1_马西项目情况说明1214.docx
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1、坪山马西盐盘项目情况说明一、项目基本情况描述(基本情况)(一)、项目背景:1、2016年12月,项目列入2016年深圳市城市更新单元计划 第六批计划,拟拆除范围面积92017后;2、依据坪山大道规划建设总指挥部第3次会议纪要,因规 划统筹及整体改造范围完整,需将现状坪山投管公司办公楼增补纳入 到拆除范围。2019年10月,项目列入2019年深圳市坪山区城市更 新单元计划第三批计划,拟拆除重建范围面积107385 nf。(二)、目前进展:1、2021年6月4日,获得市建环委审议通过。2、2021年11月16 0,正式取得专规批复。3、预计L 5年内完成实施主体确认及拆迁工作。(三)、项目概况:1
2、、项目区位:坪山中心老城区,西临坪山大道,南临建设路; 处于轨道14号线(在建)、轨道16号线(在建)枢纽站点坪山围站 500米范围内。2、经济指标:D用地性质:居住用地;2)用地面积:50039 mi;3)容积率:7. 154)计容面积:357755 ma其中:住宅:197861 m2保障房:3870Onf办公:94984 m,商业:7860 m,公配:1835Onr二、企业资产情况(可计算变现的最高最少的价值)指标数值可售面积均价货值计容建宽面积(疔)357,755163,748其中1、住宅197,86114828348,000711,7592、保障房38,70007,00027,0903
3、、办公94,98414,50825,00036R04、商业7,86095730,0002,870合计(xf)777,989注:保障房部分由政府按建安成本上浮3%-5%计价回购,暂按7000元/疔估算。三、负债情况说明(优先顺序)7亿元,银行贷款。四、法律诉讼情况(包括或许债务)无。五、政府资源及政府对项目关注(辅助资源或其他)项目增补范围为坪山街道办办公楼,按深圳市拆除重建类城市 更新单元计划管理规定,此类楼堂馆所原则上不划入拆除范围。为 能顺利推进项目,政府协调各部门将街道办划入坪山投管公司下,为 后续项目报批扫除了障碍。本项目贡献率高,除了基本的保障房配建,政府也极力希望通过 城市更新为片
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