居家养老型物业服务可行性建议方案参考借鉴范本.docx
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1、居家养老型物业服务可行性建议方案参考借鉴版年月曰第一部分总论111项目概况11.2项目编制依据3第二部分项目成立背景及必要性52.1项目建设背景5第三部分建设条件93.1项目建设地址93.2选址的原则93.3选址方案93.4自然条件103.5地质情况103.6水、电、暖等10第四部分建设规模及方案H1 .1养老中心建设的指导思想和原则112 .2项目建设规模114 .3配套设施17第五部分居家养老服务方案225 .1指导思想225.2服务原则225.3服务对象235.4服务方式235.5服务内容245.6月艮务流程25第六部分项目实施计划27第七部分组织机构、人员编制及规部分制度287. 1组
2、织机构287. 2人员编制及培训29第八部分环境影响评价418. 1环保设计依据418. 2场址环境质量现状418. 3环境影响分析428. 4环境保护措施438. 5环境卫生管理44第九部分劳动及消防安全459. 1设计依据4510. 劳动安全4511. 3消防安全46第十部分社会效益4812. 1社会效益评价的原则和要求4813. 2社会效益分析4914. 3互适性分析5110. 4社会风险分析51第十一部分投资估算及资金筹措5210.1 投资估算编制依据及说明错误!未定义书签。11. 2总投资估算错误!未定义书签。I13资金筹措错误!未定义书签。Ifc5212. 1结论5213. 2建议
3、52附表:错误!未定义书签。Ws所谓居家养老,即:在老年人住所内为老人进行全方位的养老服务,此服务可以解决儿女不在身边、老人不愿远离家中,不愿去太陌生的环境生活等问题。为方便老人居家式养老,拟设立“全天候、全方位、全程式跟踪”的居家式养老服务中心,为老人提供生活照料服务、医疗保健、康乐服务、家政服务、紧急救助、精神慰籍等服务。第一部分概论11项目概况111项目名称本养老服务中心项目112项目位置(略)113项目负责人及项目简介(略)(1)项目负责人(略)(2)项目简介本养老服务中心的服务宗旨是将以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠,为居住在家的老年人提供以解决日常生活困难为主要内容的
4、社会化服务,其形式主要有两种:一是由经过专业培训的服务人员上门为老年人开展照料服务;二是在居家养老中心创办老年人日间服务中心,为老年人提供日托服务。1.1.4项目拟建设规模及建设内容(1)拟建设规模及内容项目将以租赁的方式,拟集中租赁后商品房,按功能区性质,进行集中装修,具体如下:(参考)序号名称数量(间)面积(Itf)1接待大厅1602培训理论教室1403培训实操教室间41004办公室61005日间休息室21806沐浴间(含理发室)1507餐厅(含配餐间)2558医疗保健室1429康复训练室25410心理疏导室12011阅览室(含书画室)13612多功能活动室25413网络信息中心12414
5、厨房24015员工宿舍3150序号名称数量(间)面积(Itf)16卫生间21817库房(工具、产品)13018会议室14019洗衣房2201.1. 5项目估算总投资及资金来源1、项目总投资(略)(2)资金来源(略)116项目实施进度本项目实施计划主要包括:对拟租赁房屋的装饰装修改造及设备购置安装两个阶段,根据目前的施工技术和施工条件,考虑项目装修面积不大,设备购置、安装总量较小,安排整个项目工期个月,从20年1月开始,到20年6月底结束。期间包括项目整体的建造、装饰装修及配套设备的安装等工作。12项目编制依据1、中华人民共和国老年人权益保障法2、国务院关于印发中国老龄事业发展“十二五”规划的通
6、知(国发201128号)3、关于加快发展养老服务业意见(政办发2009I1O号)4、商务部办公厅关于做好2012年家政服务体系建设工作的通知5、家庭服务业促进就业厅际联席会议2012年工作要点;第二部分项目成立背景及必要性2.1项目建设背景(略)2.11社会背景按照国际标准,一个国家的老年人口数量达到10%以上(60岁以上人口)或者7%(65岁以上人口)时,标志着这个国家或地区已经进入老年型社会。就本市而言,60岁以上老年人口目前达到万人以上。目前大部分老人依靠家庭养老,依靠退休金和集体养老的老人仅是极少部分。人口老龄化给家庭带来的负担,抑制了人们消费和购买力,也阻碍了计划生育政策的执行和人口
7、素质的提高,这种状况对于本市改革的进行和经济的发展,以及整个社会和经济的可持续发展,已经造成了严重的障碍。因此,加快建立社会养老保障体系已经成为一项刻不容缓的任务。2.12政策背景(略)2. 13经济背景(略)2.1 .4本市养老型物业现状及问题本市老龄事业社会化运作尚处在起步阶段,现有养老机构屈指可数,并且养老机构存在着养老模式单一,完全依赖民政部门,资金投入不足,养老居所品质及功能落后,服务项目不配套,不能适应老龄群体的需求。项目在深刻理解国家政策和社区服务特点的基础上,针对民政部门构建居家养老服务体系、构建中国特色养老服务模式的需求,“以社区为依托,老龄人群为服务对象,企事业服务机构为网
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