大型活动车辆管理方案.docx

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1、大型活动车辆管理方案大型活动车辆管理方案范文大型活动车辆管理方案1一、规定适用范围本规定适用于辽宁省城市住宅物业管理区域内的机动车停放管理。以下三种情况不适用该规定：1、非住宅用途，如写字楼、商场等地下及周边范围内机动车停放；2、没有物业公司管理服务的区域；3、非机动车辆的管理，如自行车、电动自行车等。二、为小区业主提供停车位成为有关单位的义务物权法第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。但随着小区私家车不断增多，规划用于停车的车位逐渐不能满足小区业主的需要，停车难困扰着业主和物业管理服务企业。为解决这一难题，规定第三、四明确了公安机关有协助指导业主大会

2、和物业服务企业在住宅区周边为小区业主设立临时、夜间机动车车辆停车位的义务，由物业服务企业实施管理。三、住宅区机动车停放管理规约是物业服务企业实施管理的依据。该管理规约不同于物业服务合同，是由建设单位或业主大会依据物权法、物业管理条例制定的，委托物业服务企业实施管理，委托费用由需要停车位的业主承担。四、受委托的物业服务企业有如下义务：1、安排一定数量的车辆管理员。车辆管理员应尽职尽责，做好巡视记录和交接班记录，严禁擅自离岗；文明执勤、热情服务，及时指挥车辆停放，维持车辆停放秩序。2、画明专用停车位的停车线，保持道路通畅，场地清洁卫生。指挥专用停车位的机动车辆在指定的车位停放。3、指挥无专用停车位

3、的业主及外来人员在临时停车位停放车辆。4、指挥车辆在住宅物业管理区域内停放，不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成障碍。5、严禁指挥将车辆停放在消防通道上。6、在日常巡视过程中发现业主有乱停乱放行为时，物业服务企业及管理员要及时劝阻。对劝阻无效的，要立即向业主委员会、社区委员会、有关行政主管部门报告。五、小区车主义务物业管理区域内车主有要爱护停车位内的消防、供水、供电、通讯等一切专用设备和公用设施的义务。不慎损坏时需按价赔偿，若造成严重事故者，将追究其法律责任。大型活动车辆管理方案2为做好香格里拉小区车辆管理工作，为广大居民营造一个安全、文明、舒适的生活环境，为了做好车位安排工作，在广泛征求

4、业主意见的基础上，经冯庄社区、香格里拉小区业主委员会、丽嘉物业管理有限公司共同商议，确定香格里拉小区车辆管理方案如下：一、车位确定的方法1）地面车位不对外开放，已报名业主经物业公司审核，业主委员会监督方可参加摇号，东区27个车位，西区42个车位进行摇号，西区预留3个做为临时停车位，供来访车辆使用。2）公开透明操作，社区指导、业主委员会监督、物业公司执行。3）车位申请登记时，需提供房产证或承租合同、业主身份证复印件及车辆行驶证复印件。4）车位按摇号前后顺序安排车位，按户为计算单位，选定后，车主需要缴纳一年的停车服务费，欠缴物业费的业主请结清费用并与物业服务企业签订停车服务协议后方可取得使用权。二

5、、车辆日常管理1、取得车位使用权的业主车辆进出一律刷卡通行，外来车辆进入小区，须经门岗登记，接受秩序维护员的指挥和安排。并按市物价局、市房管局相关文件规定缴纳临时停车费，营运车辆进入小区必须经门岗登记和同意，并不得在小区内滞留。2、进入小区的车辆，应服从秩序维护员的指挥和安排，不得在小区支干道、车行道、消防通道随意停放车辆，不得跨骑路牙辗压绿化草地、损坏路牌、各类标识及其他公用设备，如有损坏应照价赔偿；造成严重事故的，将追究其经济和法律责任。3、车辆进入小区禁止鸣笛，应减速慢行，避免发生意外4、车辆停放后，车主应随身携带好贵重物品，锁好车辆车门，设置好防盗系统。5、车辆带货出门，必须有相应证明

6、，属贵重物品，大件物品或搬家时必须由业主到管理处填写物品出门单，领取放行条，经门岗查验后方可离区。三、附则1、对于违章停放的车辆，物管处有权联系相关职能部门协助处理，清理费用由车主承担。2、本规定只适用于车辆进入小区后行驶、停放的秩序维护，不承担车辆等其他义务，如发生意外由公安部门处理。3、当地面临时停车位饱和时，其余车辆不得进入小区，自行在小区外寻找停车位。大型活动车辆管理方案3一、项目概况xxxx花园位于杭州市滨江区政府西南，建筑面积约29万方，占地面积140余亩，共有住户1494户，小区内有双车环形车道。项目配套地下停车库一个，共规划车辆停车位1216个，车库设进出口共4个，路面临时停车

7、位21个，小区设南西北大门3个，南门为行人大门，北门，西门可进车辆，西门为车辆进出主门，主要进出小区住户车辆，北门为辅门，主要进出外来车辆以及运货，其中西门车库进出口在小区西门南侧位于小区外围，其他进出口均在小区内。二、人员配置方案车辆管理负责人1人秩序维护队长兼车辆管理员3人外聘，3班2运作车库门岗3人车管员兼停车场巡逻人员4人秩序维护队巡逻岗兼三、方案实施步骤针对当前XXXX花园车辆管理现状，初步设想方案实施步骤如下：第一步：逐步引导，使人们观念开始转变，西门为正门。第二步：将北门和西门进行分化，西门主要进出住户车辆和临时车辆，北门主要进出送货搬家车辆。第三步：与开发商协商地下库辟出约IO

8、O个临时停放车位。第四步：规划临时车位的分布。第五步：公布停车方案和临时车位分布图。第六步：逐步规范路面停车，路面一律不得停车，所有住户车辆一律停入地下库临时停车位，路面临时车位只做临时外来车辆停放用，搬家送货车辆不得滞留小区，所有装修单位，装修工车辆一律不得进入小区。第七步：政府部门报批，依据物价批文实施停车收费。四、管理制度单有良好的停车场库，如果没有健全的管理制度，同样不能把车辆管好。健全的管理制度应该包括：门卫管理制度、车辆管理规定等。一、车辆管理负责人职责1依法循章对住宅区、交通、车辆进行管理。2 .负责按物价部门收费规定收取车位管理费。3 .熟悉掌握住宅区车辆流通情况，车位情况，合

9、理布署安排，优先保证业主使用车位。4 .负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行日考核，填写员工日考核表。5 .负责每日工作检查，并填写车辆管理日检表。6 .负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。7 .负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质量。8 .负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。9 .定时向管理处主任汇报工作。二、车辆管理员的职责及纪律（一）车辆管理员的职责如下1负责对停车场（库）的汽车，摩托车，以及自行车库的自行车管理。10 实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。11 按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写车辆出入登记表。12 遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。13 按规定和标准收费，开具发票，及时缴交营业款。14 负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区交通、停车秩序。15 负责对小区道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。16 负责停车场（库）的消防以及停车场（库）、值班室，岗亭和洗车台的清洁工作。