15 评价结论及建议.docx
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1、15评价结论及建议15.1 评价结论15.1.1 园区概况15.1.1.1 园区基本情况根据无棣县车王镇总体规划(2012-2030年),车王镇人民政府以车政发2020 107 号文关于设立无棣县车王镇东兴工业聚集区的通知,新设立无棣县车王镇东兴工业 聚集区。该聚集区位于无棣县车王镇东北部,总规划面积12.2h?,即约为183亩。经 分析,该文件规划的聚集区占地满足上位规划无棣县车王镇镇总体规划(2012-2030 年)中的相关要求。无棣县车王镇东兴工业聚集区四至范围为:东至柳埠镇,南至山 东滨港海洋工程平台装备有限公司南厂界,西至山东滨港海洋工程平台装备有限公司西 厂界,北到311省道,规划
2、期限为2020-2035年。本次评价范围为无棣县车王镇东兴工 业聚集区规划范围,即12.2hm2o无棣县车王镇东兴工业聚集区的发展方向主要是机电制造、海上平台制造业、有机 肥产业。15.1.1.2 园区开发现状及回顾性评价1、土地利用现状目前,聚集区内,除已有4.2h?建设用地外,其余多为农林用地,不占基本农田。(1)工业用地在土地利用现状中,工业用地主要为二类工业用地,现状工业用地规模为4.2h 占规划总用地的34.4%o(2)道路用地聚集区道路主要为聚集区北边界的311省道。路面质量较好,其余道路多为土路, 道路用地面积0.22hm2,占现状总用地的1.8%。规划聚集区内无基本农田。2、产
3、业发展现状园区目前现有企业1家,为山东尊正农牧科技有限公司年产2万吨饲料添加剂项目, 已办理环评手续,尚未验收。根据2019年统计数据分析,聚集区现状产值达到了 350万元。3、基础设施建设现状(1)给水现状聚集区已建供水管网,本聚集区企业生活用水全部由市政管网提供。(2)排水现状目前,聚集区内无配套污水管网,园区内企业产生的废水主要是生活污水,均经厂 区化粪池处理后,由当地环卫部门外运近肥。(3)供热工程现状目前,园区内无集中供热热源,企业用暖主要是空调。(4)燃气工程现状园区内无天然气供应,山东尊正农牧科技有限公司建有生物质锅炉1台。(5)供电工程现状聚集区所在区域现有车王镇35kV变电所
4、工业线,聚集区内主次干路上布设IOKV 电力电缆管沟,10KV配电线路采用埋地形式敷设,能满足聚集区用电需求。该变电所能够满足聚集区的供电需求。4、区内村庄情况聚集区内无村庄分布。15.1.1.3 聚集区规划情况1、规划发展目标(1)经济及用地发展目标目前现状2019年工业总产值350万元,园区规划近期2025年达到3800万元,规 划末年2035年工业生产总值达到5000万元,规划末期用地面积为12.2hn?,工业用地 指标为11.0hmo(2)人口发展目标工业聚集区范围内不规划居住用地,聚集区内无常驻人口,主要为企业职工,近期 企业职工人数达到150人,远期达到200人。2、总体布局充分发
5、挥交通优势,利用良好的自然生态和人文历史资源,发展以机电制造、海上 平台制造业为主的工业聚集区,兼有一定的有机肥制造业为一体的安全高效、环境优美 的现代化聚集区。本次园区规划结构为:“一轴、两片区”一轴”为S311为发展轴。“两片区”为由主要道路分割成西部机电制造片区、东部有机肥片区。影响其布局的 因素主要有区位、环境决定。(1)由于聚集区性质所在,内部环境质量有一定的污染。(2)从区位上讲,整个聚集区提供产品的展销功能,应该处于交通优势位置。3、规划基础设施(1)给水规划规划本聚集区用水由车王镇三角洼水库供水厂提供。该供水厂位于镇区东部,G339 以东,荣乌高速以北,水源为地表水,现状供水能
6、力为0.93万m3d,根据无棣县车 王镇总体规划(2012-2030),规划扩大现状取水点供水规模,远期供水能力达到1.83 万立方米/日。该水厂服务范围为车王镇政府驻地和无棣县车王镇东兴工业聚集区(2)排水规划区内排水工程采取雨污分流制,分别建设雨水和污水管网。根据无棣县车王镇东兴工业聚集区的规划,聚集区内企业职工生活污水经化粪池稳 定后,由环卫部门定期清运,生产废水全部回用或损耗,无废水排放,各企业厂内污水 系统管网成树枝状布置,以重力流为主,当无法采用重力流或重力流不经济时,可采用 压力流。(3)燃气工程规划管网布置应贯彻远近结合,以近期为主的方针,一次规划,分期实施。镇区结合无 棣县城
7、气源站设置。燃气管道应尽量避免穿越河流和其它大型障碍物,以减少工程量和 投资。原则上燃气管天然气管网应采用地下直埋方式敷设,管道规划布置在南北向道路 的西侧、东西向道路的北侧。根据聚集区规划2025年和2035年聚集区天然气使用量分别约为300m3a和 400m3ao(4)固体废物处理处置本次规划不设置垃圾转运站,垃圾转运站依托车王镇垃圾中转站。垃圾由环卫部门 收集后统一清运至无棣县垃圾焚烧厂处理。由于拟建聚集区面积相对较小,未规划建设 危险废物处置中心,各企业产生的危险废物各自委托有资质单位进行处置。一般工业固 体废物全部综合利用或委托环卫部门处置。(5)道路规划规划将道路分为两个等级,包括
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