列情形之一时，乙方有权提前处分抵押财产，并从处分所得价款中优先受偿：7 .3.1依据主合同约定或法律规定解除主合同的；8 .3.2依据主合同约定的其他情形提前收回贷款，其主合同项下的债权未实现或未能全部实现；4. 3.3甲方发生本合同项下的违约情形。4.4 出现抵押财产毁损或者价值明显减少的情形或可能时，

13、乙方有权要求甲方提供相应的担保。甲方不提供相应担保的，乙方有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款提前清偿债务或者提存，提存费用由甲方承担。乙方有权要求甲方采取措施避免抵押权受到来自任何第三方的侵害。4.5 处分本合同项下抵押财产所得，在偿还本合同抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余部分退还甲方。若债务人按约定期限或提前清偿全部债务，甲方应协助乙方及时解除抵押登记手续。4.6 甲方同意乙方授权或委托赣卅竺银行股份有限公司或其他分支机构履行主合同及本合同项下权利和义务（包括诉讼、仲裁等）。4.7 担保人之间对于担保份额的内部约定不得对抗乙方。五、违约事件及违约责任5.1 存

14、在下列情形之一，即构成甲方违约：5.1.1 未依约办理抵押登记手续；5.1.2 甲方违反本合同的约定，擅自转让或以其他任何方式全部或部分处分抵押财产；5.1.3 甲方以任何方式妨碍乙方根据本合同约定处分抵押财产；5.1.4 甲方在本合同中所做的声明不真实或者违反其在本合同中所做的承诺；5.1.5 甲方终止营业或者发生解散、撤销或破产事件；5.1.6 甲方在乙方或都4竺银行股份有限公司其他分支机构、其他金融机构、非银行金融机构或单位签订的融资合同、担保合同或其他合同项下发生任何违约事件；5. 1.7发生本合同所述抵押财产价值减少的情形，甲方不按乙方的要求提供相应的担保；5.1.8 甲方过错导致本

15、合同无效；5.1.9 甲方违反本合同的其他情形。5.2甲方违约，乙方有权采取下列一项或几项措施：5.2.1要求甲方限期纠正违约行为；5.2.2 宣布主债务履行期限提前届满；5.2.3 要求甲方提供新的足额、有效的担保；5.2.4行使抵押权；5.2.5要求甲方赔偿因其违约而给乙方造成的全部损失;5.2.6依法撤销甲方损害乙方利益的行为；5.2.7甲方认为必要的其他措施。六、合同的效力1.2.1通讯地址和联系方式：甲乙双方一致确认以下生上/带格式的：字体：非力厢议第1.7条留存的通讯地址和联系方式为各方履行合同、解决合同争议时接收其他方商业文件信函或司法机关（法院、仲裁机构）诉讼、仲裁文书的地址和联系方式。甲苏通讯地1h下,7.2.3任何一方通讯地址和联系方式变更的，应提前五个/式的：字体：非加粗工作日向合同其他方和司法机关递交书面变更告知书（若争议已经进入司法程序解决）。7.2.4合同各方均承诺：上述确认的通讯地址和联系方式真实有效，如有错误，导致的商业信函和诉讼文书送达不能的法律后果由自己承担。7.2.5合同各方均明知：因各方提供或确认的送达地址和/，带格式的：字体：非加粗联系方式不准确、