某小区地块建设项目安全预评价报告.docx

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1、某小区地块建设项目安全预评价报告1编制说明11. 1安全评价的目的11.2 女全预评价的?巳围11.3 安全评价工作通过11.4 评价根据21.5 .2国家标准与行业规范21.6 .3其它评价根据315*42建设单位简介与建设项目概况52. 1建设单位简介52.2目52.2.1项目简介52.2.2拟建地点52.2.352.3建设项目所在地自然条件52.3.1地形、地貌52.3.21I程地质水地i62.2.3气候条件62. 4总图运输61. 4.1j1j62. 4.2小区入口、道路及停车场72.4.3绿化72572.5.1建筑方案72.5.2设备方案92.6木王）乡（392.6.1电气工程92.

2、6.2给排水102.6.3jH爱、112.6.4消防措施123要紧危险、有害因素辨识与分析133.1建设项目周边环境分析133.2自然条件危险有害因素识别与分析133.3总图布置危险、有害因素分析143.4项目施工过程中危险因素识别与分析141.1.1 4.1施工现场安全管理141.1.2 高处坠落151.1.3 4.341*161.1.4 机械伤害171.1.5 触电171.1.6 4.6.181.1.7 火灾181.1.8 车辆伤害191.1.9 起危因191.1.10 10塔吊危险因素191.1.11 11职业危害203.5项目建成后运行过程中的危险因素识别与分析203.5.1 建筑防火

3、及消防设施、器材危险因素识别与分析203. 5.2公共安全卫生设施及设备危险有害因素识别与分析234. 5.2.1供电危险因素辨识分析235. 5.2.2采暖、换热危险因素辨识256. 5.2.3给排水的危险、有害因素辨识257. 6安全管理缺陷导致的危险、有害因素辨识263. 7重大危险源辨识264划分评价单元与评价方法的选择2741划分评价单元的原则与过程274. 1.1单元划分的原则274. 12评价单元划分过程274. 2评价单元选择的评价方法284. 2.1选择的评价方法288. 2.2评价方法简介285i、If介.*309. 1工程选址总及平面布置单元305.11工程选址及总平面布

4、置单元安全检查表法评价305.1.2工程选址及总平面布置单元评价结论325.2建筑施工单元335.2.1运用预先危险分析对建筑施工单元进行评价335.2.2建筑施工单元评价结论345.3防火及消防设施单元355.3.1运用安全检查表对防火及消防设施单元进行评价355.3.2防火及消防设施单元评价结论405.4IJ1J)C*415.4.1运用安全检查表法对电气单元进行评价分析415.4.2电气单元评价结论435.5JH.1.)j*435.5.1运用预先危险分析对职业卫生单元进行评价435.5.2单元评价结论4456管y7(j445.6.1运用预先危险分析对安全管理单元进行评价445.6.2安全管

5、理单元评价结果456V1身工J3力位工1，466.1工程选址与总平面布置安全计策措施466.2建筑施工作业安全防范计策措施466.2.1建筑施工安全管理措施466.2.2建筑施工作业伤害安全防范措施476.3小区功能运行过程安全防范计策措施556.3.1小区安全管理计策措施551.1.2 建筑防火及消防设施、器材方面的安全计策措施551.1.3 公共安全卫生设施、设备方面的安全计策措施566.4 突发公共事故应急计策措施576.5 其他建议577安全评价结论581编制说明1.1 安全评价的目的安全预评价的目的是贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”方针，确保建设项目的劳动卫生设施与主体工程同时设

6、计、同时施工、同时投入生产与使用，为建设项目初步设计提供理论根据，以利于提高建设项目本质安全程度。本次预评价的目的在于：（I）分析与预测本项目在建设期与运行期存在的要紧危险、有害因素及其产生危险、危害后果的要紧条件；（2）应用系统安全分析方法，对建设项目生产运行过程中固有的危险、有害因素进行定性、定量的分析与评价，明确其危险程度，进一步确定企业对这种危险、危害的承受水平；（3）根据企业的承受水平提出消除、预防与降低危险、危害的计策措施，以利于提高建设项目的安全运行等级，为建设项目的安全设计、经营与日常管理提供科学根据。1.2 安全预评价的范围本次项目安全预评价的范围，是根据四平市华泰房地产开发

7、有限公司辽河农垦管理区太阳城小区（B、C地块）建设项目可行性研究报告中涉及的总图平面布置、建筑物、消防设施、公用工程的安全与安全管理等确定的。本项目所涉及的职业卫生、环境保护内容，按照国家有关规定属于其它管理范畴，不在本安全预评价范围内。1.3 安全评价工作通过我公司于2013年5月同意四平市华泰房地产开发有限公司委托，对其辽河农垦管理区太阳城小区（B、C地块）建设项进行安全预评价，接到委托后,立即成立评价组，对项目生产现场进行实地勘察，并收集国内外有关的法律法规、技术标准及工程、系统技术资料，对该项目存在的危险、有害因素进行辨识与分析，并提出相应的安全计策措施，最后根据安全评价通则(AQ80

8、01-2007)安全预评价导则(AQ8002-2007)等编制本评价报告。1.4 评价根据1.1 .1法律、法规1)中华人民共与国安全生产法(2002年11月1日起施行)2)中华人民共与国劳动法(1995年1月1日施行)3)中华人民共与国职业病防治法(2002年5月1日施行)4)中华人民共与国消防法(1998年4月29日第九届全国人民代表大会第二次会议通过)5)关于开展重大危险源监督管理工作的指导意见(安监管协调字200456号)6)关于加强建设项目安全设施“三同时”工作的通知(国家进展改革委员会、国家安全生产监督管理局发改投资(2003)1346号)1.4 .2国家标准与行业规范1)安全评价

9、通则(AQ8001-2007)；2)安全预评价导则(Q8002-2007);3)民用建筑设计通则(GB50352-2005)；4)建筑设计防火规范(GB50016-2006)；5)建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)；6)建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)；7)建筑地面设计规范(GB50037-96)；8)建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)；9)混凝土结构设计规范(GB50010-2002)；10)民用建筑电气设计规范(JGJI6-2008)；11)供配电系统设计规范(GB50052-2009)；12)采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-200

10、3)；13)建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)；14)建筑物防雷设计规范(GB50057-2010)；15)建筑抗震设计规范(GB50011-2010)；16)建筑结构负载规范(GB50009-2001)；17)中国地震动参数区划图(GB18306-2001)；18)建筑施工场地环境噪音排放标准(GB12523-90)；19)建筑施工安全检查标准(JGJ59T999)；20)建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-1991)；21)汽车库建筑设计规范JGJ1Oo-9822)高处作业分级(GBT3608T993)；23)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)；24)

11、职业安全卫生术语(GB/T15236-94)；25)企业职工伤亡事故分类(GB/T6441-1986)；26)通常工业固体废物贮存、处置场污染操纵标准(GB18599-2001)；27)作业场所空气中粉尘测定方法(GB5748-85)；28)噪声作业分级(1D80-1995)o1.4.3其它评价根据1)四平市华泰房地产开发有限公司辽河农垦管理区太阳城小区(B、C地块)建设项目可行性研究报告;2)安全预评价委托书。1.5评价程序本次安全评价程序见下图1-1图1-1安全评价程序图2建设单位简介与建设项目概况2.1建设单位简介项目承办单位：四平市华泰房地产开发有限公司法人代表：孙福山企业性质：有限责

12、任公司注册资金：IOOO万元注册地址：四平辽河农垦管理区孤家子镇北方纸业有限公司院内四平市华泰房地产开发有限公司成立于2011年10月，具有房地产开发资质，公司现有员工20人，其中高级工程师2人，工程师3人，会计师1人。要紧从事房地产开发营销业务。2.2建设项目概况2.2.1项目简介项目名称：四平市华泰房地产开发有限公司辽河农垦管理区太阳城小区（B、C地块）建设项目建设性质：新建2.2.2拟建地点建设地点位于孤家子镇太阳城小区A地块东侧。2.2.3建设规模太阳城B区总建筑面积为7486肝。其中住宅面积5762Itf,商网建筑面积为1742m2o太阳城C区总建筑面积为20169m2o其中住宅面积17735m2,商用