工程维护保养合同.docx
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1、工程维护保养合同甲方:XX物业管理有限公司(以下简称甲方)乙方:上海(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,因乙方承建的XXXXXXXXXX系统工程项目,两年免费维护期已界满。为保证系统设备的良好运行和使用,双方就XXXXXXXXXXX系统工程项目修护保养事项协商达成一致,订立本合同。一、项目情况修护保养项目名称:XXXXXXXXXXXXX修护保养项目地址:主要负责人:联系电话:二、修护保养工程范围服务范围:乙方承建的智能化弱电系统各子系统,含以下系统小区周界防范报警系统CeTV闭路电视监控系统彩色可视楼宇对
2、讲系统家庭安全防范报警系统电子巡更管理系统背景音乐、公共广播系统一卡通管理系统建筑设备监控系统1ED电子公告牌物业管理系统及管理中心电梯三方通话系统(线路部份)三、修护保养时间每月按维护方案对弱电系统各设备至少进行一次检查,每季度按维护方案中季检要求对弱电系统进行全面检测。在合同年末案维护方案中年检要求对系统进行全面年度检查。注:1、月、季、年检的检测要求详见维护方案。2、月、季、年检的检测时间甲、乙双方具体商定。3、在进行季、年检的当月不进行月检。四、修护保养工程内容本公司一贯本着“质量第一、用户至上”的服务宗旨,严格按照甲、乙双方认定的维护方案所规定的内容进行弱电系统的维护服务,具体为:1
3、、服务方式1.1工程承建范围内各系统设备及线路的定期测试和检修。12工程承建范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。13工程承建范围内各系统故障以及易损的维护、修理、更换。1.4弱电系统改造和升级的建议;1. 5用户操作人员的指导和再培训;2、服务内容服务内容主要分为故障检修和维护保养二部分1.1 故障检修 故障响应:乙方在接到甲方电话或书面的检修通知后,必须指定技术人员市区1小时、市区以外3小时内到达故隙现场。 故障修复:前端设备3小时内修复、后端设备4小时内修复、重大事故(8个以上设备不能正常工作)24小时内修复(以上时间均包括响应时间在内)。修复后必须由甲方相关人员确认。设备更换:在故障现
4、场不能修复的设备原则上应由甲方更换,若乙方为了应急修复所用的设备应提前通知甲方,征得甲方同意后方可更换,相关费用与甲方另行结算,更换后的损坏件应交由甲方查验。甲方若需更换相关设备及其配件,事先要与乙方技术人员沟通确认无议后方可进行更换,乙方有义务对其错误进行指正。若甲方未曾经过乙方技术人员确认,执意更换造成的设备故障及其损失,由甲方自行承担,乙方不承担相关责任。12维护保养 设备保养:乙方至少每月1次对主要设备表面进行清洁、除垢,对遮挡“视线”的树枝进行修剪(必要时由甲方出面协调),时间为每月的15号,雨天等顺延。 系统保养:乙方年至少上下半年各1次对系统进行全面的检测保养,时间为每年4月和9
5、月的第一个星期。 其它保养:对立杆、设备箱等设施的损坏和自然锈迹在必要时进行修复和表面翻新。以及其它没有罗列相关设施的保养。五、工程维修服务合同的期限、金额及付款方式1.1工程维修服务的期限为年,自年月日起到年月日。1.2工程维修服务金额参照上海市公安局安全技术防范工程计费表按承建工程总额的5%计取,为元,大写。13合同签字生效后,分两次付清合同款额,合同签订后三天之内付合同金额的50%即,剩余50%即,在维护半年后的第一个月30日之前付给乙方。1. 4对于需要更换或维修的器材将按修护方案提交甲方审核,并根据工程招标合同价格另行结算;(按工程价格予于优惠)六、甲方的责任和权利1.1 甲方必须按
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- 工程 维护 保养 合同