小区物业安防系统维护管理方案标书专用参考借鉴范本.docx
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1、小区物业安防系统维护管理方案(标书专用)参考借鉴范本老许作品小区物业安防系统维护管理方案目录一闭路电视监控系统3二门禁系统3三巡更系统3四、家庭智能管理3(-)信息采集4(二)可视对讲4(三)家用电器的启停管理4(四)信息服务4(五)申请社区服务4(六)防入侵报警5(七)友好的人机界面5(八)分级密码操作5(九)集中控制盒的通讯5四、信息网络系统5五、提供到住户的10/10OM独享带宽。6(-)主干网6(二)远程访问6(三)INTERNET接入6(四)子网6(五)工作组6一闭路电视监控系统闭路电视监控系统用于整个小区范围内的监视。可将各监视点设于小区的各主要出入通道、军库、电梯等地,对小区的人
2、流进行动态控制。各监控点的图像信号,可通过外置的编码盒编成数字保证小区通信网传输。二门禁系统门禁系统与小区物业管理中的一卡通相结合,主要用于业主出入小区大门和自己所住的单元楼门。巡更系统巡更系统的作用是保证小区保安值班人员能够按照预先随机设定的路线顺序地对小区内各巡更点进行巡视,同时保护巡更人员的安全。保安值班人员开始巡更时,必须确认好设定的巡视路线,在规定时间区段内顺序达到每一巡更点,以巡更钥匙去触碰巡更点。如果途中发生意外情况时,及时与保安中控值班室联系。中控室的电脑系统通过打印机将各巡更站的巡更情况打印出来,详细列出巡更日期和经过每一巡更点的地点、时间以及缺巡资料,以便核对保安值班人员是
3、否按照规定,对每一个要求的巡更点进行巡视,以确保小区和业主的安全。巡更资料可贮存在电脑内,供随时查询,并作考勤记录。四、家庭智能管理家庭智能管理是指将业主家中的温/湿度、电器、照明、安全防范,对外通讯等进行集中的智能化操控,使整个住宅运作在最佳状态。它是小区物业管理不可缺少的部分,也是未来住宅智能化的发展趋势。我们采用在每户设置“集中控制盒的方式,来实现业主家庭的智能化管理。(-)信息采集收集业主家居运行的各种参数,包括三表数据、居室温湿度等。这些数据既可以在其自带的显示屏上显示,又可以上传至物业管理中心进行统计和计费。(-)可视对讲自带可视对讲功能,业主可通过它与访客对讲,观察访客,开启单元
4、门。可视对讲的门口机配备IC卡接口,本楼住户进入时使用小区发放的IC卡。(三)家用电器的启停管理对业主家中的空调等主要电器设备进行控制。家用电器的控制方式如下:业主在外时可通过双音频电话机或手机拨打专用电话号码,若家中无人应答时,集中控制机自动接听电话,并给业主提供语音信息,业主在语音提示下进行相应的操作,遥控启动家中空调等电器,使其在业主到家之前提前开始工作,以提供一舒适的环境。(四)信息服务业主通过集中控制盒可以了解自己家庭运作的各种参数,如房间温、湿度,三表读数,被控家电状态等,同时可通过网络进行各种交费用的简单查询。并可通过集中控制盒上自带的IC卡接口进行费用的结算。物业管理部门可通过
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