湖南省存量买卖合同自行成交和通告经济机构成交示范文本2023版.docx
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1、附件3合同编号:湖南省存量房买卖合同(自行成交示范文本)甲方(出卖人):乙方(买受人):湖南省住房和城乡建设厅监制湖南省市场监督管理局湖南省存量房买卖合同(合同编号:)合同双方当事人:甲方(出卖人1):联系电话:证件类型及号码:委托代理人:联系电话:证件类型及号码:(出卖人2):联系电话:证件类型及号码:委托代理人:联系电话:证件类型及号码:乙方(买受人1):联系电话:证件类型及号码:委托代理人:联系电话:证件类型及号码:(买受人2):联系电话:证件类型及号码:委托代理人:联系电话:证件类型及号码:共有情况(共同共有或按份共有,按份共有的,注明各自份额):甲方自愿将自有房屋及该房屋占有范围内的
2、土地使用权(以下简称房屋)出售给乙方,乙方根据甲方的介绍和现场查勘,已对房屋状况进行了充分了解,根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规和规章之规定,在平等、自愿、诚实信用的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1该房屋房源核验码:;不动产权属证号:;房屋座落于,房屋用途,建筑面积:m2;该房屋占用范围内的土地使用权取得方式为口划拨口出让,使用年限自一年月日至年一月日止;具体情况详见附件一不动产权属证书;2 .随房屋同时转让的设施设备及装饰装修、物品情况详见附件二。3 .该房屋口已设口未设定抵押,抵押当事人口已约定口未约定禁止或者限制转让抵押财产,该约定口已口未登记。甲方保
3、证:该房屋销售已经抵押权人同意,或网签前已通知抵押权人。4 .甲方对该房屋权利状况作如下承诺:(1)甲方已经取得全体共有人同意,或者依照共有人的约定享有处分该房屋的权利(具体详见附件四);(2)如该房屋存在共有人、承租人等优先购买权人,甲方已经书面通知优先购买权人,优先购买权人已经书面同意放弃优先购买权或在收到通知后十五日内未明确表示购买;(具体详见附件三)(3)该房屋没有出卖给除乙方以外的其他人;(4)该房屋没有限售、司法查封或者其他限制转让的情况;(5)甲方没有隐瞒可能影响该房屋价值和房屋使用的任何情况;(6) o1 .第二条房屋交易价格2 .双方经协商一致,同意上述房屋转让价款共计为人民
4、币(大写):元整()。3 .本次交易按国家规定所需缴纳的税费按以下方式承担:。4 .如房屋尚欠契税、维修基金及因继承、赠与而产生的税费、面积补差房款等,由方补交。第三条付款方式双方约定同意按照以下第种方式支付购房款:1 .一次性付款。乙方于支付购房定金(大写)元整;双方同意在口网签时口网签后日内,乙方将购房款(含定金)全额支付。甲方房屋设有抵押的,甲方应于前办理抵押登记注销手续。2 .分期付款。乙方于支付购房定金(大写)元整();于时支付首期购房款(含定金)(大写)元整();剩余房款(大写)元整()于支付。甲方房屋设有抵押的,甲方应于前办理抵押登记注销手续。3 .按揭贷款。乙方于支付购房定金(
5、大写)元整();于向甲方支付首期购房款(含定金)(大写)元();剩余房款(大写)元()由乙方向申请贷款,甲方应协助办理。甲方房屋设有抵押的,甲方应于前办理抵押登记注销手续。乙方未能获得银行、公积金贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,甲方同意乙方在收到通知之日起日内,以自有资金或支付,不承担本合同第五条约定的违约责任;逾期日,甲方有权解除合同,并在合同解除后日内及时将已收房款(含同期银行存款利息)退还给乙方。4 .其他方式:第四条资金监管1、甲乙双方对购房款约定不采取资金监管方式,乙方将购房款全额汇入甲方指定的账户,户名:开户行,账号:。2、甲乙双方约定购房款口全部口部分采用资金监管(资金监管不收
6、费,按银行同期存款利息计息)结算方式。双方约定的监管金额为(大写)元()o监管专户名称为,监管专户总账号为:甲方收款账户名称:,收款账号:开户行:0申请资金监管的,乙方将约定的监管购房款汇入指定监管账户后即可进行网签,办理不动产转移登记后二个工作日内,资金监管服务平台审核划转到上述甲方指定的收款账号上。第五条逾期付款责任除不可抗力外,乙方未按约定时间付款,双方同意按下列第一种方式处理:1 .按逾期时间,分别处理(D(2)不作累加)(1)逾期未超过日,自本合同约定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款的违约金,合同继续履行;(2)逾期超过日,甲方有权解除合同
7、。甲方解除合同的,乙方按应付款的%向甲方支付违约金。同时,甲方应于合同解除之日起日内,退还乙方已付全部房款(含已付贷款部分,含银行同期存款利息,但可扣除乙方违约金)。甲方不解除合同的,自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款的违约金。2 .o第六条房屋的交付1 .甲方应按以下第一种约定,向乙方交付房屋及随房屋同时转让的设施设备及装饰装修、物品:(1)甲方应于年月日前向乙方交付该房屋;(2)甲方应于符合条件时,向乙方交付该房屋,交付标准可以附件形式另行约定。2 .乙方在接收房屋时,有权对房屋及其附属设施设备、装饰装修、物品进行查验。乙方对甲方所交付
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