某售楼处施工方案.docx
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1、某售楼处施工方案施工方案编制:批准:江苏南通华鼎建筑工程有限公司编制说明2第一章编制根据2第二章工程概况4第三章工程特点与计策5第四章施工部署9第五章施工进度计划及保障措施-16第六章要紧项目施工方案18第七章质操纵保证体系52第八章各项管理措施59第九章工程验收与保修71编制说明1、我精装项目部对住达星河185售楼处内部装修工程高度重视,通过对招标文件、招标图纸结合现场考察精心编制了本施工方案设计。2、我精装项目部在本施工方案的编制过程中,召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员,在认真研究设计院设计的图纸,明确本工程特点,充分熟悉施工环境,准确把握建设单位要求的前提下,集思广益
2、,力求本方案切合工程实际,思路先进,可操作性强。3、根据本工程设计特点、功能要求、本着对建设单位资金合理利用,对工程质量的终身负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。第一章编制根据1.1 施工图纸由江苏南通三建集团有限公司设计的精装修施工图一套。1.2 施工应用的要紧规程、规范1、工程测量规范(GB50026-93)2、建筑内部装修设计防火规范(GB50222-952001年修定版)3、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-952001修定版)4、民用建筑工程室内环境污染操纵规范(GB50325-2001)5、高级建筑装饰工程质量验收标准(DBJ/T01-27-2003)6、建筑工程
3、施工质量验收统一标准(GB50300-2001)7、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)8、建筑地面工程质量验收规范(GBJ50209-2002)9、房屋建筑制图统一标准(GB/T50001-2001)10、建筑制图标准(GB/T50104-2001)1.3 施工应用的要紧图集1、华北地区建筑构造通用图集88J系列2、华北标准图集(91SB、92DQ)3、中国建筑标准图集(GJBT系列)1. 4涉及的法律、法规1、中华人民共与国建筑法2、中华人民共与国安全生产法3、建筑工程安全生产管理条理4、安全生产许可证条例5、中华人民共与国环境保护法6、建设工程质量管理条例京建法199
4、7172号7、建筑安装工人安全技术操作规程8、特种作业人员安全技术考核管理规则GB5306-859、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-8610、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8811、建设工程施工现场管理规定(建设部91年15号令)12、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9113、建筑施工安全检查标准JGJ59-9914、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200115、工程建设管理规程.DBJ01-41-9816、建筑工程资料管理规程.DBJ01-51-2003第二章工程概况2.1.工程简介2.1.1工程名称:住达星河185售楼处内部装修工程2.1.2工程地点
5、:燕郊东燕郊开发区燕顺路2.1.3建设单位:住达房地产开发有限公司2.1.4设计单位:江苏南通三建集团有限公司2.1.5主体结构类型:混凝土框架结构2.1.6建筑面积:2785.52m22.1.7工程质量等级:合格2.1.8工期:2010年6月20日至2010年8月30日2.2.装修工程范围:2.2.1装饰工程共计四层(地上三层、地下一层)2.3.要紧施工项目2.3.1天花:石膏板吊顶刷乳胶漆、樱桃木饰面刷漆、矿棉吸音板、大芯板基层、卫生间吊顶防水乳胶漆。2.3.2墙面:白色乳胶漆、超白洞石石材、肌理壁纸饰面、金属马赛克。2.3.3地面:西班牙米黄石材、浅啡网石材、地毯、米黄瓷砖。2.3.4地
6、上三层及地下一层门套、门、踢脚;防火门;玻璃门安装。2.4.其他施工项目2.4.1地上三层及地下一层卫生间隔断安装、木门安装、五金安装。2.5配合其他专业施工项目。2.5.1根据其他专业图纸及现场情况,配合消防、通风、弱电、水暖等专业的孔洞的预留、封堵、收口等。第三章工程特点与计策3.1工程特点住达星河185售楼处内部装修工程设计风格突出,装饰材料高档,尺寸规格精度高,施工工艺水平要求高,装修效果要充分满足住达星河185售楼处的形象与企业形象,并满足使用功能与设计风格。我公司有着同类工程项目施工的丰富经验,如:财富中心售楼处装修工程、达谊恒欧地希机电(北京)有限公司北京新工厂工程等,有同类项目
7、的施工现场管理经验与切身体会,对作好住达星河185售楼处内部装修工程,我们有充分的信心与把握。3.11我公司始终保持着部队的优良传统与严谨细致的工作作风,有一套完整的、行之有效的施工组织管理体系。3.12在施工现场我们有一支技术过硬、管理到位、能打硬仗、敢于向工程质量负责,向甲方负责的最好管理团队与施工劳务合作队伍。313组织机构图:3.2完成施工重点、难点保障措施3.2.1按设计图纸结合现场实际情况先做好深化设计方案及与其配套的各项节点图、排版图,确保各项材料规格、尺寸准确无误。3.2.2对重点材料的采购,我们实施驻场员制度。如:石材加工,我们坚持从选板开始,跟踪切割、打磨、抛光等全部加工工
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