西安职业技术学院互联网 创新创业大赛项目计划书.docx

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1、申报者:宋可萌牛欢欢黄贵瑜任瑞欣西安职业技术学院互联网+创新创业大赛项目计划书项目名称：“匠”糖家园糖尿病康养管理服务商二级学院（部门）：经济管理学院（集体成员姓名）燕宁指导教师:赵婷朱向锋徐妍贾少博薛晓璇目录1.项目背景11I行业背景112市场潜力213行业土地政策314糖尿病类型及治疗现状分析42 .项目介绍51 .1行业痛点52 .2项目简介63 .3核心产品与服务概述74 .4其它配套服务73 .市场机会83.1 目标市场83.2 市场定位83.3 3市场预测93.4 商业模式103.5 营销模式124 .项目团队介绍134.1 团队成员134.2 指导老师144.3 指导专家155

2、.财务分析165.1启动资金需求165.2 启动资金投入状况分析图165.3 融资计划175 .4三年财务规划186 .利润预测（月）197 .风险分析与对策208 .企业的愿景20附表：房屋租赁合同21附表：经营第一年利润表271.项目背景1.1 行业背景健康中国战略背景下，健康新产业、新业态、新模式涌现并外延扩大，大健康产业进入快速发展的黄金期。在大健康行业众多细分子领域中，健康养护产业的发展速度高于其他医疗、医药等传统领域。康养产业因其关联性强、覆盖领域广的特征，极易与食品、医药、文化、旅游、绿色农业、商贸流通等产业融合创新，迸发出新的生机活力。在2016年发布的健康中国“2030”规划

3、纲要中指出把健康城市和健康村镇建设作为推进健康中国建设的重要抓手，保障与健康相关的公共设施用地需求，完善相关公共设施体系、布局和标准，把健康融入城乡规划、建设、治理的全过程，促进城市与人民健康协调发展。针对当地居民主要健康问题，编制实施健康城市、健康村镇发展规划。积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。发展基于互联网的健康服务，鼓励发展健康体检、咨询等健康服务，促进个性化健康管理服务发展，培育一批有特色的健康管理服务产业，探索推进可穿戴设备、智能健康电子产品和健康医疗移动应用服务等发展。进一步优化市场环境，培育多元主体，引导社会力量参与健身休闲设施

4、建设运营。推动体育项目协会改革和体育场馆资源所有权、经营权分离改革，加快开放体育资源，创新健身休闲运动项目推广普及方式，进一步健全政府购买体育公共服务的体制机制，打造健身休闲综合服务体。鼓励发展多种形式的体育健身俱乐部，丰富业余体育赛事，积极培育冰雪、山地、水上、汽摩、航空、极限、马术等具有消费引领特征的时尚休闲运动项目，打造具有区域特色的健身休闲示范区、健身休闲产业带。1.2 市场潜力作为中国经济的新亮点，大健康产业是具有巨大市场潜力的新兴产业，从其发展趋势看，支撑大健康产业高速运行的引擎有三个：第一，人口老龄化与环境污染提高了居民的保健、医疗潜在需求；第二，居民健康意识提升扩大了医疗保健支

5、出；第三，政策推进健康中国建设。这三大利好因素在现在以及未会持续发酵，从而推动大健康产业的持续发展。而养生旅游作为大健康产业中一大热点，在现阶段拥有良好的市场环境，发展空间巨大。随着我国人口老龄化的快速发展和物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的欲望越来越强烈，而单纯的养生已难以满足人们对高品质生活的追求，传统养生、养老模式也不能满足健康活力型老年人的多元化需求。作为健康旅游时代的一个新概念，旅居养生追求旅游目的、旅游行为、养生效果的健康、环保和舒适，已成为一种时尚的生活方式。且随着我国老龄化进程的加快，旅居养生将会拥有更大的市场。我国地域辽阔，自然资源丰富，依据城市周边自然资源为中

6、老年群体提供康养休闲服务，不仅能满足该群体的精神健康需求，而且能够带动旅游业和相关产业发展。第七次全国人口普查结果显示，人口老龄化程度进一步加深，我国60岁及以上人口为26402万人，占18.70%,其中，65岁及以上人口为19064万人，占13.50%。与2010年相比，60岁及以上人口的比重上升5.44个百分点。数据表明，人口老龄化程度进一步加深，未来一段时期将持续面临人口长期均衡发展的压力。过去，在多子女家庭，兄弟姐妹轮流照顾老人。现在，在独生子女最多的家庭，老人需要依靠医疗保健和健康医疗机构。止匕外，心血管疾病、各种肿瘤、糖尿病等慢性病患者逐年增加，且越来越年轻化，慢性病患者对健康产品

7、和服务的消费呈逐年增长趋势。1.3 行业土地政策1.3.1 用地政策依法确定养老服务设施土地用途和年期、规范编制供地计划、供地政策、鼓励租赁供应养老服务设施用地、实行用地分类管理，加强用地监管，盘活存量用地用于养老服务设施建设。明确养老服务设施用地供应纳入国有建设用地供应计划。将养老服务设施建设用地纳入土地利用总体规划和土地利用年度计划，按照住房开发和养老服务设施同步建设的要求，依法办理供地和用地手续，统筹考虑医养结合机构发展需要，做好用地规划布局。未开发房地产用地不能直接开发建设养老产业，必须要转换方案,通过调整土地用途、规划条件、引导用地转型利用，用于国家支持的养老产业等项目用途开发建设推

8、动房地产去库存同时，也为民营经济进入养老产业提供了新的机遇。土地利用计划加大对养老、医疗、现代服务业和公益设施等民生社会事业项目的支持，优化养老机构相关审批手续。1.3.2 用地监管国土资厅明确加强养老服务设施用地监管，建设用地使用权不得分割转让和转租，不得改变规划土地用途，农村养老设施，规定农村集体经济组织可依法使用集体所有土地。民政部、国土资源部明确各地国土资源部门加强对居家、社区养老服务设施、项目规划、用地、建设等环节监督。城镇养老服务设施建设用地、用房、不得挪作他用。不得改变养老服务设施建设的用途，严禁养老服务设施建设用地、用房改变用途、容积率等土地使用条件搞房地产开发。明确对营利性医

9、养结合机构，以租赁、出让等有偿方式保障用地,养老机构设置医疗机构，可将在项目中配套建设医疗服务设施相关要求作为土地出让条件，并明确不得分割转让。依法需招标、拍卖、挂牌出让土地，应该采取招标拍卖挂牌出让方式。1.4 糖尿病类型及治疗现状分析糖尿病是一组因胰岛素绝对或相对分泌不足以及靶组织细胞对胰岛素敏感性降低引起蛋白质、脂肪、水和电解质等一系列代谢紊乱综合征，其中以高血糖为主要标志。在2023年12月6日国际糖尿病联盟（IDF）发布的全球糖尿病地图（第10版）中显示：2023年全球糖尿病患者人数达5.37亿，中国是世界糖尿病病人最多的国家，成年患者超1.4亿人，相当于每8个人中就有1个糖尿病患者

10、，约占全国人口总数的十分之一。国际糖尿病联盟（IDF）发布的数据显示，预计到2045年，全球糖尿病患者总数将增至6.29亿。世界卫生组织将糖尿病分为四种类型,I型糖尿病、II型糖尿病、续发糖尿病和妊娠期糖尿病。其中I型糖尿病约占我国糖尿病患者总数的5%,型糖尿病约占我国糖尿病患者总数的90%。中国老年糖尿病诊疗指南（2023年版）指出：生活方式治疗是糖尿病的基础治疗，所有的糖尿病患者均应接受生活方式治疗。对于一部分健康状态良好、血糖水平升高不明显的糖尿病患者来说，单纯的生活方式干预即可达到预期血糖控制。II型糖尿病（85%90%）2 图1.1我国糖尿病主要类型（数据来源：IDF全球糖尿病地图（

11、第10版）3 .项目介绍3.1 行业痛点公众对于健康管理的理念还存在偏见。公众对于慢性病的认识不足，一方面对慢性病日常管理不够重视，另一方面过于紧张，滥用药物和保健品。正确恰当的自我保健意识和保健能力还没有完全树立起来。传统观念里，中老年群体对于慢性病的治疗习惯依赖医院、社区卫生中心等机构，但是由于国内医疗服务参差不齐，医疗资源有限，医生也没办法对患者进行持续的追踪、随访，慢性病患者无法得到精准、科学、具有人文关怀的健康监测管理服务，使得有慢性病困扰的群体长期在心理上缺乏愉悦的体验。另外饮食方面，中国跟欧美这些国家的饮食方面差异非常大，西方的饮食都是相对单一，而且是一份一份定量是明确的，在国内

12、混合餐多，各种烹饪方法也多，没法准确地确定它里面的食物成分，热量计算、教育管理，包括患者的学习，相对来说就会比较困难。康养、疗养机构收入来源单一，运营压力增加。尤其是疫情爆发后，这类机构客户来源不稳定，护理人员流失，面临各种问题日益增多。缺乏专业的运营人才，市场定位不够清晰，康养、疗养项目内设众多产品体系，涉及产业、文化、旅游、医疗、教育等多种业态，需要引入专业人才投入到日常运营中。康养项R缺乏系统的整体性营销方案，用户对此类产品和服务认识不足，营销媒介没有和现今的新媒体相融合，用户心目中的热度和认可度不够。缺乏特色，产品和服务同质化严重，缺乏用户粘性。3.2 项目简介“匠”糖家园是一家为糖尿

13、病患者提供康养管理整体解决方案的企业，专注服务于有糖尿病困扰的中高端人群，提供包括“休闲养生、血糖监测、饮食管理、运动康复、营养咨询、定期疗养”等多种类型的服务。用户可以以预定的方式，购买定期疗程的生态休闲疗养服务，在环境优美、设施健全的休闲式居所，从生理、心理、饮食和医护等方面全面科学地实现糖尿病康养管理，“匠”糖家园着眼于将生态休闲与大健康产业相融合，全面从客户的健康出发，尽心了解、投入关怀，将服务做到星级体验。3.3 核心产品与服务概述租赁城郊农村闲置房屋，将其重新装修改造成具有鲜明特色的休闲居所，遵循现代医学与自然疗法，依托乡村特有的自然资源，接轨基础医学和临床应用，根据科学证据，为糖

14、尿病客户定制预防、医疗、康养、康复方案，并指导督促执行，尊重个人，尊重隐私，综合管理个人及家庭健康，提供个性化康养服务，让人在休闲度假中亦能收获健康！表2.1“匠”糖家园产品服务类型产品或服务类型“匠”糖家园其它康养机构住宿实时血糖监测用药、膳食管理糖尿病专用餐点糖尿病专用食材心理调节运动康复4休闲养生健康讲座3.4 其它配套服务除了提供核心产品和服务外，“匠”糖家园还提供其它休闲养生农业旅游服务项目。表2.1“匠”糖家园其它配套服务家庭农场开发周边土地，做家庭认养农场商业会议为相关行业讲座或商业会议提供场地农产品展销展示并销售当地特色品牌农产品特色旅游用户深入体验当地自然风光和风土人情4 .

15、市场机会4.1 目标市场本项目主要针对城市中高收入，有糖尿病困扰的，渴望田园生活或希望回归大自然的人群。4.2 市场定位“匠”糖家园针对城市中高收入人群，有休闲养生需求并且存在糖尿病困扰的群体，年龄为4565的中老年人。随着我国人口老龄化的快速发展和物质生活水平的提高，人们对“健康、休闲、舒适”的欲望越来越强烈，而单纯的康养已难以满足人们对高品质生活的追求，传统康养模式也不能满足健康活力型中老年人的多元化需求。作为健康旅游时代的一个新概念，休闲康养模式是一种将休闲旅游和慢性病康养相结合的一种时尚的养生方式。除了提供基本的糖尿病康养管理服务外，“匠”糖家园还提供诸如健康讲座、社群信息共享、休闲旅游、绿色农产品销售与体验的多种增值服务。4.3 市场预测随着国内医疗健康需求日益增长，必然会推动医学技术取得重大突破，也必然会推动商业模式创新和产业融合不断加速。在政策红利的不断释放下，我国大健康产业即将步入蓬勃发展期，并已经形成新的经济增长点。数据显示，我国大健康产业市场规模由2017年6.5万亿元增至2023年10.1万亿元，