建筑工程造价审核中的技巧与方法简述.doc

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1、建筑工程造价审核中的技巧与方法简述摘 要：工程造价审核是控制施工成本、提高建筑企业经济效益的重要保证措施，做好工程造价审核工作，需要明确工程造价的审核内容，把握科学的工程造价审核方法并按照工程造价审核的要求落实审核工作。工程造价审核人员要充分发挥主观能动性，切实提高工程造价审核水平。关键词：建筑工程;造价审核;技巧;方法1 造价审核的意义我国的相关法律和已颁发的政策中有对工程造价预结算审计的相关要求，审计部门要以相关部门的设计图纸、收费标准以及实际工程量为依据，高效监督和控制好工程项目成本的效益。在工程造价审计过程中，施行的主要依据是建筑的正式合同，而竣工验收时的工作依据是工程的更改与签证情况

2、。工程造价审核过程的结果务必要与国家的相关标准相一致，其也是合同条款结算的一个基础。如今，我国的改革开放已处于不断深化的过程中，社会科技的进步也使国家面临的机会与挑战越来越多，而我国每年都会在桥梁、公路、体育场馆以及住房建设工程中投入大量的资金，以推动我国经济的持续发展。所以，我们有必要采取更为合理科学的方式来强化对预结算审计的控制工作，以及加强建设工程项目的造价审核工作，以使得建设资金能够得到妥善的安排和管理，并能将其充分应用到提升工程投资效益的项目上。2 审核原则探析2.1 质量优先造价审核的质量对于整个工程的质量和进度都有着非常重要的影响，所以，在进行工程造价审核的时候务必要对工程量的准

3、确性加以重视，且审核的合理性是确保建筑项目质量的关键因素。因而，质量优先的原则也是所有审核人员所遵循的最基本的原则，谨记质量优先也是相关审核人员的基本素质。2.2 预防为主在正式进行工程项目的建设时，施工人员都要进行工程造价，以对工程项目的成本进行有效掌控。具体的工作包括：对工程项目的建设施工设计的变更、工程的签证、人工材料以及新增的工程等方面进行重点关注，进而对工程项目进行预算，为之后的具体施工做好一切准备。2.3 人为控制工程造价审核的工作人员的审核水平对建筑项目的工程造价审核环节有着非常重要的影响，工作人员的水平对与审核工作的合理以及准确性起着决定性的作用，这也是工程造价人为控制原则的具

4、体体现。所以，在建筑项目的工程造價管理中，务必要强化对审核工作人员的教育和培训工作，以使进行工程造价审核的相关工作人员的素质有所提升，职业道德不断提高，审核也愈加精确。3 造价审计的具体内容探析3.1 审核工程量建筑工程有一个非常明显的特点就是：工程周期较长、涉及的范围较广。而建筑工程造价中关于审核工程量的环节尤为复杂，其是可影响建筑项目整体预算的一个重要因素。总而言之，工程量审核过程的精准性也是工程造价环节中的一项影响因素。所以，相关审核工作人员在进行审核的时候务必要以严格的审核标准为工作基础，以自身专业的审计能力为审计的准确结果保驾护航。3.2 审核定额单价的套用单价审核的影响因素主要涉及

5、定额用量同设计用量之间的换算、工程设备同人工材料之间的换算等等。对定额单价的套用进行审核时，工作人员首先需要具体核实相关的清单项目，然后将审核的内容同工程的图纸内容进行对应审查;之后，再对审核的重点项目进行清单的查询，做好审核的重点工作。最后，以严格的标准为主，对以上的换算工作进行合理、精准的换算，以提升审核的可信度。3.3 审核费用工程造价红的费用审核工作是整个审核工作中较为重要的一项环节，其内容主要是核实费率，费率的颁发单位是当地的工程造价部门。相关工作人员在核实费率时务必要注意颁发的费率文件的时效性，在挑选审核标准时也要以与工程项目匹配作为原则。4 工程造价审核技巧和方法的探析4.1 正

6、式审计前的准备作为一项非常繁杂的工作，建筑工程造价的审核工作对于整个工程的进度和质量来说影响重大。在进行工程造价审核之前，审核人员务必要对工程建设施工中的各种因素进行全面的分析，之后再具体审核，以保障造价工程的有效与准确性。在对建筑工程造价进行审核之前，工作人员需要先认真收集有关施工的各项资料和数据，在掌握了有关建筑施工的具体细节之后，最大限度地将施工过程中的差错减至最少。这样，施工过程中的成本也就能被有效控制，并保障工程造价审核结果的完整有效，且在对工程造价审核的过程中将项目施工过程中的一系列问题真实地反映出来。工程造价审核前的工作注意事宜主要包括3项内容：其一，相关施工人员在开始工程项目的

7、审核之前要对施工的内容和具体环节进行准确的了解和掌握，然后协调和组织好施工团队的内部工作，以保障施工过程中所有工作人员都能够以统一的施工标准开展各项工作。其二，施工人员要重点掌握和了解与施工内容相关的各项数据、施工的流程以及设计的图纸等信息，以保障所收集信息的准确、可靠性。其三，将项目施工过程中的设计、数据为依据，详细制定好施工项目的成本预算和控制策略，并以建筑价格表的方式为之后的施工项目决策提供准确的参考数据。4.2 提升造价审核质量的方式其一，要准确地对建筑工程的施工设计图进行预算编制，进而为工程造价的审核工作提供较为真实的详细数据，以减轻审核工作人员的工作量。对于审核工作人员而言，一定要

8、确保项目工程在功能健全和满足用户建设标准的前提下对施工的设计图纸内容有一个较为准确的理解，然后精准地计算出工程量。而后再以所熟悉与理解的详细施工图纸和相关的设计资料为依据，将资源、能源、设备以及材料等都合理地利用起来，在定额标准可以适当调整的基础上准确、科学地确定工程的造价。其二，在对建筑工程项目进行施工的过程中，工作人员需要尽可能引入较多且先进的技术和新材料，禁止让设计的变更对建设的规模造成影响而增加一定的建设内容，这样，建筑工程的造价和预算编制工作才能准确而全面的持续推进。对于在预算编制过程中出现的一系列问题，相关工作人员需要及时高效地处理，以保障其不会对后续的工程造价产生不利的影响。其三

9、，审核部门需要定期对相关的审核工作人员开展针对性的培训和教育工作，以提升工作人员的整体专业素养。此外，审核部门还可在审核的工作过程中开展奖惩工作，这样，既能提升有效制度的灵活性，又能切实提升工作人员的工作积极性，也能让审核人员在彼此的沟通交流之间提升自己的专业技能。要落实工程造价审核中的奖惩制度，适当奖励审核工作完成度高、专业能力较强的工作人员，对工作不踏实、业务能力较弱的工作人员进行适当地惩处，以使审核工作更严谨、更有条理，进而推动建筑工程造价审核工作的顺利展开。4.3 提升造价审核的技巧提升的技巧主要有二：重视大小项目和提升设计方案的审查力度。对于项目的重视程度而言，审核部门必须要准确把握

10、审核的每个细节，因为细节与资金的应用是紧密相关的。所以，不管是大项目还是小项目，都需要工作人员的认真对待，以确保审核资金的合理应用。对于审查力度而言，若不加强对方案审查工作的重视，方案的不完备性以及不科学性就会对整个审计工作的进度和质量造成影响，所以，审核工作人员务必要重视对设计方案的审查工作。5 结束语建筑行业的激烈竞争使得建设单位提高了项目管理和成本管理的要求，而对整个建筑项目的造价控制往往是提高施工质量，把握施工进度的关键。因此，造价咨询公司要进一步发挥在造价审核中的作用，通过强化自身的审核力度，确保结算审核报告的客观公正和真实性，以维护建设单位和本公司的切身利益参考文献：1 王锐.高层建筑工程造价审核的技巧和方法探讨J.江西建材，2017（15）：246.2 李健玲.关于建筑工程造价审核的技巧与方法J.广东建材，2014（6）：7778.6