某乡土地整理项目可行性分析报告(doc36页).docx
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1、某乡土地整理项目可行性分析报告(doc36页)1项目概况11.1 项目提出的原由、建设的必要性与意义11.2 项目简介12报告编制根据32.1有关法律法规政策32.2有关规划及报告32.3图件资料32.4有关技术规范与标准33 项目区概况53.1 整理区所在区乡简况53.2 整理区基本情况63.3 自然条件63.4 社会经济条件73.5 农作物种植情况83.6 土地利用现状83.7 整理区基础设施状况84 项目分析101.1 1项目的合法性分析104.3 项目区新增耕地潜力分析144.4 项目区土地适宜性评价144.5 项目区土地利用限制性因素分析154.6 项目区生态环境影响评价154.7
2、7公众参与分析165项目规划方案及建设内容174.8 1规划原则175.2 项目规划方案与总平面布置说明175.3 项目要紧工程内容195.4 施工进度206投资估算227项目区土地权属调整方案258项目组织实施管理279效益分析291.1 1社会效益分析291.2 生态效益分析291.3 经济效益分析2910结论与建议3210.1可行性研究结论3210.2实施项目的建议32附表附表1项目区土地利用结构变化总表34附表2项目工程任务汇总表35附表3项目施工总进度横道图36附表4总估算汇总表37附表5分月用款计划表38附表6直接费估算表39附表7项目区单位工程量直接费用表40附表8其他费用表42
3、附表9土地整理项目区图斑明细表43附表10当地市场要紧材料价格表481项目概况1.1 项目提出的原由、建设的必要性与意义中国共产党十六届五中全会公报中强调:“建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务,要按照生产进展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的要求,扎实稳步地加以推进“,同时要求把建设社会主义新农村作为各级政府国民经济与社会进展第十一个五年规划的重要战略任务之一。目前,各地开展的土地整理项目的正是增加农民收入,改善生产条件,提高生活质量,真正落实“建设社会主义新农村”任务的有效保障措施之一。贵阳市白云区牛场布依族乡土地整理项目区土地肥沃、气候温与、水资源丰富、耕地内其他待
4、整理地类多且潜力较大等特点,对该项目区298.01公顷土地进行整理,不仅能够从根本上改善项目区农业生产条件,新增耕地面积I11O公顷,更重要的是对其它类似地区的土地整理起到良好的示范与带动作用。由此可见,建立与实施本项目是十分必要、十分紧迫的。项目的实施是贵阳市白云区耕地总量动态平衡及项目区耕地增产增收的需要,对未利用地及宜农低产土地进行整理将会产生良好的社会、经济与生态效益。项目的建设不仅对贵阳市白云区具有重要的现实意义,对实现全省耕地总量动态平衡目标也具有重要作用。1.2 项目简介1.2.1 项目类型本项目类型为省投资重点项目。1.2.2 项目性质该项目性质为土地整理项目。1.2.3 项目
5、范围项目区位于贵阳市白云区牛场布依族乡东北部,涉及到落刀与小山村两个村。项目区四至:东临乌当区,南达祁山村,西接黄官村,北至龙洞水库;东经1065410741,北纬26。43z2650,。1.2.4 项目规模估计项目总投资规模为742.59万元,每公顷投资2.49万元。1.2.5 项目任务目标a) 贯彻落实新土地管理法,特别是土地管理法中第四十一条的精神,按照土地利用总体规划,对田、水、路、林、村综合整治,提高耕地质量,增加有效耕地面积,最终达到保护耕地的目标。b) 项目区建设规模面积298.O1公顷,其中耕地261.16公顷,通过农田的整治、改造,形成合理、高效、集约的土地利用结构,可实现净
6、增加耕地面积I11o公顷,新增耕地率为3.72%。c)本项目按照农业现代化园区建设要求,为进一步推广实施农田方格化、标准化与农业机械化,进展农业规模经营,实现农业产业化打下基础。d) 通过对农田进行整理与改造,提高农田集约化,防止水土流失,改进农业生产条件,保护生态环境,改善人文景观与自然景观,造福子孙后代。1.2.6 项目工期项目估计2006年12月开工,2007年5月竣工。建设期限为半年。2报告编制根据2.1有关法律法规政策a)中华人民共与国土地管理法;b)中华人民共与国水土保持法;c)中华人民共与国水法;d)中华人民共与国土地管理法实施条例;e)中华人民共与国基本农田保护条例;2. 2有
7、关规划及报告a)贵阳市白云区土地利用总体规划(19972010年)b)贵阳市白云区土地开发整理规划(20012010年)c)牛场布依族乡土地利用总体规划(19972010年)3. 3图件资料a)贵阳市白云区土地利用总体规划图b)贵阳市白云区牛场布依族乡土地利用总体规划图(1:10000)c)贵阳市白云区土地开发整理规划图d)项目区土地利用现状图(1:10000)4. 4有关技术规范与标准a)土地开发整理规划编制规程(TD/T10112000);b)土地开发整理项目规划设计规范(TD/T10122000);c)土地开发整理项目验收规程(TD/T10132000);d)道路工程制图标准(GB501
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