房屋租赁合同(出租方版).docx

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1、房屋租赁合同（出租方简易版）甲方：*银行股份有限公司支行地址：乙方：（身份证号）：地址：电话：根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于,建筑面积O第二条租赁期限、用途1 .该房屋租赁期限为自年月日起至一年月日止。2 .乙方向甲方承诺，租赁该房屋用途为o3 .如乙方要求续租，则必须在租赁期满个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1 .该房屋每月租金总计为人民币元，年租金总额为元。（大写：人民币元整）。该金额为含税价，适用增值税税率为一%o租赁期间，如发生政府有

2、关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由乙方承担。2 .房屋租金支付方式如下：（1）租金按月/季/年）支付，乙方应于签署本合同之日起一个日内向甲方支付首期租金。此后，每期开始前的一个日内向甲方支付当期租金。（2）甲方收款后，可向乙方开具增值税专用发票。如因乙方提供的信息不正确、不完整等造成发票无法抵扣的，由乙方自行承担责任。乙方开票信息如下：名称：纳税识别号：开户行：账号：地址：联系电话：（3）甲方收款账户信息为：甲方账号：甲方户名：甲方开户行：第五条租赁保证金乙方于本合同签署之日起个工作日内，一次性向甲方缴纳租赁保证金计人民币元。租赁期满或合同解除后，保证金除抵扣应由乙方承担的

3、违约赔偿、乙方因缴未缴相关费用导致甲方代垫款项等外，剩余部分返还乙方。保证金不计息。第六条甲方权利义务1 .甲方按合同约定交付房屋，并有权依本合同约定向乙方收取租金。2 .甲方在未征得乙方书面同意，不得单方面解除或提前终止本合同，本合同第九条除外。3 .租赁期间若乙方未办理相应经营资质，则甲方享有合同解除权，相应的损失由乙方自行承担。第七条乙方权利义务1 .乙方应按时缴纳租金、物业管理费、水电费等因乙方租赁房屋而产生的一切费用。租赁结束时，乙方需交清欠费。2 .未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋，不得改变本合同约定的房屋租赁用途，不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。3 .房屋

4、及房屋内设施设备的维护、维修、保养均由乙方负责，并承担相关费用。乙方不得擅自改变房屋结构，租赁期满后，除双方另有约定外，乙方需将房屋恢复原状，并交还房屋附属设施及设备，造成损害的，应予赔偿。4 .未征得甲方书面同意，乙方不得单方面解除或终止本合同。5 .租赁期间，甲方有权转让该出租的房屋，乙方自愿放弃优先购买权。6 .乙方在合同签订前已对租赁物进行了查验，知悉相关状况，同意按现状承租。第八条违约责任1 .租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，没收租赁保证金，此外，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部

5、损失为止。（I）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动、存放易燃易爆等危险物品的；（4）拖欠房租累计_个月以上，或逾期支付房租达1次以上的;（5）在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的；（6）未办妥经营所需要证件（7）其他违约情形。2 .乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的一倍支付滞纳金。3 .租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金一倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第九条免责条件租赁期间，如因不可抗力（

6、包括但不限于金融监管文件、政府文件、自然灾害等）、国家政策、甲方上级行政策导致无法继续履行合同或需提前解除终止合同的，甲乙双方互不承担违约责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十条送达地址确定及解决争议的方法1.商业文件信函和诉讼文书送达地址的约定（1）通讯地址和联系方式：甲乙双方一致确认以下通讯地址和联系方式为各方履行合同、解决合同争议时向接收其他方商业文件信函或司法机关(法院、仲裁机构)诉讼、仲裁文书的地址和联系方式。甲方通讯地址：收件人：邮编：联系电话：乙方通讯地址：收件人：邮编：联系电话：(2)通讯地址和联系方式适用期间。上述通讯地址

7、和联系方式适用至本合同履行完毕或争议经过一审、二审至案件执行终结时止，除非各方依下款告知变更。(3)通知地址和联系方式的变更。任何一方通讯地址和联系方式变更的，应提前五个工作日向合同其他方和司法机关递交书面变更告知书(若争议已经进入诉讼、仲裁程序解决)。(4)合同各方均承诺：上述确认的通讯地址和联系方式真实有效，如有错误，导致的商业信函和诉讼文书送达不能的法律后果由自己承担。(5)合同各方均明知：因各方提供或确认的送达地址和联系方式不准确、或者送达地址变更后未及时依程序告知对方和司法机关、或者当事人和指定接收人拒绝签收等原因，导致诉讼文书未能被当事人实际接收，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。2 .合同履行过程中的纠纷和争议，都应由双方通过友好协商解决，协商不成，合同争议解决方式选择种：(1)向甲方所在地的人民法院提起诉讼；(2)提交*仲裁委员会仲裁；3 3)第十一条其他约定事项：第十二条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同自双方签章（印）后生效。本合同及附件一式.叁份，由甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。乙方:甲方:法定代表人/负责人:法定代表人:签约日期:签约地点: