湖南住宅物业承接查验备案表、承接查验协议示范文本、移交资料、图纸清单、现场查验标准.docx
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1、1 .住宅物业承接查验备案表2 .湖南省新建物业承接查验协议示范文本(含资料移交、补充移交情况记录及现场查验、复验情况记录、物业交接情况等附表)3 .新建住宅物业承接查验移交资料、图纸清单4 .湖南省新建住宅物业现场查验标准附件1备案编号:(市州简称)物业承接备()承接类型:新建住宅物业承接查验口业委会组织的承接查验其他物业承接查验备案表项目名称:开发建设单位:(公章)物业服务企业:(公章)填表日期:湖南省住房和城乡建设厅制填表须知一、新建住宅项目的物业服务企业应当自物业交接后30日内,持相关资料到所在地县市区物业管理主管部门或其指定的机构办理备案手续。二、本表中“物业类型”选择填写为多层住宅
2、、高层住宅、别墅、办公、商业、工业、其他。可以多选。三、申请承接查验备案应提交资料:1 .前期物业服务合同;2 .临时管理规约;3 .物业承接查验协议;4 .建设单位移交资料清单;5 .物业共用部位、设施设备查验、交接记录;6 .有关专业机构的查验报告(未委托有关专业机构协助查验的不提交);7 .备案需要的其他资料。四、物业服务企业应当如实填写本表的内容,并对本表内容的真实性负责。五、本表一式五份,承接查验备案完成后,物业服务企业、开发建设单位、县市区物业管理主管部门或其指定的机构、街道办事处(乡镇人民政府)、居(村)民委员会各留存一份。物业项目基本情况项目名称项目第期物业类型多层住宅/高层住
3、宅/别墅/口办公/口商业/口工业/口其他详细地址市区(县、市)路号所属辖区街道(乡镇)社区(村)四至东:;南:;西:;北:O建设用地规划许可证号建设工程规划许可证号建设工程施工许可证号项目竣工验收合格时间占地面积m2总建筑面积m2地开建单情兄房产发设位方企业名称资质等级资质证号法定代表人联系电话质量保修联系人联系电话经办人联系电话期业务业况前物服企情企业名称办公地址法定代表人联系电话物业项目经理联系电话经办人联系电话前期物业服务合同期限 年 月 日至年 月 日业主委员会代表全体业主与物业服务人签订的物业服务合同生效时止物业交接日期年 月日物业承接查验备案要件情况前期物业服务合同口提交 口未提交
4、临时管理规约口提交 口未提交物业承接查验协议口提交 口未提交建设单位移交(补交)资料清单口提交 口未提交物业共用部位、共用设施设备查验(复验)、交接记录口提交 口未提交第三方机构查验报告(未委托的可不提交)口未委托口委托口提交口未提交备案需要的其他资料本期交付物业基本情况本期交付楼栋号多层住宅栋 户,计m2合计 栋 户,计m2高层住宅栋 户,计m2别墅栋 户,计m2其他栋 户,计m2物业管理用房位于栋,共计m2,口符合 口不符合湖南省物业管理条例第三十条的规定商业栋户(个),计m2车库(位)地上 个、地下 个,共个;计m2单位类别姓名单位、职务(职称)联系电话物业承接查验小组成员签字房地产开发
5、建设单位代表施工单位代表物业服务企业代表委托的相关专业机构技术人员业主及相关单位代表签字业主代表社区代表街道办事处(乡镇人民政府)代表县市区物业管理主管部门或其指定的机构代表当事人承诺依据国家、省、市的有关规定,我们已完成项目第 期(共计 幢(栋),建筑面积万门)的物业承接查验工作,现申请物业承接查验备案。我们保证提交的资料真实、合法、有效,如申报不实,愿意承担由此产生的一切法律责任和经济责任。开发建设单位(盖章)物业服务企业(盖章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):年 月 日年 月 日居(村)民委员会意见(盖章)年 月 日街道办事处(乡镇人民政府)意见(盖章)年 月 日县市区物业管理主
6、管部门或其指定的机构意见(盖章)年 月 日19 附件2湖南省新建住宅物业承接查验协议(示范文本)甲方(开发建设单位):乙方(物业服务企业):湖南省住房和城乡建设厅 编制1 .本协议文本为示范文本,由湖南省住房和城乡建设厅制定,适用于湖南省行政区域范围内物业承接查验活动。2 .本协议文本中所称物业承接查验,是指新建住宅物业交付使用前,物业服务企业与建设单位按照国家、省的有关规定、规划设计的要求和前期物业服务合同的约定,在有关单位和业主代表参与的情况下,共同对物业管理基础资料和物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。前期物业服务合同终止后,业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业之间的承接查
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